Как выписать человека из частного дома. Как выписать человека без его согласия

Выписка из домовой книги частного дома: особенности

Раньше домовую книгу нужно было вести на основании Приказа ФМС от 11.09.2012 №288 «Об утверждении Административного регламента…». Сейчас он утратил силу, и вместо него действует Приказ МВД России №984. Ни в одном законе нет понятия «домовая книга», но фактически этот документ есть практически в каждом домовладении.

Домовая книга – своеобразный паспорт дома. В ней отражаются сведения о собственниках и зарегистрированных гражданах. Хранится она у собственников. Но сейчас, чтобы получить информацию о прописанных в помещении людях, выдается не выписка из домовой книги, а справка по форме №9.

Образец справки

Консультация по составлению документа

Пройдите опрос и юрист бесплатно расскажет как не допустить ошибок по сделке купли-продажи квартиры в вашем случае

Может ли собственник выписаться из дома, если нет домовой книги

Домовую книгу вел собственник частного дома, который являлся его владельцем, а если дом находился в долевой собственности, то все дольщики. В ней отражались все факты прописки и выписки жильцов из домовладения за период существования постройки.

Количество зарегистрированных по конкретному адресу жильцов существенно влияет на размеры коммунальных платежей.

Форма домовой книги была определена .

Хотя этот документ раньше входил в перечень необходимых для прописки и выписки, его отсутствие не могло помешать владельцу выписаться без домовой книги из собственного дома. После 2021 года этот документ не нужен тем более.

Существует 2 способа такой выписки:

Автоматический.
Обычный.

В первом случае действует порядок, при котором выписка и прописка осуществляется одновременно с заполнением заявлений по форме №6 на снятие и постановку на учет.

Кроме двух заявлений собственник должен предоставить инспектору УВМ:

паспорт;
свидетельство о рождении детей до 14 лет, а если дети старше 14 лет – их паспорта;
правоустанавливающие документы на домовладение: свидетельство о наследовании, договор купли-продажи, дарственную и так далее;
свидетельство о праве собственности изменяющего регистрацию владельца недвижимости;
заполненный лист убытия.

О том, как выписаться из частного дома в обычном порядке, расскажут в миграционном отделении и выдадут фирменный бланк заявления на выписку без домовой книги. Оно содержит следующие сведения:

наименование выбранного органа УВМ;
личные данные гражданина, который выписывается из частного дома;
адрес, с которого выписывается гражданин;
новый адрес;
реквизиты паспорта;
дату и подпись.

Возможна ли регистрация в частном доме без домовой книги или снятие с регистрационного учета?

Для выписки из частного дома домовая книга не нужна. Она не входит в утвержденный перечень обязательных документов. Справка по форме №9 может понадобиться для продажи недвижимости, оформления льгот, разрешения судебных споров, получения ипотеки.

Если УВМ МВД отказывает в прописке по месту жительства, ссылаясь на отсутствие домовой книги, нужно потребовать письменный отказ и обжаловать через руководителя или в судебном порядке.

Разрешение на снос частного дома на собственном участке

Признание частного дома аварийным и подлежащим сносу

Сколько стоит?

Финансовая сторона выписки из частного дома в пользу выписывающихся. Ничего платить не нужно, поскольку снятие с регистрационного учёта, равно как прописка — бесплатные.

Расходы на выписку из дома:

оформление доверенности у нотариуса;
принудительная выписка через суд — если ситуация зашла в тупик и нет иных способов снять с учёта;
переоформление правоустанавливающих документов;
получение дубликата свидетельства о смерти (при утрате).

Иногда бывает, что регистраторы предлагают платные услуги по заполнению заявлений. Ситуация неоднозначная – с одной стороны, требовать с вас денег они не имеют права, но с другой – заполнение заявления может быть дополнительной услугой. Гораздо лучше заполнить бланк самостоятельно. Перед этим ознакомьтесь с бланками на нашем сайте или получите консультацию у юриста.

Как выписать из частного дома несовершеннолетнего?

