Бесплатная консультация юриста по интернету 24 часаАдвокат по жилищным вопросам в Санкт-Петербурге.Бесплатные консультации юриста по трудовым спорам.
4.5/5 (40)
Что закреплено в законодательстве
Природный газ получил самое широкое применение в быту. С его помощью осуществляется отопление жилья, производится подогрев воды и приготовление пищи. По стоимости это самый дешевый вид топлива. По экологическим требованиям с ним не может сравниться никакой другой вид топлива. Однако несмотря на положительные качества голубого топлива, оно таит в себе и опасность.
Так, в результате утечки может произойти возгорание, а то и взрыв. Ежегодно в Российской Федерации констатируются смертельные случаи. Гибель людей происходит в результате небрежного обращения и игнорирования требований противопожарной безопасности.
С другой стороны, к тяжелым последствиям может привести неисправность газового оборудования. В связи с этим специализированные организации обязаны периодически производить проверки бытовых и промышленных приборов, работающих на газе.
Порядок проведения технического обслуживания газового оборудования, их периодичность, сроки проверки подробно регулируются нормативными документами.
Внимание! Наши квалифицированные юристы окажут вам помощь бесплатно и круглосуточно по любым вопросам. Узнайте подробности здесь.
К ним следует отнести:
- постановлениями Правительства Российской Федерации «О порядке предоставления коммунальных ;
- приказом Министерства регионального развития РФ «Об утверждении порядка содержания и ремонта внутридомового газового оборудования»;
- постановлением Госстроя Российской Федерации «Правила и нормы эксплуатации жилищного фонда».
Вы купили газовый котёл — что дальше?
Приобретая газовый котел, мы помним о его преимуществах — горячем водоснабжении и надежном отоплении в течение всего года. В то же время газовые котлы принадлежат к сложным бытовым приборам, имеющим отношение сразу к двум энергоносителям — электричеству и газу. А последний при неисправности газопровода либо самого котла может стать источником опасности для жизни людей и домашнего имущества.
Именно потому периодичность обслуживания газового оборудования в частном доме и диагностика чрезвычайно важна. Регулярно проверяя его на исправность, можно выявить наметившиеся проблемы и не доводить состояние оборудования до опасного уровня.
Что относится к газовому оборудованию
Согласно нормативным документам, к внутридомовому газовому оборудованию, которое подлежит проверке со стороны специализирующих организаций, относится общее имущество собственников жилого дома.
Запомните! В его состав входит:
- газовые стояки;
- запорные краны;
- подводящая сеть в пределах придомового земельного участка;
- проводящая сеть, размещенная в подъездах дома.
Договор для обслуживания газового оборудования заключается между собственниками квартир и организацией, которая занимается управлением общим имуществом.
К ним относятся:
- управляющая компания;
- товарищество совладельцев жилья;
- жилищный кооператив.
С кем заключается договор обслуживания газового оборудования частного дома?
Данный вопрос — один из самых важных. Оптимальным вариантом будет заключение его с той организацией, которая занимается поставкой газа. В этом случае все претензии, выявленные при осмотре системы, сотрудниками ее будут предъявляться своим же коллегам. Поставщики обычно располагают собственными сервисными подразделениями.
Порой удобнее заключить договор с той структурой, которая работает в тесной связке с поставщиком котла. Такой вариант предпочтителен для сельской местности, где вызов газовщиков порой превращается в проблему.
Существуют также фирмы, специализация которых — оказание подобных услуг. И в этом, и в предыдущем случае следует уточнить ряд важных моментов: располагает ли подобная структура аттестацией не на ТО газового оборудования в целом, а на конкретные марки изделий. Поинтересоваться следует и материальной базой подрядчика.
В какие сроки проверяется
Согласно нормативным актам, которые приняты вышеуказанными Постановлениями Правительства, специализированная организация обязана производить осмотр и техническое обслуживание внутриквартирных газовых приборов не реже, чем один раз в три года.
Такой же срок проверки установлен и заводом-изготовителем бытовых газовых приборов. Результаты осмотра и проверки обязательно должны быть занесены в паспорта приборов.
Важно! Поскольку эксплуатация бытовых газовых приборов имеет свой срок, то после истечения установленного заводом-изготовителем нормативного срока периодичность проверки должна быть сокращена до 1 раза в 12 месяцев. Это объясняется потенциальной возможностью выхода оборудования из строя.
Перечень работ по техобслуживанию газового оборудования
Работы по осмотру и техническому обслуживанию бытовых газовых приборов должны осуществляться вне зависимости от того, где они установлены – в индивидуальных или многоквартирных жилых домах. Форма собственности жилья на данное требование не влияет.
