Ипотека при разводе — как поделить?

Споры, которые рассматриваются при расторжении брака в суде

В настоящее время в судебном порядке должны разводиться те супруги, которые имеют общих несовершеннолетних детей. Кроме этого, при расторжении брака лицо вправе обратиться в суд в том случае, если оно является нетрудоспособным и ему требуются выплаты на содержание.

В этом случае к делу о разводе прикрепляется заявление о взыскании алиментов. В судебном порядке решаются и имущественные споры супругов. Но если ранее они смогли заключить соглашение о разделе имущества самостоятельно, то это значительно облегчит процедуру развода и сделает ее более быстрой и безболезненной. В противном случае им может понадобиться адвокат по разделу имущества супругов. Кроме этого, определенные проблемы возникают при наличии собственности, за которую еще не выплачены кредиты или ипотека. В этом случае имеющийся долг также будет распределен между бывшими супругами

Популярные вопросы в суде при расторжении брака

Судебное заседание – это ответственный и волнительный момент даже для бывалых. Однако мы все равно хотим перестраховаться и подготовиться к предстоящим вопросам судьи, адвоката, прокурора прочих официальных представителей, что в итоге может повлиять на конечное решение. Итак, мы привели вам перечень «острых» популярных вопросов, которые чаще всего поднимаются при бракоразводном процессе. Однако более конкретно они определяются в зависимости от претензии иска и семейных обстоятельств.

Причина развода

Это один из первых вопросов, который кажется на первый взгляд простым, однако если причина будет неуважительная, например, чувства угасли или надоели обременительные отношения, то суд может дать вам от одного до трех месяц на возможность примирения. А если причина заключается в жестком обращении супруга, насильственных действий, хроническом алкоголизме, то судья обычно выносит положительное решение развести супругов.

Согласен ли второй супруг дать развод

Немаловажным является и факт согласия второго супруга, так как через суд часто разводят при односторонней подаче заявления. Поэтому приготовьтесь к такому вопросу, как «почему второй супруг не дает вам развод и что стало причиной конфликта?». [adsp-pro-1]

С кем будут проживать дети после развода

Один из наиболее щепетильных моментов бракоразводного процесса. Родителям лучше нужно подумать об этом вопросе заранее, а не устраивать споры во время судебного заседания. Здесь в первую очередь необходимо отталкиваться от интересов малолетних детей – с кем бы они хотели жить, с кем лучше налажен контакт, их привязанность к матери или к отцу, у кого есть больше времени, чтобы заниматься воспитание детей, образ жизни каждого из родителей и их нравственная позиция. Если самостоятельно супругам не удалось разрешить этот вопрос, то подобные вопросы будет уточнять суд, а после выносить свое решение (статья 65 СК РФ). Как показывает практика, дети обычно остаются проживать с матерью, а отец выплачивает на них алименты.

Размер и порядок выплаты алиментов

Так как после развода дети остаются жить с один из родителей, то второй должен принимать не меньшее участие в их жизни – воспитывать и содержать. Вопрос материального содержания детей зафиксирован в статье 80 Семейного Кодекса, поэтому избежать данной участи не удастся. Очень важно заранее обговорить порядок и размер ежемесячных алиментов, сумма которых не будет ущемлять как интересы ребенка, так и самого алиментоплательщика. Алименты могут начисляться в фиксированной форме каждого месяца, так и составлять процент от общего дохода родителя.

Раздел совместно нажитого имущества

Еще один из наиболее частых вопросов, который вызывает множество споров. Согласно закону, все имущество, приобретенное в браке, считается совместным и делится полам, но конфликт обычно возникает тогда, когда в покупке того или иного имущества участвовали родственники или материальные ценности были переданы в дар конкретно одному из супругов. Здесь нужно подготовиться основательно и кроме ваших претензий и аргументов, необходимо доказать этот факт документально. Поэтому заранее позаботьтесь о предоставлении возможных чеков, квитанций, банковских выписок по счету. После выслушивания каждой из сторон, суд выносит справедливое решение о равноценном разделе имущества. Если общая оценочная стоимость совместного имущества одного из супругов, превышает над тем, что досталось второму, то разницу он может компенсировать денежно.