Выписать несовершеннолетнего из дома намного сложнее, чем взрослого человека. Нужно учесть ряд правил:

Местом жительства ребенка до 14 лет признается место жительства родителей (ст. 20 ГК РФ). Если они в разводе, несовершеннолетний может жить с матерью или отцом. Регистрация производится по одному адресу с родителем, с которым он проживает.
Детей нельзя выписывать в никуда.
Снятие ребенка с регистрационного учета возможно только с одновременной выпиской родителей.
Если ребенку менее 14 лет, выдается свидетельство о снятии с учета. Штампы в паспорта ставятся детям старше 14-ти.

Важно! Если выписка связана с продажей недвижимости несовершеннолетнего, для сделки понадобится разрешение органа опеки. Если же он не является собственником, разрешение не понадобится, но родители должны поставить его на регистрационный учет по новому адресу в течение 7 дней с момента вселения в другое жилье.

Как выписать ребенка или недееспособного?

Существуют лица, которые в силу определенных обстоятельств приравниваются к категории недееспособных граждан. Здесь выделяют взрослых людей и несовершеннолетних. Последние признаются недееспособными или частично дееспособными в силу возраста.

Процедура выписки из частного дома будет следующей:

Недееспособные граждане находятся под опекой ООП. Прежде чем выписывать человека из дома, нужно получить разрешение от органа опеки. Отметим, что в случае с выпиской ребенка с учёта снимается и один из его родителей — они не могут проживать по отдельности (ст. 20 ГК РФ).
Заполните заявление в орган опеки с целью выписки ребенка или недееспособного из частного домовладения. Также вам понадобятся паспорт и копия документа на опекунство (подойдет свидетельство о рождении несовершеннолетнего).
Официальное разрешение органа опеки подписывается главой районной администрации или его заместителем. Далее, необходимо прийти в ОМВД или ГБУ «Мои документы» с постановлением и документами на выписку.
Подайте документы на рассмотрение, после чего получите проштампованные паспорта обратно на руки. На этом выписка недееспособного завершена.

Отметим, что заключение органа опеки – важнейший документ в ситуации с недееспособными лицами. Поэтому, если вы не получили постановления, значит орган опеки усмотрел нарушения прав опекаемого.

Документы для выписки из дома

Перечень документов зависит от того, будет ли гражданин прописываться по новому адресу, или нет. Для выписки из частного дома в никуда достаточно заявления и паспорта.

Какие документы надо, чтобы выписаться человеку и прописаться по новому адресу:

заявление;
паспорт;
выписка из ЕГРН для подтверждения права собственности;
договор найма или иной документ, подтверждающий основание для вселения;
домовая книга, если принципиально важно внести туда сведения о снятии с учета.

Договор найма нужен, если регистрируемый не является владельцем нового помещения. В таком случае он подает документы вместе с собственником. Если же недвижимость оформлена на регистрируемого гражданина, право собственности подтверждается выпиской из ЕГРН.

Что обязательно нужно знать?

Обратите внимание на следующие нюансы:

Отсутствие домовой книги не является основанием для отказа в выписке.
Разрешается произвести одновременную прописку и выписку со старого адреса. Обычно эта процедура начинается до заключения договора купли-продажи старой недвижимости.
Прописываясь на новом месте, нужно подтвердить факт принадлежности жилья. Сейчас правоутверждающим документом выступает выписка из ЕГРН (до 2021 года выдавались свидетельства о праве собственности).
Переезд из одного дома в другой, собственником которого вы не будете, требует разрешения от владельца. Главный собственник заполняет заявление в МФЦ или отделении МВД в день подачи документов на прописку.
Обращение в ГБУ «Мои документы» увеличивает сроки на выписку из частного дома. Преимуществом такого способа является отсутствие очередей. Но и сроки регистрации увеличатся с 3 до 6 рабочих дней.
Недееспособные граждане выписываются только с согласия органа опеки.
Нельзя выписать «в никуда» детей или инвалидов – указанные категории граждан нуждаются в обязательном жилье. Самое интересное, что даже найдя подходящий вариант для их проживания, можно получить отказ от органа опеки. Новое жилье должно быть не хуже предыдущих условий проживания.

Разобравшись с частными моментами, переходим к долгожданной процедуре выписки из коттеджа.

Где выписываются из частного дома?

Выписка из дома возможна через МФЦ, Госуслуги или УВМ МВД. ФМС с 2016 года прекратила существование, и вместо нее вопросами регистрации и миграционными делами занимается УВМ МВД.