Внутриквартирное газовое оборудование обслуживается согласно договору, который заключается между собственником жилья или его ответственным нанимателем, если речь идет о муниципальной собственности, и специализированной организацией.
В соответствии с условиями договора собственник или наниматель жилья несет полную ответственность за исправное состояние газовых приборов и безопасное обращение с ними.
Перечень работ по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования.
Работы, выполняемые при техническом обслуживании всех видов бытовых газовых аппаратов и приборов.
4.1.1. Визуально проверяется соответствие установки
бытовых газовых аппаратов, приборов,
газопроводов и помещений
требованиям «Правил безопасности в газовом хозяйстве» (2), «Правил технической эксплуатации и требований безопасности труда в газовом хозяйстве Российской Федерации» (1) и СНиП 2.04.08-87.
4.1.2. В случае необходимости
владельцам жилых домов и общественных зданий выдаются предписания на выполнение работ, не связанных с ремонтными работами газовых систем.
4.1.3. При нарушении потребителями правил безопасности
пользования газом и невыполнении выданных предписаний обслуживающий персонал газового хозяйства
имеет право отключать
бытовые газовые аппараты и приборы с установкой заглушки до устранения выявленных нарушений.
На отключение газа составляется акт по форме 29-э. Пользование аппаратами и приборами допускается только после получения разрешения от газовых хозяйств.
4.1.4. Проверяется работоспособность кранов
, установленных
на вводе в дом
, газопроводах и
на газовых аппаратах и приборах
. При этом они должны обеспечивать поступление газа к аппаратам и плотное его перекрытие.
Краны
аппаратов должны обеспечивать также:
- устойчивое и плавное регулирование расхода газа,
- надежно фиксировать
положение «закрыто», «малое пламя» (при наличии), - открываться лёгким усилием руки.
При необходимости краны разбираются, очищаются от смазки, вновь смазываются и устанавливаются.
При обнаружении утечек газа
через уплотняющие поверхности крана последний должен заменяться.
Устранение утечки газа за счет смазки
НЕ ДОПУСКАЕТСЯ.
4.1.5. Производится осмотр ВДГО
и проверяется:
- у бытовых газовых аппаратов и приборов с отводом продуктов сгорания в дымоход состояние соединительных металлических труб
; - наличие тяги в дымовых и вентиляционных каналах
до и после включения аппаратов; - соответствие диаметров сопел
, виду и давлению сжигаемого газа; - визуально по виду пламени
процесс сжигания газа (отсутствие желтых языков) и устойчивость пламени; - работоспособность бытовых газовых аппаратов
и приборов,
автоматических устройств
газооборудования с их очисткой, наладкой и регулировкой; - наличие автоматики безопасности
у печных газогорелочных устройств (при её отсутствии или невозможности ремонта газогорелочное устройство должно заменяться); - герметичность
внутридомового газового оборудования; - санитарно-гигиеническое состояние горелок
аппаратов.
4.1.6. Газовые коммуникации
аппаратов и приборов
до сопел-горелок
проверяются на герметичность с помощью мыльной эмульсии.
Проверку герметичности
газооборудования от ввода газопровода в здание до кранов на опусках к приборам и аппаратам РЕКОМЕНДУЕТСЯ производить
опрессовкой
под газом давлением 5 кПа.
Места утечек газа
определяются с помощью мыльной эмульсии, газоискателями и др.
4.1.7. В процессе проведения технического обслуживания все обнаруженные неисправности
и дефекты устраняются. Заменяются или ремонтируются
вышедшие из строя узлы и детали
бытовых газовых аппаратов и приборов.
При отсутствии или недостатке запасных частей, получаемых централизованно, их производство, а также ремонт неисправных узлов и деталей
должны осуществляться в условиях механических мастерских газовых хозяйств по ремонтной документации ГОСТ 2.602-68.
ЧИТАТЬ ТАКЖЕ: Правила установки газовой плиты в квартире
4.1.8. Абоненты инструктируются по правилам безопасности
пользования газом, им вручаются под расписку абонентские книжки, инструкции или плакаты по эксплуатации бытовых газовых аппаратов и приборов и мерах пожарной безопасности (по договоренности с органами пожарного надзора).
Работы, выполняемые дополнительно при техническом обслуживании бытовых газовых плит
4.2.1. Проверяется:
- надёжность крепления стола к корпусу плиты
; - сохранность всех ручек кранов
и их работоспособность; - надёжность крепления термоуказателя
и его работоспособность; - отсутствие механических повреждений решётки стола
, создающих неустойчивое положение посуды; - надёжность крепления
и свободного
перемещения
противней и решётки
в духовом шкафу
.
