Раздел имущества, находящегося за границей: порядок, документы для судо за рубежом

Особенности владения недвижимостью за рубежом?

Права супругов на владение недвижимостью, купленной за рубежом, одинаковы и почти полностью идентичны правам на жилье, купленное в России.
Основное отличие:

Раздел недвижимости за рубежом должен быть произведен в той стране, где она была приобретена.

Другими словами, согласно положениям статьи 30 Гражданско-процессуального Кодекса РФ, иск о разделе прав на недвижимость нужно подать в стране, где она была приобретена.

Например, после развода супруги Иванову решили поделить имущество. Помимо недвижимости в России, они были владельцами небольшого домика в Испании. По закону поделить владение над данным жильем, они могут только на территории Испании.

Вторая особенность:

Если жилье было подарено одному из супругов по договору дарения («дарственная»), то оно разделу не подлежит.

Основная проблема раздела имущества, отражены в первой особенности. Возможно ли разделить зарубежную недвижимость, находясь в России? К сожалению, в судебной практике таких случаев нет. А раздел недвижимости за рубежом требует обращения в иностранный суд.

Раздел недвижимости за рубежом в Российском суде

Несмотря на категоричность правила Гражданского Кодекса РФ, существует возможность поделить имущество, находящееся за пределами России, в нашей стране.

Возникает подобное право в случаях, когда бывшие супруги делят все совместно нажитое имущества, находящееся на территории РФ. В этом случае в исковые требования можно включить и жилье или участок, находящийся в совместном владении супругов за границей.

Как правило, подобные вопросы невозможно решить без поддержки семейного адвоката.

Первичную консультацию юриста по разделу имущества за рубежом, можно получить на нашем сайте.

По чьему законодательству проводится раздел имущества?

В зависимости от страны, где будет проводиться раздел имущества, можно выделить два варианта ответа:

Иностранный суд

Раздел имущества будет проводиться по зарубежному законодательству;

Российские судебные органы

Судья обязан ориентироваться в первую очередь на международные соглашения и договоры по данному вопросу с государством, на чьей территории расположена недвижимость. Во вторую очередь, судья обращает внимание на российское законодательство.

Существенно облегчит раздел имущества правильно и вовремя составленный брачный контракт, где будет детально указан раздел зарубежной недвижимости в случае развода.

Необходимые документы

Независимо от того, в суде какой страны будет проводиться раздел имущества, основной список документов будет примерно одинаков.

Мы разберем случай, когда раздел недвижимости за рубежом проходит в России:

Паспорт каждой из сторон (по необходимости – заграничный паспорт или паспорт второго гражданства);
Свидетельство о регистрации права собственности, в т.ч. оригинал документа;
Свидетельство о заключении/расторжении брака;
Договор о выделении долей в доме, в т.ч. на детей;
Договор купли-продажи;
Брачный контракт супругов;
Квитанция об уплате госпошлины;
Иные документы, в соответствии с законодательством страны, где расположена недвижимость.

Все правоустанавливающие документы должны быть представлены в трех экземплярах: оригинал и копия для каждой из сторон-участников дела.

Помните, что пакет документов может быть различен для каждой конкретной страны. Кроме того, по Гражданско-процессуальному кодексу РФ (ст.64,65) судья имеет право запросить у сторон документы или иные доказательства с организаций иностранного государства, выполняющих функцию по регистрации и учету прав собственности на недвижимое имущество.

Расторжение брака с иностранцем в ЗАГСе

В органе ЗАГС (т.е. без обращения в суд) можно расторгнуть брак с иностранцем в следующих случаях:

1) Наличие взаимного согласия обоих супругов на расторжение брака, при условии отсутствия у них общих несовершеннолетних детей;

2) По заявлению одного из супругов, если второй супруг (иностранец):

— признан судом безвестно отсутствующим или недееспособным;
— осужден за совершение преступления к лишению свободы на срок свыше трех лет.

Для расторжения брака в органах ЗАГС следует подготовить следующие документы (и представить их в орган ЗАГС):

1) совместное заявление о расторжении брака супругов, не имеющих общих несовершеннолетних детей;

вариант: заявление о расторжении брака одного из супругов, если второй признан судом безвестно отсутствующим или недееспособным, осужден за совершение преступления к лишению свободы на срок свыше трех лет;

2) паспорт гражданина (паспорта обоих супругов, если подается совместное заявление о расторжении брака);

3) с свидетельство о браке;

4) квитанции об уплате госпошлины (650 рублей с каждого из супругов при их взаимном согласии и 350 рублей, если заявление о расторжении брака подает один из супругов);

5) вступившее в законную силу решение суда о признании другого супруга безвестно отсутствующим или недееспособным или приговор суда, которым супруг осужден на срок свыше трех лет.

Указанные выше документы представляются в ЗАГС по месту жительства супругов, одного из супругов, либо по месту государственной регистрации заключения брака.