Примечание: если документы поданы через МФЦ, но в регистрации отказано, нет смысла жаловаться на сотрудников Центра. Все решения по данному вопросу принимаются только УВМ МВД. МФЦ лишь является посредником для удобства граждан.

Как выписаться из частного дома через МФЦ?

Чтобы выписаться из частного жилого дома и перепрописаться по новому адресу, нужно:

Договориться с собственником, если жилье не принадлежит регистрируемому гражданину. Документы для прописки необходимо передать ему в течение 7 дней.
Записаться на прием в МФЦ. С марта 2021 года и на неопределенный срок там принимают только по предварительной записи.
Прийти в назначенное время с владельцем и документами, подать их на рассмотрение. Сдается и паспорт.
Получить через несколько дней паспорт со штампом и листок убытия.

Если собственнику нужно внести сведения в домовую книгу и она предоставлялась ранее, информация в ней будет указана в день выписки. Но это необязательное условие.

Содержание и образец заявления

Заявление заполняется по форме №6, утвержденной Приказом МВД России №984. Сразу составляется и заявление о снятии с регистрационного учета по старому адресу.

Какие сведения понадобятся:

Наименование органа, в который подаются документы.
Ф.И.О., паспортные данные регистрируемого гражданина.
Адрес прописки.
На каком основании предоставлено жилое помещение.
Подпись собственника, если жилье съемное или принадлежит родственнику.

Во втором заявлении указываются те же сведения, а также старый адрес, с которого нужно выписать.

Образец заявления

Консультация по составлению документа

Сроки

Оформление прописки и выписки из частного дома через МФЦ занимает 6-8 рабочих дней.

Как выписаться из дома через Госуслуги?

Сняться с регистрационного учета можно и через Госуслуги, если есть подтвержденный профиль.

Что нужно сделать:

Зайти на портал, перейти в раздел «Регистрация граждан», далее – «Снятие с регистрационного учета», если не нужно перепрописываться. Если требуется прописка по новому адресу – «Регистрация по месту жительства».
Перейти к заполнению заявления. Персональные данные загружаются автоматически. Понадобятся старый и новый (при наличии).
Отправить заявление. Первая проверка происходит автоматически. Уведомление о результатах придет в течение 15 минут.
Получить уведомление от УВМ МВД, где будет указана дата и время личного визита в ведомство.
Прийти к регистратору с паспортом, получить штамп.

Обратите внимание! Заявление вправе подать сам регистрируемый гражданин, ребенок от 14 лет, или законный представитель несовершеннолетнего.

Сроки

Поданное заявление через Госуслуги рассматривается в течение трех рабочих дней.

Можно ли это сделать без собственника?

Совсем не обязательно вести на выписку владельца недвижимости, если вы снимаетесь с регистрационного учёта как жилец. Достаточно написать заявление на прописку по новому адресу. Инспекторы ОМВД сами направят запрос на выписку по старому месту проживания. Следовательно, собственнику жилья можно и не присутствовать вовсе.

Не путайте выписку из дома с пропиской по новому адресу. Скажем, если вы хотите зарегистрироваться как обычный жилец, нужно получить согласие собственника частного дома или квартиры. Прописаться в доме против воли собственника не получится — в регистрации откажут.

Пример: Гражданин Суворов находился во временном отъезде. Проживая в Самаре, он был командирован в Рязань, где была оформлена временная регистрация в гостинице. Намереваясь выписаться по старому адресу, Суворов позвонил своему приятелю в Самару – Завьялову. Мужчины договорились, что Завьялов поможет выписаться из частного дома. Суворов не имел прав на дом, а был лишь прописан в нём с согласия хозяев. Оформив нотариальную доверенность и заявление на выписку, Суворов переслал документы ценным письмом Завьялову в Самару. Получив документы по почте, Завьялов отправился в отделение МВД г. Самара для совершения выписки по доверенности. Регистраторы приняли документы и забрали паспорт Суворова для проставления штампа о выписке. Присутствия собственника частного дома не потребовалось. Суворов заранее сделал копию домовой книги. Спустя 3 дня, жильца выписали из частного дома. Согласия хозяев также не потребовалось. Если бы ситуация была обратная – Суворов решил выписать собственника дома в МФЦ или отделении МВД, ему бы отказали. Выписать владельца дома – значит фактически лишить его права собственности на недвижимость. Таких прав жильцы не имеют. Основания должны быть серьезными, а снятие с регистрации происходит исключительно в суде.