4.2.2. Проверяется фиксация дверки духового шкафа
. Проверка осуществляется отклонением верхней кромки дверцы из закрытого и открытого положений на расстоянии 20-30 мм. При этом дверка должна вернуться в исходное положение при проверке ее фиксации в закрытом положении и не должна закрываться при проверке в открытом положении.
4.2.3. На плитах повышенной комфортности проверяется вращение вертела
и работоспособность п
редохранительного устройства
, прекращающего подачу газа в горелку при погасании пламени (не более чем через 30 с).
Вращение вертела проверяется включением его привода. Вертел должен сделать не менее одного оборота. При этом не допускаются отдельные остановки и рывки.
При проверке работоспособности предохранительного устройства на горелку, проработавшую не менее 5 с, прекращают подачу газа путем закрытия крана. После погасания пламени подачу газа возобновляют.
Работы, выполняемые дополнительно при техническом обслуживании газовых водонагревателей проточного типа
4.3.1. Проверяется
: плотность прилегания
змеевика к стенкам огневой камеры
, отсутствие капель или
течи воды в теплообменнике
,
горизонтальность установки
огневой поверхности
основной горелки
, а также отсутствие
смещения основной и запальной горелок
, отсутствие
зазоров между звеньями соединительной трубы
, достаточность вертикального участка трубы и
отсутствие крутоизогнутых поворотов
.
4.3.2. Контролируется и регулируется процесс сжигания газа
. При этом пламя запальной горелки должно быть устойчивым и не должно гаснуть при включении и выключении основной горелки.
4.3.3. При проверке работы автоматики водонагревателей
по воде оценивается состояние мембраны и других
деталей блок — крана
. При неудовлетворительной работе
автоматики
блок — кран разбирается и заменяются вышедшие из строя мембраны и другие детали, при необходимости прочищаются водопроводящие каналы.
4.3.4. Проверяется герметичность водопроводящих коммуникаций водонагревателя
рабочим давлением воды при закрытых кранах водоразбора.
4.3.5. Очистка
теплообменников водонагревателей
от сажи, окалины и других загрязнений
производится непосредственно на объектах обслуживания или в условиях мастерских газовых хозяйств.
4.4. При техническом обслуживании
ёмкостных водонагревателей
, кроме перечня работ в соответствии с п.4.1, производится
очистка завихрителя
(удлинителя потока)
от сажи и других загрязнений
.
Работы, выполняемые дополнительно при техническом обслуживании бытовых газифицированных печей.
4.5.1. Производится внешний осмотр и проверяется:
- отсутствие зазоров в кладке печи
и в месте
присоединения
фронтального листа
горелки к раме
расположенной
в кладке печи
; - наличие тягостабилизатора
у печей, оборудованных
газогорелочным устройством
непрерывно действия (при наличии в конструкции); - свободный ход шибера
в направляющих, величина хода, а также
наличие в шибере отверстия
диаметром не менее 15 мм; - наличие тяги в топливнике печи
.
Работы, выполняемые дополнительно при техническом обслуживании индивидуальных баллонных установок
4.6.1. Кроме работ в соответствии с п.4.1, проверяется давление сжиженного газа
перед аппаратами
при всех работающих горелках
аппаратов и после прекращения подачи газа ко всем горелкам. Если давление газа не укладывается в пределы 2,0-3,6 кПа, то регулятор подлежит регулировке или замене.
Осуществлять контроль герметичности газооборудования с применением открытого огня
КАТЕГОРИЧЕСКИ ЗАПРЕЩАЕТСЯ.
Согласно СНиП 41.01-2003 п.6.2.10
— Техническое обслуживание и ремонт теплогенератора, газопровода, дымохода и воздуховода для забора наружного воздуха должны осуществляться специализированными организациями, имеющими свою аварийно-диспетчерскую службу.
Регламент о безопасности сетей газораспределения и газопотребления регулируется Федеральным законом от 30.12.2009г. № 384-ФЗ
«Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», а также требованиями
СНиП 2.04.08-8
«Газоснабжение».
Кто должен проводить работы
Учтите! Постановлением Правительства № 410 от 14.05.13 года все газовое оборудование, которым пользуются собственники жилья, делится на:
- внутриквартирное газовое оборудование;
- внутридомовое газовое оборудование.
Такое деление потребовало заключения и двух разных договоров на проведение технического обслуживания. При этом документ содержит перечень требований, которым должен соответствовать поставщик «голубого топлива».
