В наше время без прописки на определенной жилплощади не обойтись. Иметь отметку в паспорте о месте жительства должен каждый человек уже при рождении, при этом является обладателем некоторых прав:
- Возможность жить на определенной площади;
- Пользоваться находящимся в месте проживания имуществом;
- Без прописки невозможно стать индивидуальным предпринимателем;
- Можно оформить пенсионное свидетельство и ИНН;
- Получение субсидий и различных льгот;
- Отправлять детей в садик и учебные заведения;
- Возможность приема на работу;
- Прописать в жилище своих детей или других родственников.
Внимание! Сейчас уже не применяются термины выписка и прописка, с недавних пор это действие называется регистрация и снятие с нее по месту жительства. Но большинство людей привыкли к данным понятиям, поэтому в статье будут использоваться старые названия.
Но существует множество моментов, когда требуется выписать совершеннолетнего ребенка из квартиры, даже без его согласия.
Можно ли родителям выписать совершеннолетнего ребенка из квартиры
Если дети достигли уже совершеннолетнего возраста, то выписать их можно точно так же, как и других жильцов. Органы опеки в данной ситуации не могут вмешиваться в дела. Если человек не желает выписываться добровольно, то осуществление этого процесса можно произвести только в судебном порядке. Выписка занимает небольшое количество времени, нужно только написать заявление собственнику жилья. Но это легко осуществить, если дети не являются обладателями доли в недвижимости. Существует еще несколько моментов, препятствующих выписке:
- Если присутствуют дети, не достигшие 18 летнего возраста;
- Когда выписываемое чадо является инвалидом, либо недееспособным;
- Нет другого жилья с постоянной пропиской.
Тогда, каждый случай в суде будет рассматриваться индивидуально.
Выписка дочери или сына, достигшего совершеннолетия, из квартиры, происходит следующим образом, проходя следующие стадии:
- Вначале стороны должны попытаться договориться друг с другом, чтобы урегулировать конфликтную ситуацию до суда. Если с совершеннолетним отпрыском невозможно установить контакт, то это действие пропускается;
- Собирают всякие доказательства, помогающие при выписке совершеннолетнего наследника;
- Истец составляет исковое заявление и вместе с доказательствами подает его в судебные органы;
- Суд рассматривает дело о выписке в предварительном и основном заседании;
- Выносится решение о выписке;
- Если получится выписать отпрыска, то следует получить копию судебного вердикта;
- Данная бумага отправляется в управление МВД;
- В той ситуации, когда ребенок, достигший совершеннолетия, отказывается съезжать с жилплощади, последует принудительное выселение ответчика.
Может ли мать выписать сына из квартиры
Мне 23 года. Родная мать хочет выписать меня из квартиры, где я зарегистрирован и живу вместе с братом, бабушкой и отчимом. Мать — единоличный собственник жилья. Отношения с ней испортились, когда я женился на иногородней девушке. Мать боится, что жена будет претендовать на ее квартиру. Мне всячески портят жизнь: мать и отчим запрещают пользоваться ванной и туалетом, выселили в маленькую комнату, где живет бабушка. Скажите: могут ли меня выписать без моего согласия? И могу ли я в судебном порядке потребовать выделить свою долю в материнской квартире?
Спасибо заранее. С уважением Роман.
Прежде всего имейте в виду: по жилищному законодательству вы имеете статус «член семьи собственника квартиры».
! Согласно ст. 31 Жилищного кодекса членами семьи признаются проживающие вместе с собственником супруг, родители и дети, причем независимо от возраста (даже после совершеннолетия).
По закону члены семьи имеют право пользования жилым помещением НАРАВНЕ с его собственником, если иное не установлено специальным соглашением сторон (ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса).
Таким образом, мать не вправе ни выселить вас, ни ограничить ваши естественные потребности в пользовании жильем (посещение ванной, туалета, кухни и т. п.).
Если вы не согласны жить в «маленькой комнате бабушки» и считаете, что это явная дискриминация (скажем, есть другая свободная комната, и вас туда не пускают), то можете обратиться в суд. Основанием для этого, помимо Жилищного кодекса, является важное правило Гражданского кодекса РФ (п. 3 ст. 292 ГК): члены семьи собственника могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая самого собственника.
В суде можно поставить вопрос об определении порядка пользования жильем, в частности, о выделении вам для проживания конкретной комнаты.
О выделении вашей доли в праве собственности на жилье речи идти не может, поскольку мать — единственная собственница, а вы как член семьи имеете лишь право пользования жилплощадью (то есть право проживания).
Что касается снятия с регистрационного учета по месту жительства (так сейчас правильно называется «выписка» из квартиры), то эта процедура является последствием утраты права пользования жилплощадью и (или) выселения. Поскольку выселить вас мать не вправе, то и самостоятельно «выписать» не может.
Совет: прежде чем доводить дело до суда, попробуйте еще раз провести «мирные переговоры» с матерью. Вам пригодятся следующие аргументы:
во-первых, спокойно, уверенно, но без агрессии разъясните, что закон на вашей стороне — расскажите о своих правах на полноценное пользование жилплощадью и сохранение регистрации (см. выше);
во-вторых, успокойте маму: по закону ваша супруга никоим образом не может претендовать на жилплощадь. Сам факт вашего брака не позволяет ей ни вселиться в квартиру, ни зарегистрироваться — это возможно лишь с согласия матери-собственницы. Более того, если у вас родится ребенок, то по московским правилам даже младенца нельзя зарегистрировать вместе с вами в квартире, если ваша мать не согласится.