Можно ли выписать человека из дома собственнику?

Собственник вправе выписать из дома без согласия жильца только при временной прописке, если тот зарегистрирован там без его ведома или убыл раньше окончания срока регистрации. Достаточно обратиться в УВМ МВД с заявлением в произвольной форме, паспортом и выпиской из ЕГРН.

Если оформлялась постоянная регистрация, выписать можно только через суд при наличии одного из нескольких оснований:

Человек прописан прежним собственником, право собственности перешло к другому гражданину в результате покупки, наследования или по иной сделке (ст. 292 ГК РФ).
Семейные отношения с собственником прекращены, право пользования не сохраняется. Например, если квартира принадлежит одному супругу, после развода второй утрачивает право пользования. Но при наличии оснований суд может дать время на проживание там (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ). Это правило не распространяется на членов семьи собственника, отказавшихся от приватизации, если на момент данной процедуры они обладали равными с ним правами.
Зарегистрированный давно не живет в доме, не принимает участие в поддержании его состояния, оплате коммунальных услуг.

Важно! Исковое заявление подается в районный суд по месту нахождения недвижимости с требованием о прекращении права пользования домом и земельным участком. Если его удовлетворят, гражданина снимут с регистрационного учета на основании судебного решения.

Рубрика «Вопросы/Ответы»

Чтобы иметь представление о выписке из частного дома, разберем несколько актуальных вопросов:

Бабушка подарила мне свой частный дом, но в нем прописан ее сын. Подскажите, как я его могу выписать, если все документы на мое имя?

Мнение эксперта

Семен Фролов

Юрист. Стаж 7 лет. Специализация: семейное, наследственное, жилищное право.

Перед тем, как вступать в сделку с жильем, проверяйте — нет ли на него обременений, все ли жильцы снялись с учёта (на будущее). Сейчас у Вас есть два пути. Первый — договориться с сыном бабушки, чтобы он снялся с учёта добровольно. Второй — действовать в судебном порядке в качестве нового собственника дома. Если будете составлять иск, ссылайтесь на п. 2 ст. 292 ГК РФ, а также ст. 209 ГК РФ. Переход права собственности на дом состоялся при дарении, у вас есть все документы — значит Вы главный распорядитель недвижимости.

Здравствуйте! Надо выписать бывшего сожителя. Я собственник частного дома, а он против добровольной выписки. При этом сам живет у другой женщины, она его прописывать не хочет. Что мне делать?

Мнение эксперта

Дмитрий Носиков

Юрист. Специализация семейное, жилищное право.

Сожительство не является официальным браком, по сути Вы с мужчиной — чужие друг другу люди. Если он не хочет выписываться добровольно, подавайте иск о принудительном снятии сожителя с регистрационного учёта. Ссылайтесь на то, что в доме он не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, сниматься с учёта по вашему требованию не желает. Такие дела решаются быстро. Скорее всего суд встанет на Вашу сторону. Затем с копией постановления идёте в МФЦ и снимаете его с учёта.

Здравствуйте. Я собственница домовладения. Хочу выписать своего мужа с жилплощади без его согласия, могу ли я это сделать? Спасибо.

Мнение эксперта

Семен Фролов

Юрист. Стаж 7 лет. Специализация: семейное, наследственное, жилищное право.

Нужно понимать, на каком основании вы хотите лишить мужа права проживания в доме? Вселение произошло с Вашего согласия, муж считается членом семьи собственника, брак не расторгнут. Выписка на основании расторжения брака тут не действует. По закону муж имеет такие же права на пользование домом, как и Вы. Снять с регистрационного учёта при таких раскладах можно только при его согласии (заявлении) или через суд. Остаётся вариант с судом, но это гораздо сложнее, чем выписка обычного жильца. Готовьте серьезные аргументы в пользу снятия с регистрации, например — недостойное поведение, неуплата коммуналки, действия против осуществления прав собственника квартиры, раздельное хозяйство и т.д. Также придется доказывать каждый факт с помощью документов (квитанций, чеков, лицевых счетов, договоров подряда, ремонта). Практика показывает, что такие попытки в отношении «действительных» членов семьи — не особо перспективные. Лучше обратиться к юристу и разобрать проблему более детально.

