Соглашение О Разделе Имущества Супругов Образец 2021 После Развода

Как правильно составить соглашение о разделе квартиры

При разводе супруги обязаны так или иначе разделить совместно нажитое имущество. В теории, это можно сделать по простой договоренности, без закрепления официально, однако такой подход открывает возможность в дальнейшем через суд потребовать большего от бывшей второй половины, на что далеко не все готовы пойти. В то же время, если отношения даже при разводе сохраняются достаточно ровными, чтобы можно было договариваться, лучшим вариантом будет составить соглашение. Следует учитывать, что это касается раздела имущества стоимостью более 10 тысяч рублей, что в нашей ситуации не актуально, так как квартира явно будет стоить дороже.

Соглашение, согласно п.2 ст.38 СК РФ, обязано быть заверено нотариально. В противном случае оно не имеет силы и легко может быть оспорено. Данный документ нужно предоставлять нотариусу в трех экземплярах, по одному на каждого члена бывшей семьи (мужа и жену) и еще один – нотариусу.

Многие нотариусы отказываются принимать заранее составленные соглашения и предоставляют собственные бланки для заполнения.

В любом случае, самым первым этапом будет не составление, а именно переговоры с бывшим супругом на предмет раздела квартиры и иного имущества. Рекомендуется заранее обсудить все возможные нюансы и только когда ни у одной из сторон не останется вопросов: приступить к составлению документа.

При заключении соглашения о разделе квартиры, чтобы не обращаться к нотариусу дважды, можно в этот же документ включить информацию и о других объектах, которые будут подлежать разделу.

Как заключить договор аренды квартиры

Договор купли продажи квартиры в совместную собственность супругов образец Последнее обновление: Термин «нажитое» трактуется как купленное, заработанное, приобретенное на совместные средства обоих супругов. То есть если квартира была куплена в браке, то она находится в общей собственности супругов, независимо от того, на кого зарегистрирована собственность или на кого было оформлено Свидетельство о собственности Титул. А полученное безвозмездно имущество одним из супругов подарок, наследство, приватизация не считается «нажитым», а значит, НЕ относится к общей собственности супругов.

Заключение Что такое соглашение о разделе имущества Согласно ст.

Инструкция по заполнению

Теперь рассмотрим детальнее, как именно нужно заполнять данный документ, что нужно указывать и в каком виде.

Шапка

Она же – преамбула. Расположена в верхней части соглашения. В ней указывается дата и место составления документа, а также вписываются данные супругов, составляющих этот документ.

Пример: г.Воронеж, 31.01.2018г. Петров Петр Петрович, 11.11.1991 г.р., паспорт, серия 2021 №8888889, выдан Петровским МВД петровского района г.Воронежа 11.11.2017г., зарегистрированный по адресу: г.Воронеж, ул.Петровская, д.11, кв.11, именуемый далее «Супруг 1» и Петрова Наталья Петровна, 22.12.1992 г.р., паспорт, серия 2021 №9999998, выдан Петровским МВД петровского района г.Воронежа 22.12.2017г., зарегистрированная по адресу: г.Воронеж, ул.Петровская, д.11, кв.11, именуемый далее «Супруг 2», а совместно именуемые «Супруги», заключили данное Соглашение о следующем:

Предмет соглашения

Дальнейший текст документа должен содержать информацию о текущем статусе супругов (в браке или развелись, а также данные о том имуществе, которое планируется делить. В данном случае следует описывать квартиру.

Пример: 21.12.2016 года между Супругами заключен брак, о чем в Петровском ЗАГСе №789987 была сделана запись №564231. На дату заключения данного Соглашения брак между Супругами не расторгнут. За время брака, Супругами была приобретена квартира, являющаяся их общей собственностью. Владельцем является Петров П.А. на основании свидетельства о праве собственности №654321 от 10.12.2017.

Принципы и порядок раздела квартиры и иного имущества

Уточняется, каким именно образом будет производиться раздел квартиры. Супруги вправе самостоятельно выбрать подходящий им вариант, главное, чтобы обе стороны были с ним согласны.