Если вы хотите достойно представить свои интересы в суде, то кроме заготовленных ответов и доказательств в качестве своей защиты, постарайтесь отдельное внимание уделить своей речи. Она должна быть четкой, грамотной, понятной. На суде ни в коем случае не перебивайте судью или вторую сторону. Отвечайте тогда, когда вам предоставят слово. Обязательно исключите эмоциональные высказывания и ругательства. Это вам явно не сыграет на пользу. Остальное уже будет зависеть от того, насколько весомые вы привели доказательства, подтверждающие ваши требования.

Раздел имущества

Раздел имущества является одной из самых неприятных и болезненных тем при разводе, так как в этом процессе нередко проявляются все отрицательные черты характера у людей. Кроме этого, именно в этой ситуации становятся заметными все обиды и стереотипные представления о семейной жизни, которые имеются у обоих партнеров. Когда начинает осуществляться раздел общего имущества супругов, многие люди стараются получить большую часть, доказывая, что их вклад в приобретение собственности более существенен.

Раздел имущества осуществляется только в отношении той собственности, которая была приобретена в процессе семейной жизни. Вся недвижимость и иная собственность, купленная до момента регистрации брачных отношений в органах ЗАГСа, является неделимой и принадлежит тому супругу, который заключил сделку купли-продажи и иные сделки. Также к личной собственности относится все объекты, которые были получены в результате дарения или наследования. К ним раздел имущества между супругами не применяется.

В настоящее время раздел недвижимого имущества является одним из самых распространенных исков в суде. Это связано с высокой стоимостью недвижимости и сложностью приобретения другого жилья, в результате чего людям очень сложно поделить общую квартиру с бывшим супругом. Раздел движимого имущества также встречается часто на судебных заседаниях.

Согласно законодательству РФ, все имущество, нажитое супругами в законном браке, делится между ними на равные доли, при этом не учитывается, сколько работал один из супругов и какой уровень дохода был у него в этот период. Но исключения могут быть, если между супругами перед оформлением семейных уз в ЗАГСе был подписан брачный договор, который четко распределяет все имущество и наличие пособия бывшим супругам. В данном случае раздел имущества будет осуществляться в соответствии с этим документом.

Подготовка к суду

Если договориться не получается, обращаются за помощью в суд

На судебном заседании будут рассмотрены все обстоятельства развода. Поэтому надо быть готовым к тому, что будут задавать разные вопросы. Перечень вопросов к сторонам судья формирует из представленного искового заявления. В исковом заявлении формулируют следующие просьбы:

• вынести постановление о разводе;
• разрешить вопросы, имеющие отношение к разделу совместного имущества;
• определить основные моменты, связанные с выплатой алиментов;
• решить вопросы проживания детей.

В зависимости от обоюдных претензий каждый их супругов должен подготовиться к заседанию, собрать пакет документов, которые могут пригодиться для подтверждения своей позиции. Ест стандартный перечень документов, которые нужны всегда:

1. паспорт (с копией всех страниц);
2. свидетельство о браке;
3. свидетельство о рождении всех общих детей;
4. документы, подтверждающие наличие собственности;
5. справка о доходах;
6. справка из паспортного стола о составе семьи;
7. квитанции об оплаченной госпошлине.

Отсутствие любой из перечисленных бумаг может стать причиной остановки бракоразводного процесса. Невозможно делить, например, дачу, на которую нет документов. Поэтому надо обязательно подкреплять все свои слова официальными документами. Чтобы дело начало двигаться, сначала заполняется заявление. У заполнения данного документа есть свои правила.

Определение места жительства ребенка

В настоящее время по законодательству Российской Федерации место жительство несовершеннолетнего ребенка может определяться следующими способами:

добровольное решение родителей, которые смогли договориться между собой;

в случае отсутствия соглашения местоположение определит суд, который обязан учесть интересы детей.

В этом разделе более подробно рассмотрим второй случай . Судебная практика в России показывает, что в данный момент детей после развода чаще оставляют с мамой, даже если между родителями по этому вопросу есть разногласия. В отдельных случаях дети могут оставаться с отцом, но, как правило, такая ситуация возникает при условии, что мама не может осуществлять должный уход, не имеет средств для обеспечения нормальной жизни ребенку или имеет социально опасные привычки, такие как наркомания или алкоголизм.