Это:
- компания, вне зависимости от организационно-правовой формы собственности, должна иметь соответствующее разрешение на транспортировку и распределение газа к месту подключения внутридомовой газовой системы;
- иметь действующее соглашение с поставщиком газа;
- работники компании должны пройти соответствующую аттестацию;
- наличие укомплектованной всеми необходимыми средствами диспетчерской аварийной службы.
Постановление Правительства обязывает владельцев заключать договора по техническому обслуживанию газового оборудования. Это означает, что управляющая компания, товарищество собственников жилья, жилищный кооператив должны инициировать заключение договора на техническое обслуживание внутридомового газового оборудования, а собственники жилья и наниматели – на внутриквартирное оборудование.
Посмотрите видео. Проверка газового оборудования в квартирах:
Обслуживание газа в частном доме
Ответы на популярные вопросы
Ответы на базовые вопросы по заключению официального договора, необходимому пакету документов, обязательным работам, срокам и т.д.
Какой порядок заключения договора о техническом обслуживании?
Порядок заключения договора о техническом обслуживании определен п.16 -40 правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению и утвержден Постановлением Правительства РФ от 14.05.2013 N 410 (ред. от 06.10.2017) «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования».
Какой перечень необходимых документов для заключения договора на техническое обслуживание?
Для заключения договора на техническое обслуживание потребуется следующий перечень документов:
Копия основного документа, удостоверяющего личность.
Документы, подтверждающие право собственности (пользования) на домовладение, в котором расположено внутридомовое газовое оборудование.
Документы, подтверждающие состав внутридомового газового оборудования и соответствие входящего в него оборудования нормативным техническим требованиям, предъявляемым к этому оборудованию (технические паспорта, сертификаты соответствия и др.).
Документы, содержащие дату опломбирования прибора учета газа изготовителем или организацией, осуществлявшей его последнюю поверку, а также установленный срок проведения очередной поверки.
Копия акта об определении границ раздела собственности на газораспределительной (присоединенной) сети.
При необходимости специалисты нашей компании окажут содействие в сборе требуемых документов или помогут восстановить утраченные.
ВАЖНО! Мы не заключим с вами договор до визуального обследования состояния газопровода и газового оборудования.
Какой минимальный перечень необходимых работ по техническому обслуживанию?
Техническое обслуживание включает следующий минимальный перечень работ:
- Визуальная проверка целостности и соответствия нормативным требованиям (осмотр) внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования.
- Визуальная проверка наличия свободного доступа (осмотр) к внутридомовому и (или) внутриквартирному газовому оборудованию.
- Визуальная проверка состояния окраски и креплений газопровода (осмотр).
- Визуальная проверка наличия и целостности футляров в местах прокладки через наружные и внутренние конструкции многоквартирных домов и домовладений (осмотр).
- Проверка герметичности соединений и отключающих устройств (приборный метод, обмыливание).
- Проверка работоспособности и смазка отключающих устройств.
- Разборка и смазка кранов.
- Проверка работоспособности устройств, позволяющих автоматически отключить подачу газа при отклонении контролируемых параметров за допустимые пределы, ее наладка и регулировка.
- Регулировка процесса сжигания газа на всех режимах работы, очистка горелок от загрязнений.
- Проверка наличия тяги в дымовых и вентиляционных каналах, состояния соединительных труб с дымовым каналом.
- Инструктаж потребителей газа по безопасному использованию газа при удовлетворении коммунально-бытовых нужд.
Важное из Постановления Правительства РФ №410
Заполнение акта осмотра
По результатам технического обслуживания газового оборудования представитель компании составляет акт.
В нем должны найти свое отражение следующие данные:
- число, месяц, год, наименование населенного пункта, название улицы, номера дома и квартиры;
- фамилию, имя, отчество абонента;
- должность, фамилия, инициалы ответственных лиц, которые проводили техническое обслуживание или осмотр;
- перечень проводимых работ, оценка технического состояния оборудования на начало осмотра и на окончание технического обслуживания;
- предписание собственнику жилья по порядку последующей эксплуатации газовых приборов;
- предполагаемая дата следующего осмотра.
Документ составляется в трех экземплярах. Один вручается собственнику жилья, второй — управляющей компании, товариществу собственников жилья, жилищному кооперативу. Третий – для поставщика газа.
Запомните! Если в результате осмотра технического состояния выявлены такие неисправности газовых приборов, которые на месте устранены не могут быть, подача газа перекрывается, кран подачи опечатывается.
После того как газовое оборудование будет исправлено, что будет подтверждено соответствующим актом осмотра и технического обслуживания, подача газа возобновляется.
Перечень газового оборудования, подлежащего осмотру
Для обеспечения газом домов и квартир используется несколько видов оборудования. Каждое из них должно проходить специальную проверку.