Пример: Стороны при помощи данного соглашения разделяют квартиру следующим образом: Каждый из Супругов получает по 50% от квартиры.

Условия передачи квартиры

Это не обязательный пункт, который можно и не вписывать. В любом случае, в нем следует указать, в каком порядке производится разделение имущества между супругами.

Пример: С целью исполнения условий Соглашения, Супруг 1 обязан в течение трех дней с даты заключения Соглашения передать Супругу 2 положенную ему долю в квартире. Для этого Супруг 1 должен в указанный срок явиться в структурное подразделение Росреестра с правоустанавливающими документами, и осуществить действия для перехода права собственности на 50% от квартиры в пользу Супруга 2.

Определение личного имущества

Тут указывается, какое имущество признается обоими супругами личным и не подлежит разделу. В случае с квартирой это не очень актуально, но если планируется делить попутно и технику, установленную в жилище, то можно сразу определить, кому переходит, к примеру, телевизор, а кому – ноутбук.

Пример: Супруги определили, что данное имущество является личным каждого из них, и не подлежит разделу: Супруг 1 оставляет за собой право собственности на … Супруг 2 оставляет за собой право собственности на …

При каких условиях документ вступает в силу

Еще один не обязательный пункт, который позволяет задать определенные условия, при котором документ обретает силу. Например, можно указать, что соглашение вступает в силу только после развода (при составлении документа еще до развода).

Заключение

Тут указывается, сколько экземпляров документа составлено, как будут решаться возможные споры и при каких условиях вносятся изменения. В самом конце нужно проставить подписи супругов.

Раздел приватизированной квартиры при разводе между супругами

Инструкция 1 Как и любой договор, договор аренды начинается со своего названия. В преамбуле, если ни одна из сторон не является юридическим лицом или предпринимателем, достаточно указать только их фамилии, имена и при наличии отчества, арендодатель может после слов «действующий на основании» указать выходные данные наименование, дата и выдавший орган документа о праве собственности на сдаваемое жилье или иного. В договоре прописывается также цена аренды. Если конечный срок аренды известен, его нужно прописать сразу. В ином случае — в соответствующем разделе порядок автоматического продления договора. Обычно в договоре указывают всех членов семьи, которые будут жить в арендуемой квартире. Некоторые включают в договор перечень мебели и бытовой техники в квартире. Поскольку владелец должен платить с этого дохода налог, нужно указать также ИНН обоих. Нотариального заверения договор аренды не требует, достаточно подписей сторон.

Требуемые документы

Нотариусу потребуется только само соглашение (при условии, что супруги не будут заполнять его непосредственно в нотариальной конторе) и паспорта бывших мужа и жены. Если таковых нет, подойдет любой аналогичный документ, позволяющий идентифицировать личность. Кроме того, нужна квитанция об оплате государственной пошлины.

Пример: Если брак заключен с иностранным гражданином, он может предоставить свой зарубежный паспорт с приложенным нотариально заверенным переводом.

Расценки нотариуса

За свои услуги нотариус потребует порядка 3-4 тысяч рублей. Цена может варьироваться в зависимости от выбранной конторы и региона проживания. При этом не играет роли, будет ли заключаться соглашение супругами на месте или самостоятельно (в первом случае плата берется за бланк, образец и контроль заполнения, во втором – за проверку).

Кроме того, дополнительно оплатить придется государственную пошлину в размере 0,5% от стоимости разделяемой квартиры (ст.333.24 НК РФ). Сумма платежа не может быть меньше 300 рублей и не может превышать 20 000,00 рублей.

Порядок оформления

Куда обращаться

В декабре 2015 г. в Семейный кодекс было внесено важное изменение. Оно закрепило правило, по которому соглашение о делении совместного имущества нужно обязательно удостоверять нотариально. Таким образом, думать о том, нужно ли заверять соглашения о разделе имущества супругов у нотариуса либо нет, в настоящее время не имеет смысла.