Принимая решение об определении места жительства ребенка, суд учитывает следующие факторы:

• жилье. У ребенка должно быть свое спальное место, стол для занятий и прочие блага, поэтому служба по опеке и попечительству внимательно следит за этим параметром. Но в этом случае также следует учитывать и тот факт, что раздел имущества супругов может быть осуществлен с учетом интересов ребенка, поэтому единственное жилье возможно будет разделено на неравные части (с учетом несовершеннолетнего);
• доход родителя. Этот пункт определяет, сможет ли взрослый обеспечить несовершеннолетнему должный уровень жизни (нормальное питание, одежду, досуг и прочее). Но при этом следует учитывать и тот факт, что родитель, с которым останется малыш, сможет подать исковое заявление о взыскание алиментов на ребенка;
• психологическая привязанность к одному из родителей играет большую роль в определении места проживания. В данном случае суд учитывает, кто больше проводит времени с ребенком, заботится о нем, к кому малыш сильнее тянется и стремится проводить больше времени.

Комплекс этих факторов помогает судьям определить, с кем из родителей следует оставить ребенка. Также в этом случае может быть опрошен сам несовершеннолетний, и решение будет принято с его пожеланиями, так как согласно Семейному кодексу Российской Федерации, все решения при разводе должны быть приняты в пользу детей, в том числе и вопрос о месте их проживания.

Как происходит расторжение брака в суде

Общая схема проведения судебного развода включает три этапа. Сначала истец (инициатор развода) составляет исковое заявление. В него часто включают не только просьбу о разводе, но и другие требования.

Какие пункты может включать в себя иск о расторжении брака:

• определение размера алиментов на содержание детей и/или нетрудоспособного супруга;
• определение места проживания детей – с кем из родителей они остаются;
• раздел имущества.

Практически судебное разбирательство по нескольким вопросам может затянуть вынесение окончательного решения, поэтому специалисты по семейному праву рекомендуют не группировать свои требования в одном заявлении, а составить по каждому спорному вопросу отдельный иск.

Исковое заявление о разводе с подкрепляющими его документами истец направляет в суд по месту проживания ответчика или по своей прописке. Если иск составлен правильно, суд назначает дату первого слушания. В обычной практике срок ожидания первого заседания суда составляет от 1 до 3 месяцев.

Второй этап – заседание суда. Во время него судья уточняет у супругов их отношение к разводу, каковы его причины, есть ли возможность сохранить брак. Если муж и жена согласны на расторжение брака и у них нет споров по дальнейшему воспитанию и содержанию детей, имущественные требования взаимно удовлетворены, суд удовлетворяет иск.

Когда один из супругов не согласен на развод, инстанция назначает примирительный срок для восстановления семейных отношений. Если по истечении предложенного времени примирение не наступит, суд на очередном заседании выносит решение о разводе.

Третий этап – вынесение судебного постановления о расторжении брака. Его направят в загс для регистрации развода через 30 дней после итогового заседания. Такой срок даётся на случай, если одна из сторон решит подать апелляцию.

Досудебная беседа при разводе: что спрашивают

Подготовка дела о расторжении брака к суду регламентируется ст. 14 Гражданско-процессуального кодекса РФ. Одним из важных её этапов является досудебная беседа (или предварительное слушание) с супругами. Во время неё судья уточняет детали предстоящего разбирательства и определяет нормативно-правовую базу процесса.

Что уточняет судья во время досудебной беседы:

• каковы обстоятельства принятия решения о разводе;
• наличие законных оснований для расторжения брака;
• кто дополнительно будет привлечён к разбирательству.

Обратите внимание! Содержание досудебной беседы носит частный характер, её содержание не фиксируется в протоколе.

Во время предварительного слушания разводящиеся подают ходатайства, например, о проведении судебного заседания без их присутствия, предъявляют оригиналы и копии дополнительных документов, предъявляют возражения и др. Судья в присутствии супругов уточняет исковые требования, выбирает оптимальный вариант их рассмотрения – в одном или нескольких судебных производствах.

