Где получить справку об отсутствии или наличии недвижимости в собственности

Что это за справка?

Справка об отсутствии или наличии в собственности недвижимости – это выписка из Единого государственного реестра недвижимости, ЕГРН. Раньше этот реестр именовался ЕГРП, так что в некоторых источниках можно найти иное название документа: «справка из ЕГРП об отсутствии (наличии) в собственности недвижимости».

В справке указано, есть ли у вас в собственности недвижимости. Информацию об этом берут из регионального реестра, если нужна информация об конкретном городе (поселке, деревне, области) или всероссийского – когда информация нужна в пределах РФ.

Что такое справка о собственности

Сделки с недвижимым имуществом, которые предполагают переход права от одного человека к другому, подлежат обязательной государственной регистрации. Информация о переходе права собственности и текущем собственнике объекта содержится в Едином государственном реестре недвижимости. Это необходимо для многих целей: контроль и учет недвижимого имущества граждан, решение вопросов о законности сделок, удостоверение имущественных прав и так далее.

Справкой о недвижимости в собственности называется выписка из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости. Это документ, содержащий сведения о наличии/отсутствии недвижимого имущества в собственности гражданина.

Предоставление выписки гражданам регламентируется Федеральным законом ФЗ-218 от 13.07.2015 года. Данные предоставляются Росреестром (Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии) по собственному запросу гражданина.

Что указывается в справке и как она выглядит?

Если в реестре будет найдена информация о недвижимости, значит за вами зарегистрировано право собственности. В таком случае справка будет выглядеть как выписка из ЕГРН: там будут указаны данные заявителя, информация об объекте собственности. Вот так это выглядит:

Если недвижимости в собственности нет, то так в справке и напишут: «информация в реестре отсутствует» или просто поставят прочерк. Это и будет справка об отсутствии в собственности недвижимости.

Справка об отсутствии и выписка из ЕГРН очень между собой похожи. Собственно, это логично, потому что речь идет об одном и том же реестре и тематика запроса тоже одинаковая. Основное различие будет только в информации, которая там указывается. Так, в выписке ЕГРН будет указана форма собственности, тип недвижимости, информация об обременениях если они есть и отметка об их отсутствии, если их нет. А вот в справке будет указано только ФИО заявителя и отметка о том, есть у него что-то или нет.

Что из себя представляет справка

Хотя чаще предполагается справкой доказать, что имущества у заявителя нет, корректнее было бы называть эту бумагу справкой о собственности. Если некоторое недвижимое имущество у человека все же имеется, оно будет отображено в содержании документа.

Если свидетельство или выписка указывают на конкретных владельцев по рассматриваемому объекту недвижимости, то в справке видны записи о лицах, которые владеют различными формами собственности, либо не имеют ее вовсе.

Раньше требовалось лично посещать государственные органы и подавать запрос лично. Теперь услуга доступна в дистанционном режиме. Только сам человек вправе обратиться по поводу своей справки об отсутствии собственности, либо направить своего поверенного, на которого предварительно оформлялась нотариальная доверенность.

Справку об имуществе выдают с заверением подписи и печати организации, а бланку присваивают номер и регистрируют дату составления.

Содержание документа включает сведения о рассматриваемом человеке, адресе расположения и названии объектов, их кадастровые номера и возможных регистрационных запретов.

Для чего может понадобиться справка?

Этот документ может понадобиться в следующих случаях:

1. При постановке на очередь для получения квартиры.
2. При оформлении жилищного сертификата.
3. В ходе приватизации квартиры.
4. Для оформления жилищной субсидии или ипотеки с государственной поддержкой.
5. В судебных спорах по долгам, если дело уже передано в ФССП.
6. В ходе судебных разбирательств о разделе недвижимости.
7. При подаче заявки на получение государственной помощи на улучшение жилищных условий.

В частном порядке такой документ могут запросить работники правоохранительных органов.

Информация, которая содержится в справке

Образец справки можно увидеть на официальном сайте Росреестра. Она содержит следующие сведения:

1. Личные данные гражданина (ФИО, паспортные данные, дата рождения, место жительства и место пребывания).
2. Сведения об отсутствии недвижимости в собственности, если гражданин не является собственником какого-либо недвижимого имущества.
3. Сведения о наличии недвижимости в собственности:
   вид объекта (квартира, жилой дом и так далее);
4. кадастровый номер;
5. назначение объекта;
6. виды разрешенного пользования объекта (касается земельных участков);
7. адрес;
8. площадь в квадратных метрах;
9. сведения о государственной регистрации (дата, основания и так далее).
10. Подпись государственного регистратора, осуществившего составление и выдачу выписки.

Внимание! Справка о наличии или отсутствии недвижимости в собственности и обычная выписка из ЕГРН (выписка об основных характеристиках объекта недвижимости или выписки о переходе прав на объект недвижимости) – это разные документы!

Справка о наличии/отсутствии недвижимости в собственности запрашивается по личным данным гражданина и может быть запрошена только им самим. Выписки же об основных характеристиках объекта недвижимости могут быть запрошены и другими лицами (например, перед подачей иска в суд на нарушителя прав), также они запрашиваются по конкретному объекту (дому, квартире, участку и так далее). Выписки о переходе прав на объект недвижимости также могут запрашиваться не только собственником.

Где можно получить справку об отсутствии недвижимости?

Выдают такие документы только две организации: МФЦ по месту регистрации места жительства заявителя и Росреестр.

Чтобы получить справку через МФЦ, нужно обратиться за .