Проживающие за границей граждане, имеющие право на расторжение брака с иностранным гражданином в органе ЗАГС могут также обратиться в консульское учреждение РФ или дипломатическое представительство РФ в стране проживания.

Почему было сложно

Раньше разводящиеся люди могли поделить недвижимость, плавсредства, автомобили, остальное, находящееся в других государствах, с помощью его законодательных норм. То есть в соответствующие органы нужно было обращаться за границей, что вызывало сложности, приводило к немалым расходам. Причиной являлось нежелание отечественных судебных инстанций рассматривать иски, где излагались просьбы о разделе не российского имущества. Объяснялся отказ тем, что оно находится под юрисдикцией другой страны. Подобным образом поступали во всех судах.

Как произошли изменения

Сложившаяся для владельцев заграничного имущества нерадостная ситуация поменялась благодаря ВС. Заложившему новую практику на основе старой законодательной базы. А благодарить следует неизвестную гражданку и ее адвоката. Они после отказа разделить купленное в Сингапуре жилье, оглашенного районным судом и неудачной апелляции проявили завидное упорство и решились использовать свой последний шанс, обратившись в ВС. И на удивление многих специалистов десятилетиями складывавшаяся практика была полностью разрушена за один день, что облегчило жизнь многим людям.

Что решили в Верховном суде

После изучения материалов дела, упомянутой выше женщины, судьи ВС признали отказ рассмотреть ее исковое заявление ошибкой. Озвучили это, сославшись на ряд положений, изложенных в законодательстве. К которым относятся:

ст. 47 российской Конституции, где сказано, что никто не в силах лишать граждан права на рассмотрение дела, если установлена подсудность, что было сделано;
ст. 34 Семейного кодекса, где перечислены вещи, подлежащие разделу. Там же прописана норма, гласящая, что доли выделяются из всего совместно нажитого;
ст. 161 СК, указывающая на то, что раздел может производиться в другом государстве только, когда у супружеской пары там было место жительства. То есть суд вправе отказать россиянам в удовлетворении их требования, если они постоянно проживали или живут за рубежом. А к описанной ситуации с гражданкой-истцом это не имело отношения, так как она с супругом за границу выезжала исключительно на отдых.

Также заявлено, что судьи не приняли во внимание того, что в иске содержалось требование не изменить права на недвижимость, а поменять режим управления. В качестве вывода указано: в дальнейшем суды обязаны, причем всегда, рассматривать такие обращения. Исключением признаны случаи, когда это противоречит международным договорам.

Раздел совместно нажитого имущества за границей РФ

23.11.2018

Руководитель отдела «Оформление недвижимости», Руководитель отдела «Адвокатское бюро»., Подъяблонский Г. В.

Бракоразводный процесс, это очень длительная и подчас неприятная процедура, с которой к сожалению, в все чаще сталкиваются граждане. После того как люди развелись, у них есть три года чтобы разделить совместно нажитое имущество.

Согласно ст. 34 Семейного Кодекса РФ (СК РФ), под совместно нажитым понимается все имущество, приобретённое в период брака. Это касается не только недвижимости, а также касается движимого имущества, акций, вкладов, ценные бумаги, доходы от трудовой деятельности и многое другое, что четко регламентировано соответствующей статьей СК РФ.

Когда все имущество находится на территории РФ, не возникает вопросов по подсудности и места предъявления иска в суд, а что же делать если имущество находится за границей РФ и считается совместно нажитым. С таким вопросом столкнулась гражданка РФ, когда подала иск в Российский суд о разделе совместно нажитого имущества за границей. В суде первой и второй инстанции ей было отказано и возвращен иск, поскольку районный суд решил, что все требования касаемые имущества на территории других стран, должны решаться на территории стран где это имущество располагается, а областной суд в свою очередь данное решение поддержал.

Не согласившись с таким решением, гражданка была вынуждена обратиться в Верховный Суд РФ, который в свою очередь посчитал требования истицы законными и требующими внимания.

Верховный Суд РФ пояснил данную ситуации согласно ст. 47 Конституции РФ, где сказано, что «Никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.» А также опираясь на нормы Семейного Кодекса, в частности ст. 161 СК РФ, где сказано, что «личные имущественные и неимущественные права и обязанности супругов определяются государством, на территории которого они имеют совместное место жительства, а при отсутствии такого совместного места жительства — законодательством государства, на территории которого они имели последнее совместное место жительства». И не важно в этом случае, что имущество находится за пределами РФ.

Согласно предоставленным доводам истицы, стало ясно что она и ее бывший супруг проживали на территории РФ, соответственно вопрос о разделе имущества подсуден Российскому суду.

Отменив решения предыдущих инстанций Верховный суд РФ пришел к выводу что необходимо направить данное дело на новое рассмотрение.

раздел имущества развод семейные споры

Как получить свою часть

Ввиду изменившейся практики супругам, желающим поделить что-то размещенное за пределами РФ, придется выполнять стандартные действия. Их порядок:

Досудебный раздел. Такой способ не просто законный, а и рекомендуемый. Причина: он не затратный, быстрый, приходится оформлять только добровольное соглашение;
Судебный раздел.