Не часто, но бывает, что беседа с судьёй о проблемах семейных взаимоотношений приводит к примирению супругов. В таких случаях дело закрывают ещё на стадии его подготовки при письменном отказе истца от требований искового заявления.

Предварительная беседа обычно продолжается 20-30 минут. Её основная цель – определить, насколько тверды супруги в своём желании развестись. В ходе разговора уточняются исковые требования и их обоснованность.

Вопросы, которые может задать судья:

1. Каковы причины и обстоятельства развода, обоснование позиции истца, отношение к разводу ответчика.
2. С кем после развода буду проживать несовершеннолетние дети.
3. Участие сторон в воспитании и содержании детей.
4. Как предполагается делить совместно нажитое имущество.

Обратите внимание! Если вопросы имущественного характера, воспитания и содержания детей разрешены мирно и подтверждены нотариально заверенными соглашениями, судью не будут интересовать причины, по которым супруги решили расторгнуть брак.

Выплата средств на содержание нетрудоспособного супруга

Заявление о взыскании алиментов может подаваться не только на обеспечение детей, но и на содержание других членов семьи. К ним относятся, в частности, супруги/бывшие супруги, которые являются нетрудоспособными или получили инвалидность в течение одного года с момента развода. В этом случае суд может определить взыскание алиментов в твердой денежной сумме.

Кроме указанной выше бывают и другие ситуации, которые также предполагают материальную поддержку бывшей жены или мужа. В первую очередь к такой категории относятся беременные женщины или матери, дети которых не достигли трех лет. В данной ситуации суд может присудить выплачивать алименты не только на ребенка, но также и на мать.

Третьим случаем обязанности выплаты алиментов бывшим супругам является наличие общих детей-инвалидов. В этом случае необходимо перечислять деньги на бывшего супруга до момента достижения совершеннолетия ребенком, за осуществление постоянного ухода. Если ребенок является инвалидом первой степени, то выплата алиментов осуществляется и после исполнения ему восемнадцати лет.

Взыскание алиментов

Процессуальные особенности рассмотрения дел о взыскании алиментов включают в себя различные детали. В первую очередь следует отметить тот факт, что вопрос с проживанием детей и выплатой им содержания вторым родителем решается судом автоматически в случае бракоразводного процессе и в случае установления судом, что сторонами не достигнуто соглашения. Алименты на несовершеннолетних детей являются обязательным платежом, который нельзя отменить, в крайнем случае можно оспорить размер выплаты.

В настоящее время существуют разные виды данных выплат: судом может быть принято решение о взыскании алиментов на содержание родителей, но данный платеж будет принят не в бракоразводном процессе. Прекращение семейных отношений в суде предполагает вынесение решения о том, что в перспективе будет осуществляться взыскание алиментов на несовершеннолетних детей или на того супруга, который потерял трудоспособность (является инвалидом).

Порядок уплаты и взыскания алиментов определяется судом, а граждане должны подчиняться его решениям или обжаловать их в вышестоящих инстанциях. Если бывший супруг не хочет платить, то вы можете написать исковое заявление о взыскании задолженности по алиментам, в результате чего эти делом будут заниматься судебные приставы, которые с помощью арестов и реализации различных объектов, находящихся в собственности должника, смогут покрыть иск.

Автор статьи

Что говорит закон

Все нажитое в браке имущество и долги — это совместная собственность. При ипотеке есть и недвижимости, и долги, и все они принадлежат супругам в равных долях. При этом совершенно не важно, кто оформлен как собственник. Даже если это только один супруг, второй по закону имеет точно такие же права.

При заключении кредитного договора оба супруга становятся заемщиками. Обычно один идет как основной, второй — как созаемщик. Основным обычно делается тот, кто имеет больший уровень личной платежеспособности. Но сути дела это не меняет — даже если супруга вообще не имела и не имеет доходов, она все равно имеет аналогичные права на объект.

Речь идет только об официальном браке и оформлении ипотеки после регистрации отношений. Если речь о военной ипотеке, такая квартира в любом случае не признается совместно нажитым имуществом.