Вопросы присылайте на электронный адрес
Основания, чтобы выписать ребенка
Выписать совершеннолетнего наследника из жилья можно только тогда, если будет доказано, что всякие семейные отношения между ним и родителями отсутствуют, и фактически уже не является членом семьи.
Важно! Не стоит путать отношения в семье с кровным родством, так как родственниками они продолжат являться, даже если человек по закону в семью уже не входит.
Выписать совершеннолетнего из квартиры можно, если:
- Не происходит участие детей в ведении домашнего хозяйства наравне с родителями;
- Совершеннолетнее лицо, проживающее в квартире, не вносит свою лепту в семейный бюджет;
- Не существует взаимная поддержка между членами семьи;
- Наследник не проживает на жилплощади и не платит вообще обязательные коммунальные платежи. Это не обязательное условие для выселения, но является дополнительным поводом для суда при выписке совершеннолетнего.
Какой адрес указывать в документах
Это один из самых частых вопрос. Например, взрослый ребенок не проживает в квартире. Какой адрес в итоге прописывать в документах — фактический или адрес прописки. А если фактический адрес неизвестен?
По логике суда адресом проживания ответчика считается адрес его прописки — п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда от 23 июня 2015 г. N25. Поэтому в исковом заявлении и остальных документах адресом проживания взрослого ребенка указываем адрес квартиры, с которой и хотим его выписать. Истец не обязан знать где на самом деле проживает ответчик.
Все повестки в суд ответчику отправят на адрес квартиры по прописке (где он может и не проживать) — ст. 113 ГПК РФ. Если он не получит повестки (потому что там не проживает), суд все равно посчитает его извещенным. Получение любой корреспонденции — это обязанность гражданина. Здесь все законно. Если ответчик не явится в суд, дело будут рассматривать без него — п. 4 ст. 167 ГПК РФ.
Член семьи является собственником доли недвижимости
Закон не предусматривает отхождение собственности при рождении отпрыска. Родители могут только подарить жилье, но, как правило, это действие производят очень редко, только при вынужденных обстоятельствах.
Другое дело, если жилплощадь была приватизирована, тогда совершеннолетние дети могут законно претендовать на ее часть, и выписать их нелегко. При применении материнского капитала для расширения площади или покупки новой квартиры, органы опеки могут потребовать обеспечение доли в будущем жилище для дитя. Также родившийся человек претендует на недвижимость, наследуемую родителями или которое было им подарено.
При данных случаях, когда совершеннолетнее лицо является собственником недвижимости, произвести выписку без его согласия из жилища не представляется возможным, даже если проживание детей не подтверждается. Но при этом, выписка совершеннолетнего не может повлиять на закрепление за ним права собственности на недвижимость. В этой ситуации, на месте родителей, можно только оспорить сделку перехода части жилплощади в собственность.
Как можно выписаться из жилого помещения
Все правила, касающиеся процесса и его сроков, отражены в нормативно-правовых актах:
- в ;
- в ;
- в .
В этих источниках определено, на каких основаниях, как и куда обратиться, чтобы выписать того, кто с этим не согласен. Это можно сделать:
- в отделении полиции (УВМ УМВД);
- в МФЦ (многофункциональном центре);
- .
Если человек не дает согласия на снятие с регистрации, перед подачей документов в регистрационный орган требуется получить решение суда о принудительной выписке. Как правило, от обращения в суд до вступления решения в законную силу проходит 2-3 месяца.
Стандартные сроки снятия с регистрации составляют 3-5 дней. Для того чтобы начать процедуру, необходимо составить заявление и приложить к нему:
- паспорт заявителя;
- документ, подтверждающий право собственности (выписка из реестра, свидетельство) или договор найма;
- решение суда.
Читайте подробнее о том, как выписаться из жилого помещения.
Какими правами обладает собственник
В соответствии с п. 1 ст. 209 (далее — ГК РФ), право собственности многосоставно. Оно включает в себя право владения, пользования и распоряжения. Это касается и права собственности на квартиру (ст. 288 ГК РФ).
Собственник может не только проживать в квартире, но и решать, с кем он желает разделить крышу над головой.
Особой привилегией обладают члены семьи владельца помещения, которые могут требовать устранения нарушения своих прав от всех, включая самого собственника. Однако это сопряжено с обязанностями по оплате помещения, а их неисполнение является прямым основанием для выписки через суд.
Кроме того, выписать людей из квартиры без их согласия собственник может и в иных случаях:
- разрыв семейных отношений;
- проживание в ином месте;
- поведение проживающего отклоняется от норм.
Общим для всех ситуаций является судебный порядок выписки по инициативе собственника.
Выписка человека в никуда
Как правило, суд обращает внимание на то, есть ли у выписываемого иная жилплощадь для прописки. Особенно это касается несовершеннолетних. Их по общему правилу можно выписать из жилья лишь при последующей прописке в ином месте.
Но иногда отсутствие другого места жительства не имеет значения. Это происходит при смене собственника. Новый собственник не имеет отношения к тем, кого прописал предыдущий, поэтому людей по закону можно выписать в никуда.
Чтобы понять, может ли хозяин дома выписать родственника в никуда, нужно рассуждать исходя из степени родства и обстоятельств. Чаще всего такая выписка происходит на общих основаниях. Но родственников нельзя выписать из квартиры, в которой они могли получить право собственности, но при приватизации отказались от него.
Больше о том, можно ли выписаться в никуда из квартиры.