Последний вариант считается основным и, чтобы получить ожидаемый результат следует:

Собрать документы, позволяющие претендовать на получение доли;
Составить иск, где прописывается свое пожелание;
Подать составленный акт. В большинстве случаев люди защищают свои интересы в районных судах. Но, если цена вопроса небольшая, а разбирательство, предположительно, не будет сложным, то супруг-истец имеет возможность обратиться в мировой участок, что ускорит процесс. К исковому заявлению прикладывают все собранные доказательства и документ, подтверждающий проплату госпошлины. Ним может быть квитанция, чек.

Если все осуществить правильно, а у супруга-ответчика не будет мотивированных претензий, то ожидаемый вердикт принимается на первом заседании. Но так случается не всегда.

Что делать дальше

Фактически заключение отечественного суда на территории другой страны юридических последствий не несет, следовательно, право владеть имуществом оно не предоставляет. Но существуют международные договоренности, позволяющие довести начатое до успешного завершения. Для этого придется:

Получить решение;
Подтвердить его легальность апостилем, что можно произвести в Министерстве юстиции;
Перевести легализированный документ на государственный язык другой страны. Что выполнит присяжный переводчик;
Прибыть в страну, где находится нажитое;
Заверить привезенный акт у иностранного нотариуса.

После выполнения перечисленных пунктов решение нашей инстанции можно подавать в соответствующий орган другой юрисдикции для осуществления необходимой операции. Если денег на все перечисленное нет, то можно не спешить. Причина: после прекращения семейных отношений права на имеющееся имущество бывшего супруга никто не лишит. Деление расположенных на чужой территории вещей производится согласно правилу равенства долей.

Мировое соглашение

в таком документе учитываются интересы обеих сторон, супруги сами договариваются, какое имущество остается у каждого из них. В договоре можно указать и различные дополнительные условия: например, проживание одного из супругов в квартире, оставленной второму супругу на определенный срок, данный для подбора подходящего жилья;
в отличие от судебного разбирательства, мировое соглашение очень быстро составляется (опытный юрист с учетом пожеланий супругов составит текст соглашения за пару дней). В суде же процесс раздела иногда затягивается на долгие месяцы;
в мировое соглашение по желанию можно добавить пункт о возможном расторжении договора в случае нарушения одним или обоими супругами его условий.

Через суд

Суд при имущественных спорах будет руководствоваться Семейным кодексом, а значит:

каждый супруг получит ½ всего имущества;
раздел можно произвести не только при расторжении брака, но и при нахождении в браке;
суд может отойти от правила «1/2 доли» и разделить все между супругами по своему усмотрению, что не всегда устроит обе стороны.

Способы раздела зарубежного имущества супругов при разводе

Изначально следует разобраться, что именно относится к общему имуществу двух супругов.
Семейным кодексом оно определяется как все имущество, которое было нажито супругами в браке, а его раздел при расторжении брака может быть осуществлен как по взаимной договоренности, так и в судебном порядке, если мирным путем этой договоренности достичь не удалось.

К сожалению, российский суд не обладает компетенцией в сфере раздела зарубежного имущества. Так, существует возможность развестись в российском суде, но делить собственность, находящуюся вне России, придется уже в иностранном суде.

Чтобы сэкономить время, можно подать в иностранный суд оба иска, о разводе и о разделе совместно нажитого имущества, единовременно.

Мировое соглашение

в таком документе учитываются интересы обеих сторон, супруги сами договариваются, какое имущество остается у каждого из них. В договоре можно указать и различные дополнительные условия: например, проживание одного из супругов в квартире, оставленной второму супругу на определенный срок, данный для подбора подходящего жилья;
в отличие от судебного разбирательства, мировое соглашение очень быстро составляется (опытный юрист с учетом пожеланий супругов составит текст соглашения за пару дней). В суде же процесс раздела иногда затягивается на долгие месяцы;
в мировое соглашение по желанию можно добавить пункт о возможном расторжении договора в случае нарушения одним или обоими супругами его условий.

Через суд

Суд при имущественных спорах будет руководствоваться Семейным кодексом, а значит:

каждый супруг получит ½ всего имущества;
раздел можно произвести не только при расторжении брака, но и при нахождении в браке;
суд может отойти от правила «1/2 доли» и разделить все между супругами по своему усмотрению, что не всегда устроит обе стороны.

Как разделить при расторжении брака недвижимость за рубежом?

Иностранную недвижимость можно разделить через суд только в стране ее нахождения.

Именно поэтому, если подача иска в иностранный суд невозможна, лучше все же постараться решить данный вопрос мирным путем.

В России брачный контракт не пользуется высокой популярностью, и даже при его наличии в суде дела разрешаются в первую очередь в соответствии с Семейным и Гражданским кодексами.