Документ могут выдать в электронной или бумажной форме. Если вам нужен он для оформления помощи от государства, ипотеки, постановки в очередь на получение квартиры, в суд или приставам, то оформляйте бумажный вариант. Если только для получения информации, то подойдет и электронный.

Почему электронный вариант не подойдет для предоставления в суд или другое ведомство? Потому что на ней не будет мокрой печати и подписи регистратора.

Забрать готовую справку можно лично в отделении или запросить пересылку по почте.

Чтобы сэкономить свое время на оформление справки, запишитесь заранее на прием в МФЦ: через сайт этого же ведомства или через Госуслуги.

Как получить справку о наличии собственности

• В Росреестре

  Справку Росреестра о наличии или отсутствии недвижимого имущества можно получить как в электронном виде, с электронной цифровой подписью (ЭЦП) так и в бумажном виде, заверенную гербовой печатью. В Росреестре: Для получения выписки в бумажном формате следует посетить офис Росреестра или Кадастровую палату лично, либо отправить представителя. С собой нужно иметь: паспорт, доверенность, заверенная нотариусом (если обращается представитель) и оплаченную госпошлину.

• Для получения выписки о наличии недвижимости в электронном виде, необходимо быть зарегистрированным на портале Госуслуг и иметь собственную усиленную квалифицированную электронную подпись (ЭЦП), для работы с порталом Росреестра.

  

Стоимость

Что в МФЦ, что в Росреестре, стоимость документа одинакова:

• на один регион в бумажном виде 650 рублей, в электронном 400;
• на 2-28 регионов – бумажная 1250, электронная 500;
• на всю Россию – бумажная 1800р., электронная 750.

Оплатить госпошлину можно в любом банке или с карты, если заказываете через Росреестр онлайн. Обязательно сохраните квитанцию об оплате – без нее не примут заявление на выдачу справки.

Если вам нужна консультация юриста, обращайтесь через форму обратной связи. Первичная помощь специалиста бесплатна.

Стоимость справки о наличии собственности

• В Росреестре, Кадастровой палате, МФЦ и на Гоуслугах цена справки о наличии или отсутствии собственности зависит от количества регионов Российской Федерации, в которых необходимо проверить данную собственность. Варьируется от 400 рублей до 3000. Но также стоит помнить, что для получения справки необходимо иметь собственную электронную цифровую подпись Росреестра (ЭЦП) и быть собственником недвижимости. Цены справок о наличии недвжимости в МФЦ приведены ниже.

  

• Стоимость справки в БТИ от 1350 р (В Подмосковье справка о наличии недвижимости в Бюро технической инвентаризации по Московской области (МОБТИ) обойдется от 1338р) и выдается только на один район Московской области. Также, данную справку может получить только собственник недвижимости или его доверенное лицо.
• На портале ЕГРН-Документ стоимость справки о наличии или отсутствии собственности обойдется около 2500 рублей, при этом достаточно знать имя, фамилию, отчество, дату и место рождения собственника.

Нюансы оформления

Чтобы в БТИ получить справку о наличии или отсутствии недвижимости в собственности определённого гражданина, кроме понадобиться подать определённые документы:

Все бумаги подаются в оригинале.

Получить готовую справку из БТИ о наличии или отсутствии в собственности объектов недвижимости можно как при личной явке из рук в руки, так и почтовым отправлением, заранее уведомив об этом ответственного за приём документов сотрудника. В том случае, когда обстоятельства вынуждают воспользоваться подобным вариантом, необходимо направить соответствующий запрос в учреждение БТИ. В этот запрос входит заявление с просьбой и копии всех вышеперечисленных документов.

Стоимость и сроки выдачи справки

Получение справки о наличии недвижимости облагается государственным пошлинным сбором. Величина суммы отличается, в зависимости от количества регионов, для которых проводится проверка на наличие жилья.

Если документ запрашивается для региона текущего проживания гражданина, его стоимость будет составлять 650 рублей. Получение информации из федеральной базы стоит 1800 р. Когда определен диапазон конкретных регионов и их количество больше одного, пошлина составляет 1250 р.

Срок выдачи бумаги зависит от параметров запроса. Если необходимо задействовать федеральную базу (вся Россия), то период анализа данных может увеличиться до 30 дней. В остальных же случаях справка выдается в пределах одной недели.

Её действие распространяется в отношении тех объектов недвижимости, которые в ней указаны. При появлении новых данных, она теряет свою законную силу.

Форма справки.

Справка оформляется по утвержденной форме. Она напоминает выписку из ЕГРН. Их различия лишь в том, что в последнем случае пишется информация о недвижимости.

Чтобы оформить выписку из ЕГРН, понадобится сказать сведения об объекте недвижимости.

Для получения справки об отсутствии жилья достаточно информации о гражданине. Документ подписывается государственным регистратором и заверяется печатью.

пример справки

Зачем нужна данная выписка.

Справка представляет собой выписку из Росреестра. В ней указывается, имеется ли у гражданина в собственности жилье.

Информацию могут брать как из регионального, так и из федерального реестра, в зависимости от того, какие сведения необходимы.

Получить справку об отсутствии жилья понадобится в следующих случаях:

• постановка на учет как нуждающегося в улучшении жилищных условий;
• получение ипотеки;
• участие в государственных программах по предоставлению субсидий на недвижимость;
• приватизация.

Справка может потребоваться в суд при рассмотрении споров, связанных с разделом недвижимости. Кроме того, ее необходимо получить, если подается заявка на предоставление помощи от государства.
Документ может потребоваться и в других отдельных случаях.