Подведем итоги:

Выписка из дома не отличается от снятия с регистрационного учёта из квартиры.
Жильцы могут сняться с учёта без собственника и без домовой книги. Последующая прописка происходит с согласия и в присутствии хозяев новой жилплощади.
Заявление и документы можно подать в ОМВД, МФЦ или через портал Госуслуги.
Если дом подлежит сносу, владельцы обязаны сняться с регистрационного учёта.
Дети и недееспособные лица находятся под опекой. Прежде чем выписать их из дома, требуется разрешение от ООП.
Нельзя выписать ребенка «в никуда» или без одного из родителей.

Выписка из домовой книги в частном доме: судебная практика

Обычно люди обращаются в суды, когда действительно есть основания для снятия с регистрационного учета и выселения других граждан, зарегистрированных в их недвижимости. И их заявления удовлетворяются полностью или частично, вот несколько примеров:

Требование о выселении ответчицы, зарегистрированной в доме ранее. Впоследствии он перешел истице в собственность по наследству, она захотела всех выписать (Решение № 2-1001/2019 2-1001/2019~М-892/2019 М-892/2019 от 12 декабря 2021 г. по делу № 2-1001/2019). Требования удовлетворены в полном объеме.
Двум истицам принадлежит дом и земельный участок в долях. Они зарегистрировали ответчика. С момента регистрации он не принимал участие в расходах на содержание дома, не оплачивал коммунальные услуги, вел асоциальный образ жизни, захламлял жилье мусором и создавал антисанитарные условия. Женщины решили его выселить и выписать. Решением № 2-621/2019 2-621/2019~М-575/2019 М-575/2019 от 9 сентября 2021 г. по делу № 2-621/2019 требования удовлетворены.
Женщина купила дом, в котором прежний собственник зарегистрировал мужчину и двух дочерей. Впоследствии она выписала их через суд на основании Решения № 2-935/2019 2-935/2019~М-1037/2019 М-1037/2019 от 5 сентября 2021 г. по делу № 2-935/2019.

Совет юриста: если нужно выписать из частного дома по решению суда, истцу стоит подготовить документы, подтверждающие переход права собственности, неуплату коммунальных услуг ответчиком и иные справки. Желательно заручиться показаниями свидетелей, которые смогут подтвердить, что ответчик не живет по адресу регистрации, или нарушает своими действиями права и интересы других жильцов.

Елена Плохута

Юрист, автор сайта (Гражданское право, стаж 7 лет)

Частные случаи выписки

Ситуаций, когда нужно выписать человека без его ведома, много. Каждая имеет свои особенности, связанные со списком подаваемых документов или требуемыми действиями.

Катализаторы выписки

Существует несколько факторов, при которых снятие с регистрационного учета, пройдет относительно быстро:

дом приобретен, получен в подарок или унаследован до брака одним из супругов;
прописанный в доме не проживает и не платит коммуналку (при условии того, что ему есть, куда выписаться);
граждане, которых лишили родительских прав, выписываются из недвижимости, принадлежащей по документам их детям, без предоставления иной жилплощади;
зарегистрированный в недвижимости человек угрожает здоровью хозяина объекта.

Для суда в качестве доказательной базы потребуется только предоставить документальные подтверждения (договор дарения, заявления в полицию и т.д.). Все остальные ситуации рассматриваются в индивидуальном порядке, но обычно вопрос выписки решается в пользу хозяина дома.

Как выписать несовершеннолетнего ребенка?

Если в доме были прописаны родители и несовершеннолетний, то после выписки взрослых в какое-то другое место ребенок автоматически прописывается с ними даже в том случае, если они «забыли» снять его с регучета. Если несовершеннолетнего ребенка приходится выписывать одновременно с родителями, то понадобится разрешение ООиП. Официальное согласие опеки можно получить только в том случае, если будет указано какое-либо иное жилое помещение, в котором сможет проживать ребенка.