Однако если недвижимость находится в стране, в которой брачный контракт имеет юридическую силу, лучше еще при заключении брака указать в документе, кому из супругов достанется то или иное имущество.

Лучшим вариантом будет заключение мирового соглашения, так как другие варианты значительно более сложные и занимают больше времени.

Как делится имущество при разводе, если муж-иностранец?

Не до конца Вы законодательство изучили…

Семейный кодекс РФ:

Статья 160. Расторжение брака

1. Расторжение брака между гражданами Российской Федерации и иностранными гражданами или лицами без гражданства, а также брака между иностранными гражданами на территории Российской Федерации производится в соответствии с законодательством Российской Федерации.

2. Гражданин Российской Федерации, проживающий за пределами территории Российской Федерации, вправе расторгнуть брак с проживающим за пределами территории Российской Федерации супругом независимо от его гражданства в суде Российской Федерации. В случае, если в соответствии с законодательством Российской Федерации допускается расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, брак может быть расторгнут в дипломатических представительствах или в консульских учреждениях Российской Федерации.

3. Расторжение брака между гражданами Российской Федерации либо расторжение брака между гражданами Российской Федерации и иностранными гражданами или лицами без гражданства, совершенные за пределами территории Российской Федерации с соблюдением законодательства соответствующего иностранного государства о компетенции органов, принимавших решения о расторжении брака, и подлежащем применению при расторжении брака законодательстве, признается действительным в Российской Федерации.

(п. 3 в ред. Федерального закона от 15.11.1997 N 140-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

4. Расторжение брака между иностранными гражданами, совершенное за пределами территории Российской Федерации с соблюдением законодательства соответствующего иностранного государства о компетенции органов, принимавших решения о расторжении брака, и подлежащем применению при расторжении брака законодательстве, признается действительным в Российской Федерации.

Статья 161. Личные неимущественные и имущественные права и обязанности супругов

1. Личные неимущественные и имущественные права и обязанности супругов определяются законодательством государства, на территории которого они имеют совместное место жительства, а при отсутствии совместного места жительства законодательством государства, на территории которого они имели последнее совместное место жительства. Личные неимущественные и имущественные права и обязанности супругов, не имевших совместного места жительства, определяются на территории Российской Федерации законодательством Российской Федерации.

2. При заключении брачного договора или соглашения об уплате алиментов друг другу супруги, не имеющие общего гражданства или совместного места жительства, могут избрать законодательство, подлежащее применению для определения их прав и обязанностей по брачному договору или по соглашению об уплате алиментов. В случае, если супруги не избрали подлежащее применению законодательство, к брачному договору или к их соглашению об уплате алиментов применяются положения пункта 1 настоящей статьи.

А так же — ГПК РФ: Статья 402. Применение правил подсудности

1. В случае, если иное не установлено правилами настоящей главы, подсудность дел с участием иностранных лиц судам в Российской Федерации определяется по правилам главы 3 настоящего Кодекса.

2. Суды в Российской Федерации рассматривают дела с участием иностранных лиц, если организация-ответчик находится на территории Российской Федерации или гражданин-ответчик имеет место жительства в Российской Федерации.

.3 Суды в Российской Федерации вправе также рассматривать дела с участием иностранных лиц в случае, если:

1) орган управления, филиал или представительство иностранного лица находится на территории Российской Федерации;

2) ответчик имеет имущество, находящееся на территории Российской Федерации;

3) по делу о взыскании алиментов и об установлении отцовства истец имеет место жительства в Российской Федерации;

4) по делу о возмещении вреда, причиненного увечьем, иным повреждением здоровья или смертью кормильца, вред причинен на территории Российской Федерации или истец имеет место жительства в Российской Федерации;

5) по делу о возмещении вреда, причиненного имуществу, действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для предъявления требования о возмещении вреда, имело место на территории Российской Федерации;

6) иск вытекает из договора, по которому полное или частичное исполнение должно иметь место или имело место на территории Российской Федерации;

7) иск вытекает из неосновательного обогащения, имевшего место на территории Российской Федерации;

по делу о расторжении брака истец имеет место жительства в Российской Федерации или хотя бы один из супругов является российским гражданином;

9) по делу о защите чести, достоинства и деловой репутации истец имеет место жительства в Российской Федерации;

10) по делу о защите прав субъекта персональных данных, в том числе о возмещении убытков и (или) компенсации морального вреда, истец имеет место жительства в Российской Федерации.

Раздел имущества, находящегося за рубежом

В первую очередь важно отметить, что раздел имущества необходимо осуществлять в той стране, где оно находится. Таким образом, если, к примеру, объектом раздела выступает недвижимость, находящаяся в Турции, то с соответствующим иском требуется обратиться в судебный орган данной страны.

Законодательство иностранных государств отличается от российского, в связи с чем, если требуется осуществить раздел недвижимости за границей, рекомендуется обратиться к иностранным юристам, которые досконально знают нормы законодательства своей страны. При этом важно учесть, что процесс может быть достаточно затратным – в зависимости от страны, в связи с чем рекомендуется заранее уточнить этот вопрос.