Решение о нотариальном удостоверении данного документа было вызвано следующими причинами:

• Супруги зачастую не придерживались условий соглашения.
• Документы, которые супруги составляли в простой письменной форме, изобиловали юридическими ошибками и несоответствиями законодательным актам.

В итоге суды были перегружены исками об оспаривании соглашений, которые подавались бывшими супругами.

Введение в семейное законодательство нормы о нотариальном заверении соглашения преследует следующие цели:

• Нотариус становится гарантом законности соглашения и его соответствия законодательным актам России.
• Судебные разбирательства, во время которых истец пытается оспорить нотариально удостоверенный документ, проходят в рамках особого производства, а не искового. Это существенно экономит время судебных органов и уменьшает нагрузку на них.

Какие документы нужны

Перед посещением нотариального органа необходимо подготовить следующие бумаги:

• 
  Паспорта обоих участников супружеских отношений.

• Свидетельство, подтверждающее наличие зарегистрированных брачных уз, либо свидетельство о прекращении брачного союза.
• Если соглашение составлялось собственноручно супругами, то нужно подготовить 3 экземпляра данного документа.
• Документы, устанавливающие факт приобретения вещи во время женитьбы/замужества. К их числу относятся договоры по купле-продаже, договор дарения на имя обоих супругов, договор на открытие банковского вклада, учредительные документы юрлиц, договор на приобретение ценных бумаг.
• Правоподтверждающие официальные бумаги, удостоверяющие факт регистрации материального актива в госорганах. Это может быть, например, свидетельство на право собственности на недвижимое жилое имущество, свидетельство о постановке машины на учёт в ГИБДД.
• Фото особо ценного имущества, например, антикварных изделий, с приложением к нему отчёта оценщика о стоимости вещи.
• Заключение об оценке рыночной цены совместных активов супружеской пары.

Соглашение о разделе имущества: образец и шаблоны для заполнения

Законодательство России не закрепляет обязательную форму для данного документа, поэтому его можно составить в произвольной форме.

Пример чистого бланка соглашения для самостоятельного написания можно скачать здесь.

С тем, как должен выглядеть заполненный образец документа, можно познакомиться, перейдя по этой ссылке.

Если вам требуется мировое соглашение о разделе совместно нажитого имущества, образец которого вы собираетесь переделать для предоставления в суд, его можно выкачать отсюда.

Порядок подачи

Наделение соглашения юридической силой происходит в следующем порядке действий:

• Супруги приходят к нотариусу с бумагами, указанными в главе «Какие документы нужны» и текстом соглашения либо без него. Имейте в виду, что закон требует личного посещения нотариуса. Присутствие вместо супругов иных лиц, даже имеющих на руках доверенность от них, не допускается.
• Нотариус выясняет цель визита супругов и убеждается в том, что они дееспособны и не имеют разногласий по вопросу деления материальных ценностей. Затем он проверяет документы на подлинность, сверяет даты, указанные в них, с датой изготовления свидетельства, удостоверяющего наличие официальных брачных отношений. Это делается с целью убедиться в том, что имущество было нажито во время супружеских отношений.

• 
  Нотариус проверяет текст соглашения, написанного супругами, на соответствие законодательным актам России и исправляет его в случае необходимости. Если участники брачных отношений предварительно не подготовили соглашение, то нотариус назначает дату, до наступления которой он изготовит документ в соответствии с пожеланиями жены и мужа.

• Нотариус зачитывает текст, написанный в соглашении, вслух. Затем он задаёт вопросы супругам с целью удостовериться в правильном понимании ими условий договора и отвечает на вопросы супружеской пары.
• Нотариус взимает с участников брачного союза денежные средства за услуги по тарифу, указанному в Налоговом кодексе России. Нотариальная пошлина за удостоверение соглашения составляет 1\2 процента от цены, указанной в документе. Минимальный тариф равен 300 рублей, а максимальная плата за юридические услуги нотариуса – 20 000 рублей.
• Происходит удостоверение соглашения нотариусом.