Т.е. выписка несовершеннолетних «в никуда» не осуществляется. Но при этом сотрудники опеки иногда закрывают глаза на фактические условия нового места проживания ребенка, к примеру, дают добро на прописку в доме без коммунальных удобств, поскольку речь идет о регистрации, а не приобретении недвижимости в собственность.

При принудительной выписке несовершеннолетних нужно помимо разрешения ООиП в суд принести бумаги, подтверждающие фактическое проживание ребенка по иному адресу. Например, этой бумагой может послужить справка из учебного учреждения или из поликлиники, к которой прикреплен несовершеннолетний. Т.е. отец после развода может выписать сына или дочь, которые фактически живут со своей матерью.

Выписка бывшего супруга

Если дом был приобретен во время брака или существует брачный договор, по которому бывший муж или жена имеет право жить в спорной недвижимости, то снять с регучета человека без его согласия никак не получиться.

Если жилье куплено до брака или безвозмездно получено во время него одним из супругов, то второго (например, бывшую жену) можно будет спокойно выписать. Для этого надо приложить к готовому документационному комплекту свидетельство о расторжении брака. Могут потребоваться прочие подтверждения отсутствия семейных отношений, например, свидетельские показания о раздельном проживании. Для выписки сожителя нужно только заявления хозяина жилого помещения.

Как выписать пенсионера

Выписка пенсионеров проходит в обычном порядке. Сложности возникают только в том случае, если они инвалиды или признаны недееспособными. В этом случае без их согласия или разрешения ООиП снимать пенсионеров с регистрационного учета нельзя.

Выписка осужденного

Если гражданин находится в местах лишения свободы, то он может быть принудительно выписан из дома на основании судебного приговора. Но есть нюанс в том, что освободившись, бывший заключенный имеет право восстановить свои права вне зависимости от того, кому именно сейчас принадлежит эта недвижимость.

Выписка по причине службы в армии или учебы в другом городе

Ситуации с выпиской проходящих срочную армейскую службу и обучающихся в ВУЗе другого города похожи. Их можно снять с регучета на основании заявления собственника и документа из военкомата или учебного заведения. После окончания службы или обучения человек снова легко прописывается в доме.

Выписка при длительном отсутствии человека

Если гражданин долгое время не проживает в недвижимости, где он прописан, а его фактическое место пребывания неизвестно (хотя жилец и не признан пропавшим без вести), то хозяин имеет право инициировать судебный процесс, а потом на основании законного решения выписать гражданина из частного дома.

Причем собственнику недвижимости надо будет доказать, что он не препятствует проживанию зарегистрированного в помещении. Т.е. хозяин должен показать, что жилец добровольно выехал из дома или вовсе там никогда не проживал. Иначе суд откажет в принудительной выписке.

Также разрешается выписать человека из дома на основании признания без вести пропавшим. Этот статус присваивается гражданину, если прошел год со дня фиксации его пропажи (т.е. с момента подачи заявления в отделение полиции). Владелец жилья может получить на руки решение суда и на основании этого документа выписать человека с жилплощади.

Как выписать умершего человека?

Для выписки умершего необходимо приложить к традиционному комплекту документов свидетельство о смерти, после чего процедура осуществиться в обычном порядке. Но есть нюансы. В некоторых случаях нет точных сведений о том, что жилец погиб, хотя он считается без вести пропавшим и не появлялся долгое время по месту прописки. Суд признает, что жилец умер, если:

человек отсутствует более 5 лет, при этом нет никакой информации о его местонахождении;
прошло более полугода с того момента, как он исчез при обстоятельствах, открыто угрожающих жизни;
участник боевых действий исчез при невыясненных обстоятельствах более 2 лет назад.

При этом родственники имеют право признать человека умершим в судебном порядке, а потом выписать.

Ответы юриста на частные вопросы

Как получить выписку, если нет домовой книги?

Сейчас вместо выписки выдается справка по форме №9. Ее можно заказать, обратившись в МФЦ или подав заявление через Госуслуги.

Каков размер госпошлины в суд, чтобы выписать человека из домовой книги?

При подаче искового заявления уплачивается пошлина в размере 300 р.

Потеряла паспорт, нужно срочно выписаться из дома. Можно ли это сделать по справке, которую мне выдали на время изготовления нового паспорта?