В рамках рассмотрения данного вопроса необходимо отметить, что если обратиться к отечественной судебной практике, то можно найти случаи, когда российский судебный орган осуществлял раздел иностранного имущества, но только когда в иске содержались и требования, касающиеся объектов, расположенных на территории Российской Федерации. Однако такие ситуации являются скорее исключением из правил и велика вероятность, что истец столкнется с отказом. Если граждане все же решили обратиться в судебный орган РФ, то процедура будет стандартной – в первую очередь нужно составить иск, в который требуется внести следующие сведения:

Наименование судебного органа, куда производится обращение.
Сведения о сторонах – истце и ответчике (Ф.И.О., адреса мест проживания, контактные № телефонов).
Цена иска.
Название документа («Исковое заявление о разделе имущества»).
Данные о том, что граждане состоят (состояли ранее) в супружеском союзе, но расторгли его.
Перечень совместно нажитого имущества с подробным его описанием.
Просьбу о разделе имущества.
Перечень прилагаемой документации.
Дату подачи иска и подпись.

Скачать исковое заявление о разделе имущества супругов (образец)

В перечень прилагаемой документации входит:

Копия паспорта истца.
Документы на объекты имущества, подлежащего разделу.
Оригинал квитанции об уплате государственной пошлины.
Свидетельство об оформлении/разрыве супружеского союза.

Готовый иск необходимо передать в судебный орган, сотрудники которого осуществят его рассмотрение в установленном законом порядке. Также вопрос о разделе имущества возможно попытаться разрешить одновременно с разводом – путем подачи общего иска.

В случае если вышеизложенные варианты гражданам по тем или иным причинам не подходят, можно воспользоваться альтернативными способами:

Оформить соглашение о разделе имущества.
Заключить брачный договор.

Расторжение брака с иностранцем в судебном порядке

Расторгнуть брак с иностранным гражданином возможно лишь в судебном порядке в следующих случаях (см. статьи 21 — 23 СК РФ):

если у супругов имеются несовершеннолетний ребенок (дети);
если иностранец не согласен расторгнуть брак;
если иностранец уклоняется от расторжения брака в органе ЗАГС, в том числе отказывается подать заявление.

Напомним, что если оба супруга имеют место жительства в РФ, то дело о расторжении брака на основании п. 3 ч. 1 статьи 403 ГПК РФ должен рассмотреть именно российский суд, равно как и в случае проживания обоих супругов за пределами РФ брак может быть может быть расторгнут в том же российском суде на основании п. 2 ст. 160 СК РФ).

Госпошлина в суд

Об уплате госпошлины, в зависимости от требований, сопряженных с требованием о расторжении брака, рекомендуем следующие публикации:

Госпошлина за расторжение брака (развод супругов);

Госпошлина при подаче иска о взыскании алиментов;

Госпошлина в суд за иск о разделе имущества супругов

Исковое заявление в суд о расторжении брака с иностранным гражданином

Исковое заявление составляется по общим правилам, никаких исключений здесь нет.

Например, исковое заявление о расторжении брака с приложениями подается мировому судье при условии, что между супругами нет спора о детях, т.е. супруги не спорят о том, с кем после развода будет проживать ребенок.

Если иностранный гражданин, с которым расторгается брак, проживает на территории РФ, то исковое заявление подается мировому судье по месту жительства супруга-ответчика.

Если же иностранный гражданин в России не проживает, то исковое заявление может быть подано мировому судье по месту жительства истца на основании ч. 4 ст. 29 ГПК РФ (напомним, что место жительства определяется местом регистрации ответчика).

Образец искового заявления о расторжении брака с иностранным гражданином:

Исковое заявление о расторжении брака с иностранным гражданином и разделе общего имущества супругов

Оформление соглашение

Осуществить раздел имущества можно путем оформления соответствующего соглашения, но только при условии, что сторонам удалось достигнуть соглашения. Соглашение можно составить на территории страны, где находится имущество, подлежащее разделу, или же на территории Российской Федерации. Если граждане склоняются ко 2-му варианту, то перед оформлением документа важно убедиться, что он будет иметь юридическую силу на территории страны, где находится имущество. При этом перед оформлением соглашения заграничное имущество регистрировать в Росреестре не потребуется, т. к. подлежат внесению сведения только об объектах, которые находятся на территории РФ.

Соглашение должно содержать такие сведения, как:

Данные о сторонах – супругах (Ф.И.О., адреса места жительства, паспортные сведения).
Семейное положение граждан – состоят в супружеском союзе или брак был расторгнут.
Цель оформления соглашения.
Перечень имущества, являющегося объектом соглашения. Крайне важно подробно описать объекты – так, если речь идет о квартире, то ее полный адрес, если о транспортном средстве – его подробные характеристики и т. д.
Данные о том, какое имущество кому из супругов достанется. Необходимо учесть, что имущество может быть разделено на доли или же в полном объеме передано одной из сторон.
Дата оформления документа и место.
Дата вступления соглашения в силу (она может отличаться от даты оформления).
Подписи сторон.