При этом не имеет значения, где именно оно размещено – в частном доме, квартире или является общедомовой собственностью жильцов многоквартирного дома.
Так как существует разделение оборудования на общедомовое и внутриквартирное, следует уточнить, что именно относится к данным группам:
- общедомовыми считаются стояки до кранов и приборов учета, расположенных в квартирах;
- приборы, установленные в квартире, являются внутриквартирными.
До 2013 года газовое оборудование, имеющееся в домах и квартирах, было под контролем управляющей компании дома. Именно УК обеспечивала бесперебойную работу приборов. Заключением договоров также занималось управление, а сами владельцы квартир не имели никакого отношения к договорам с газовиками.
Любое обслуживание предполагает определенную оплату. В данном случае, ее вносили жильцы домов. Необходимая сумма прописывалась в платежных документах.
Разграничения в обязанностях УК и собственников жилья появились сразу после принятия соответствующего Постановления Правительства РФ №410.
С этого времени:
- частной собственностью владельцев квартир становятся следующие приборы: газовые плиты и котлы, а также водонагреватели. Именно поэтому вся обязанность за правильное использование и ежегодную проверку данных приборов возлагается теперь на собственников жилья;
- управляющая компания должна заниматься только общедомовыми приборами и только на них заключать договоры с газовыми службами.
За чей счет проводится
Потребители оплачивают стоимость потребленного газа поставщику. Он же несет ответственность за соблюдение безопасности при поставке топлива по газопроводам.
Также в обязанность поставщика газа входит и периодическая проверка технического состояния газового оборудования абонентов. За эту работу потребители деньги не платят. Все плановые проверки осуществляются бесплатно.
Внимание! На потребителей возлагается плата за следующие виды работ:
- подключение жилья к газовой сети, включая стоимость подводящей трубы от точки подсоединения до своей квартиры;
- приобретение внутриквартирного газового оборудования в виде плиты, колонки, конвектора.
После того как дом будет газифицирован, собственники жилья и наниматели оплачивают только за объем газа, который они потребили. Больше никакие услуги поставщика газа оплате не подлежат. Если поставщик выставит необоснованный счет на оплату каких-то услуг, можно смело обращаться с жалобой в Прокуратуру. Она проверит законность и обоснованность выставленных требований.
Согласно части 4 статьи 27 Федерального закона о Прокуратуре, данный орган обязан защитить права и законные интересы лиц, которые по своему состоянию здоровья, в связи с преклонным возрастом, инвалидностью, самостоятельно это сделать не могут. Однако данные обстоятельства должны быть подтверждены соответствующими документами, которые следует приложить к жалобе.
Как написать жалобу в Прокуратуру
Ни один нормативный документ не содержит требований, которые предъявляются к структуре жалобы, которая подается на имя прокурора. Однако юридическая практика выработала определенные подходы, которым должен соответствовать данный документ.
Поэтому в содержании жалобы должны найти свое отражение следующие данные:
- название Прокуратуры, наименование населенного пункта, название улицы и номера строения, где расположено здание;
- должность, классный чин, фамилия и инициалы прокурора, которому адресуется жалоба;
- фамилия, имя, отчество, адрес места жительства, средства для связи в виде телефона и адреса электронной почты. Анонимные обращения граждан к рассмотрению не принимаются;
- наименование документа «Жалоба»;
- суть обращения, в чем заключаются неправомерные действия со стороны поставщика услуг, какими документами или пунктом договора это подтверждается. Излагать факты необходимо в последовательности, нецензурные выражения и оскорбления недопустимы;
- правовые основания для обращения за помощью к прокурору;
- в чем заключается просьба заявителя. Буквально несколько конкретных пунктов;
- список прилагаемых документов;
- число, месяц, год составления жалобы, подпись, фамилия и инициалы заявителя.
Юридически грамотно составленная жалоба будет принята к рассмотрению. Если имеются трудности в составлении такого документа, лучше обратиться за помощью к юристу.
Способы подачи жалобы
Важно! Действующее законодательство предусматривает несколько возможных способов, с помощью которых можно подать жалобу в Прокуратуру:
- направить документ с прилагаемыми материалами почтовым отправлением заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении;
- в электронном виде, воспользовавшись онлайн-сервисом официального сайта генеральной Прокуратуры;
- воспользоваться услугами курьерской службы;
- записаться на личный прием, в процессе которого вручить письменную жалобу.
Самым простым способом из перечисленных является онлайн-сервис. Он обеспечивает доставку жалобы адресату. А это означает, что обращение будет обязательно рассмотрено. Кроме того, такой способ позволяет сэкономить время и быстро получить результат.