Нет. Для выписки из дома или квартиры нужен только оригинал паспорта. В нем ставится штамп.

Можно ли выписаться из дома, если живешь в другом городе? Куда обращаться?

Проживание в другом городе – не помеха для снятия с регистрационного учета по старому адресу. Можно оформить перепрописку по новому месту жительства или сняться с учета по старому адресу через Госуслуги или МФЦ.

У меня в собственности частный дом, недавно купил квартиру. Если я снимусь с учета оттуда и пропишусь в квартире, придется ли мне платить налоги за дом?

Обязанность по уплате имущественного налога возникает у собственника, это не зависит от регистрации. Платить налог на дом и землю придется в любом случае, даже если перепропишетесь по другому адресу.

Способы выписки из жилого помещения

Прописаться в жилом помещении можно только с согласия собственника дома или квартиры. Стороны могут заключить договор о временном либо о постоянном проживании с возможностью регистрации по данному адресу ().

В зависимости от того, временно или постоянно гражданин был прописан в жилом помещении, применяются разные процедуры снятия с регистрационного учета:

аннулирование по истечении срока договора или досрочно по решению суда (временная регистрация);
по согласию или принудительно в судебном порядке (постоянная прописка).

Если возникает необходимость принудительно выписать из дома через суд зарегистрированного там гражданина, собственнику жилплощади придется подать исковое заявление.

Исходя из положений ст. 30 , владелец имеет безусловное право распоряжаться принадлежащим ему жилищем и определять, кто может проживать в его помещении.

Узнайте подробнее, что нужно для снятия с регистрации и как выписаться из жилого помещения.

Процедура выписки из квартиры через суд

заявление;
копия иска для предоставления его ответчику;
квитанция об уплате госпошлины 330 рублей;
документы, которые подтверждают права собственности на имущество;
выписка из Единого Гражданского Реестра;
выписки из домовой книги;
номера лицевых счетов квартиры;
если состоялся процесс расторжения официального брака, необходимо предоставить документ, подтверждающий данную процедуру;

Если причиной является поведение, требуется обратиться в муниципалитет с просьбой предоставления жалоб от жильцов на некорректное поведение человека. Это делается после предупреждения его о возможных последствиях. Если особа не отреагировала должным образом, жильцами дома подается жалоба в соответствующие органы.

Основания и необходимые документы для принудительной выписки из квартиры человека через суд

исковое заявление;
документы на жилье. Договора аренды, найма или соцнайма, свидетельство о собственности;
документы, свидетельствующие о наличии оснований для выселения;
справка о проживающих в жилище;
свидетельские показания. То есть, изложенные письменно (устно) свидетельства поведения гражданина, нарушающего правила общежития.

Наличие у гражданина задолженности квартплаты. Неуплата свыше 6 месяцев (читайте о выписке из квартиры с долгами).
Человек не живет в жилище, где прописан, длительное время.
У него есть другая квартира. Там и живет.
Использует жилище не по назначению.
Им нанесен ущерб квартире.
Антисанитария. Не соблюдает правила гигиены.
Неприязненные отношения.
Жилец мешает жить окружающим. Хулиганит или иным образом нарушает права остальных проживающих.
Закончились договорные отношения (аренды, найма и т. д.).
Гражданин был прописан с нарушением правил регистрации.
Дом аварийный, ветхий, подлежит сносу.

Выписать человека через суд документы

Чтобы погибшее лицо выписать из жилого помещения, требуется первоначально получить свидетельство о смерти из ЗАГСа. Оно выдаётся при наличии справки о факте гибели, оформленной в медицинском учреждении, или заключения судебного органа. На основании 45 статьи ГК РФ, только суд может официально признать гражданина погибшим. После получения соответствующего свидетельства данный документ предоставляется заинтересованным лицом-заявителем в ТО МФЦ, ЖЭУ, УФМС либо ТСЖ.

Здравствуйте! Вам необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о выселении и снятии с регистрационного учета, при этом к исковому заявлению приложить копии документов о том, что вы являетесь собственником квартиры, а также обосновать почему вы хотите снять человека с регистрации. Это может быть прекращение родственных связей, либо если он никогда вашим родственником не являлся, то обосновать это в иске.