Скачать соглашение о разделе совместно нажитого имущества супругов (образец)

Соглашение определяет порядок раздела имущества – при этом супруги вправе самостоятельно регулировать какое имущество, в каком объеме, кому из них достанется.

Готовое соглашение должно быть заверено в нотариальной конторе – в противном случае оно не будет иметь силы.

В соответствии со статьей 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иски о правах на объекты недвижимого имущества предъявляются в суд по месту нахождения данного имущества.

Возникает вопрос: как в таком случае поступать супругам (бывшим супругам), если в число их совместно нажитого в браке имущества входит объект (объекты) недвижимости, расположенные за пределами Российской Федерации.

Согласно судебной практике, если у супругов есть при этом в совместной собственности имущество, подлежащее разделу, находящееся на территории Российской Федерации, то иск можно предъявить по месту нахождения такого имущества, включив в исковые требования также требования о разделе объекта недвижимости, расположенного за границей. При этом необходимо предъявить суду все правоустанавливающие документы на недвижимость, или в порядке статей 64, 65 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации просить суд истребовать доказательства, затребовав их из тех органов (организаций) иностранного государства которые отвечают за регистрацию и учет недвижимого (движимого) имущества.

Сложнее обстоит дело в случае, если разделу в судебном порядке подлежит только недвижимое имущество, расположенное за пределами Российской Федерации. В такой ситуации необходимо предъявлять иск в суд иностранного государства, на территории которого расположено спорное нажитое имущество.

В соответствии с нормами международного права суд в таком случае должен применять право в соответствии с международными договорами и соглашениями, действующими на момент рассмотрения спора и заключенные между Российской Федерацией и государством, суд которого рассматривает данное дело.

В соответствии со статьей 409 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решения иностранных судов признаются и исполняются в Российской Федерации, если это предусмотрено международным договором Российской Федерации.

Решение иностранного суда может быть предъявлено к принудительному исполнению в течение трех лет со дня вступления в законную силу решения иностранного суда (пункт 3 ст. 409 Гражданского процессуального кодекса РФ).

Решения, иностранных судов, которые не требуют принудительного исполнения, признаются на территории Российской Федерации без какого-либо дальнейшего производства, если со стороны заинтересованного лица не поступят возражения относительно этого (пункт 1 статьи 413 Гражданского процессуального кодекса РФ).

Раздел имущества супругов за границей — сложная многоступенчатая процедура, доверить которую лучше специалисту. Юристы Правового центра поддержки москвичей обладают значительным опытом ведения дел о разделе совместно нажитого имущества, мы поможем осуществить раздел имущества, как в судебном порядке, так и через заключение соглашения о разделе имущества или через серию альтернативных сделок.

В процессе ведения дела о разделе имущества за границей юристы Правового центра поддержки москвичей проводят весь перечень действий, необходимых для успешного завершения дела — осуществляют сбор необходимых справок и документов, подготовят и подадут исковое заявление в суд, участвуют во всех судебных заседаниях, связанных с рассмотрением дела, при необходимости готовят дополнительные процессуальные документы: ходатайства, заявления, жалобы, в случае возможности мирного решения спора о разделе имущества — составят проект мирового соглашения.

Как разделить зарубежную недвижимость?

Для того, чтобы разделить зарубежную недвижимость, следует обратиться в суд общей юрисдикции (районный суд Москвы, городской суд Московской области и т.д.) с исковым заявлением о разделе совместно нажитого имущества. Если разделу также подлежат объекты, находящиеся на территории Российской Федерации, с определением подсудности сложностей возникнуть не должно, исковое заявление подаётся по месту расположения одного из объектов недвижимости в России.

Если же все объекты находятся на территории иностранных государств, иск следует подавать по месту жительства ответчика. В этом случае нужно быть готовым к тому, что могут возникнуть сложности с принятием иска и возможно потребуется также как Е. отставать свои права в вышестоящих судах.

Особенностью рассмотрения таких дел является оценка рыночной стоимости зарубежных объектов. Если на территории России для оценщиков никакого труда не составит осмотреть объект воочию, то с иностранными квартирами, домами и виллами сложнее. Российские оценщики делают заключение о рыночной стоимости исходя только лишь из официальных характеристик объекта. И если указанное на бумаге не совпадает с реальностью, доказать это будет более сложно и затратно.

Также стоит учитывать, что иностранные правоустанавливающие документы на недвижимость должны быть надлежащим образом оформлены, в зависимости от государства, где они выданы. Обязательно должен быть подготовлен нотариально удостоверенный перевод документа, всех его штампов и печатей на русский язык.

Второй способ разделить совместно нажитое имущество — договориться с супругом или супругой без суда. Если брак ещё не расторгнут, можно заключить брачный договор или соглашение о разделе имущества. Обратите внимание, после развода может быть заключено только соглашение. Все документы подлежат обязательному нотариальному удостоверению.

Если соглашение или договор заключены на территории России, для придания документу юридической силы на территории другой страны нужно узнать, является ли она участницей Гаагской конвенции 1961 года, отменяющей требование легализации иностранных официальных документов. Для стран-участниц достаточно будет поставить на документе апостиль.

Апостиль – это штамп, подтверждающий законность документа, выданного на территории одной страны на территории всех стран, которые присоединились к Гаагской конвенции.

Государство может не быть участником Гаагской конвенции, но иметь международный договор с Россией, как например Китай. В этом случае следует руководствоваться его нормами.

Во всех остальных случаях потребуется консульская легализация.

В зависимости от страны расположения иностранной недвижимости может быть менее затратным заключить подобное соглашение непосредственно там, по месту нахождения объекта. Тогда не потребуется дополнительно разбираться с признанием российских договоров и соглашений.

О всех нюансах внесудебного урегулирования имущественных отношений супругов читайте в наших статьях:
Брачный договор или соглашение о разделе имущества?
Что даёт соглашение о разделе имущества и как его оформить?

Где будет делиться зарубежная собственность?

Вопрос весьма дискуссионный в прошлом, однако в настоящее время, благодаря настойчивости представителей истицы, Верховный Суд чётко определил, что зарубежная недвижимость российских граждан может быть разделена в российских судах. Прецедентным стало дело супругов Е. и В.

В интересах Е. был подан иск к её бывшему мужу о разделе совместно нажитого имущества, находящегося как на территории России, так и в Сингапуре, и во Франции.

Состав спорного имущества супругов, заявленного к разделу разнообразен и неординарен для России: две квартиры и машиноместо в Москве, апартаменты в Москва-Сити, земельный участок с жилым домом в Одинцовском районе Московской области, квартира и вилла во Франции, яхта «Azimut Yachts» и автомобиль «Bentley», находящиеся и зарегистрированные в Сингапуре.

Одинцовский городской суд Московской области возвратил исковое заявление истице в части раздела зарубежной недвижимости по причине неподсудности таких требований российскому суду. Апелляционная инстанция (Московский областной суд) заняла такую же позицию. И если бы истица не позволила обратиться с кассационной жалобой, то пришлось бы судиться в Сингапуре и во Франции (а это уже совсем другая история как в правовом, так и в финансовом плане) или, искать способы как-то договориться с бывшим мужем.

Дело было благополучно рассмотрено Верховным Судом РФ, который указал, что возвращение Одинцовским городским судом искового заявления в части раздела зарубежного имущества, по причине неподсудности — неправомерно, и определил направить дело снова в Одинцовский суд Московской области для принятия иска к производству.

Определение Верховного Суда РФ

В соответствии со статьёй 47 Конституции РФ никто не может быть лишён права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьёй, к подсудности которых оно отнесено законом.

В статье 2 Семейного кодекса РФ напрямую указано, что семейное законодательство регулирует личные неимущественные и имущественные отношения между супругами. Далее в статье 34 СК РФ конкретизировано, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К общему имуществу супругов относятся доходы каждого от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения. Общим имуществом супругов являются также приобретённые за счёт общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесённые в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Статьёй 161 Семейного кодекса РФ установлено, что личные неимущественные и имущественные права и обязанности супругов определяются законодательством государства, на территории которого они имеют совместное место жительства, а при отсутствии совместного места жительства законодательством государства, на территории которого они имели последнее совместное место жительства. Личные неимущественные и имущественные права и обязанности супругов, не имевших совместного места жительства, определяются на территории Российской Федерации законодательством Российской Федерации.

Таким образом, нижестоящие суды не приняли во внимание тот факт, что требования Е. не являются иском о правах на недвижимое имущество, а направлены на изменение режима совместной собственности супругов. Вывод о том, что раздел зарубежного имущества супругов находится исключительно в компетенции судебных органов иностранных государств — ошибочный.

Российское процессуальное законодательство не относит исковые требования о разделе совместно нажитого имущества супругов (являющихся гражданами России), находящегося на территории других стран, к исключительной компетенции их судебных органов.

Требования о разделе совместно нажитого иностранного имущества российскими гражданами подлежат рассмотрению судами общей юрисдикции Российской Федерации, в соответствии с общими правилами подсудности, если иное не предусмотрено международными договорами.

Данное дело даже вошло в Обзор судебной практики Верховного Суда РФ № 3 от 28 ноября 2021 года.

Основания и порядок раздела имущества, находящегося за границей, в российском суде

Как уже было сказано, суд РФ не может делить между супругами, решившими разводиться, зарубежную недвижимость.
Можно пойти на небольшую хитрость, но для этого нужно, чтобы хотя бы один небольшой объект делимой недвижимости находился на территории РФ. В таком случае иск о разделе подается в местный суд, и среди объектов собственности, наряду с той, что находится в России, вписывается и зарубежная.

Однако в этом случае суд может отказать в рассмотрении искового заявления или же разделить только то, что находится в России. В любом случае, решения суда подлежат обжалованию.

Если недвижимость была подарена одному из супругов (заключался и регистрировался договор дарения), она не может быть разделена при разводе.

Требования к исковому заявлению

При составлении заявления потребуется указать справа вверху листа наименование суда, в который направится иск, ФИО судьи (если известно), ниже – ФИО супругов (истца и ответчика).

В заявлении понадобится перечислить абсолютно все имущество, подлежащее разделу. Подойти к этому делу нужно очень внимательно, чтобы ничего не забыть и чтобы в будущем не потребовалось подавать новый иск, в который придется включить «забытый» автомобиль или дачу.

К каждому объекту нужно приписать краткую характеристику и стоимость. После полного перечня делимого имущества ставится дата и подпись с расшифровкой.

Необходимые документы

Список документов, которые суд попросит у разводящихся супругов, не очень большой:

паспорта;
брачный контракт (если имеется);
свидетельство о браке и свидетельство о расторжении брака;
квитанция, которая может подтвердить оплату госпошлины;
оригинал и копии свидетельства о собственности;
если в жилище выделены доли на каждого из супругов или на детей, то потребуется договор о выделении этих долей.

Каждое дело рассматривается индивидуально, и суд может потребовать и иные документы, не входящие в данный список. Все копии должны быть в количестве трех штук – для каждой из сторон.

Развод в России с иностранцем, проживающим за границей

Статья на тему: Развод

Если с супругом-иностранцем планируется бракоразводный процесс, но сам он находится за границей и приезжать в Россию не собирается, необязательно сразу бросаться на его поиски или начинать изучать иностранное законодательство. Во многих случаях расторгнуть такой брак можно на территории и по закону Российской Федерации. Далее рассмотрим подробности, а пока отметим главную мысль: это невозможно будет сделать только в прямо предусмотренных законодательством случаях (например, если подсудность определяется местом нахождения иностранного супруга).
В семейном законодательстве Российской Федерации предусмотрено два способа расторжения брака: в органе записи актов гражданского состояния (ЗАГС) и в судебном порядке. Первый способ и быстрее, и экономнее, значит, по возможности надо прибегать к нему. Он допускается только при обоюдном согласии супругов и при отсутствии совместных несовершеннолетних детей. Если оба условия выполняются, от иностранного супруга необходимо получить нотариально заверенное заявление с изложением своего волеизъявления. Далее — обычная процедура расторжения брака без каких-либо «иностранных» особенностей.

Настоящие трудности начинаются при невозможности развестись в ЗАГСе. Для подачи иска в российский суд должны быть основания, мудрено именуемые определением подсудности по выбору истца. Иск о расторжении брака можно подать по месту жительства супруга-истца, если при нем находятся несовершеннолетние дети (неважно — общие или собственные), или выезд к месту жительства ответчика затруднителен из-за состояния здоровья. А если место жительства ответчика неизвестно или такого в России просто нет, иск можно предъявить по его последнему известному в Российской Федерации месту жительства или по месту нахождения здесь имущества. В других случаях дело не примут к производству, потому как подсудность по умолчанию определяется местом жительства ответчика.

К началу бракоразводного процесса с участием иностранца, проживающего за границей, нужно запастись терпением: быстрым суд не будет. Рассмотрение дела в отсутствие одной стороны затягивает разбирательство и с отечественными участниками, а с иностранными — тем более. Очень много времени уйдет на переводы, проставление апостиля, удостоверение документов, отправку и получение корреспонденции. Опытный адвокат по семейным спорам знает, как можно сэкономить время, поэтому лучше обратиться за помощью к нему. Долгое ожидание обычно облегчает мысль о том, что начатый бракоразводный процесс не заканчивается разводом в очень редких случаях.

После расторжения брака необходимо подумать о легализации этого факта. Не всегда решение российского компетентного органа (ЗАГСа или суда) признается имеющим юридическую силу в других государствах. По поводу того, как именно это сделать, к сожалению, невозможно дать универсальный совет, все зависит от внутреннего законодательства такого государства, его участия в международных соглашениях, взаимоотношений его с Россией.

И еще один важный момент. Затевая развод с иностранцем, иногда лучше все же потратить лишние время и деньги на поездки в заграничный суд. Это может дать значительные преимущества при разделе собственности, разрешении алиментных вопросов, определении места жительства детей, которые в интернациональных браках зачастую не имеют российского гражданства. Законодательство некоторых стран гарантирует серьезную социальную помощь разведенным женщинам, а в случае вины в разводе супруга, может обязать его выплатить значительную компенсацию морального вреда. С другой стороны, отсутствие необходимости что-либо доказывать для обоснования необходимости расторжения брака — редкое достоинство отечественного семейного права. Так что, торопиться не стоит, нужно заранее взвесить все «за» и «против». Правда, здесь может понадобиться консультация не только российского адвоката по семейным спорам, но и зарубежного специалиста.