Что делать после оформления

В зависимости от способа, при помощи которого супруги расторгают брачные отношения, возможны следующие варианты действий, описанные в таблице.

Если во время бракоразводного процесса супружеская пара не занималась вопросами разделения совместных материальных ценностей, то она может составить соглашение после развода. Оно начинает действовать немедленно после заверения нотариусом.

Соглашение является документом, при предъявлении которого регистрирующие органы, например, Росреестр, обязаны переоформлять имущество в соответствии с условиями сделки между женой и мужем.

Когда заключать соглашение

Соглашение может быть заключено как в браке, так и во время развода или даже после него. У каждого из вариантов есть свои особенности:

• В браке: придется регулярно обновлять документ (и оплачивать услуги нотариуса) при приобретении нового имущества или повышении стоимости квартиры. В противном случае, при разводе, раздел будет производиться согласно уже существующему соглашению. С другой стороны, подготовить все заранее – неплохая идея, если супруги еще могут договориться друг с другом и в ближайшем будущем планируют разводиться.
• При расторжении брака: частый вариант и во многих случаях удобный. Супруги уже не будут обзаводиться новой совместной собственностью и могут сразу сделать все необходимые действия для раздела имущества.
• После расторжения брака: актуальный вариант для тех ситуаций, когда были достигнуты словесные договоренности, которые хочется узаконить. Из минусов стоит отметить тот факт, что одна из сторон может отказаться заключать такое соглашение, довольствуясь уже полученным имуществом/долей в квартире.

При составлении соглашения после развода нужно учитывать трехлетний срок исковой давности. Если после развода прошло более трех лет, документ не будет иметь силы.

Соглашение в суде

Порой, в процессе рассмотрения дела в суде, истцу и ответчику удаётся договориться друг с другом. В этом случае возможно, не дожидаясь вынесения итогового решения, заключить мировое соглашение при разводе и разделе совместного имущества (п. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса РФ).

Содержание и составление

Истец и ответчик должны самостоятельно, либо с помощью своих представителей, составить документ, в котором детально прописываются все вопросы, рассматриваемые судом. Мировое соглашение должно урегулировать каждый пункт искового заявления.

Возможно включение условий, которые судом не рассматривались, но имеют отношение к разделу имущества. Например, передача в качестве компенсации какой-либо единоличной собственности мужа или жены.

Мировое соглашение представляет собой взаимные уступки сторон, поэтому его содержание может отличаться от того, что просил истец или ответчик при рассмотрении дела. Данный документ должен соответствовать закону и не нарушать ничьих прав. Например, не допускается включение в раздел имущества, принадлежащего ребёнку.

Супруги должны решить мировым соглашением как будут распределяться между ними судебные расходы – госпошлины, на экспертизу, юридические услуги на представителей. Если данный вопрос не будет прописан, затраты, понесённые каждой из сторон, остаются за ней, возмещению не подлежат.

Никакой дополнительной госпошлины за утверждение этого документа судом уплачивать не нужно.

Форма

Мировое соглашение составляется в печатном виде в трёх экземплярах. Документ подписывается истцом и ответчиком или их представителями по доверенности.

Соглашение подаётся с ходатайством утвердить его. Суд проверяет документ на его соответствие закону и полноты разрешённых вопросов. Если что-либо из заявленного в иске не будет отражено в тексте, сторонам предложат дополнить документ.

После утверждения мирового соглашения оно приобретает силу решения суда.

Изменение и расторжение

Изменение или расторжение законом не предусмотрено, поэтому стороны, при подписании, должны тщательно изучить все условия документа, убедиться, что он их устраивает.

Возможно обжалование постановления суда об утверждении мирового соглашения в течение 15 дней. Однако его отмена или изменение допустимы лишь при существенных нарушениях со стороны суда. Только доводы о том, что условия раздела перестали устраивать истца или ответчика, ни к чему не приведут.

Последствия неисполнения

Впоследствии один из бывших супругов, заключивших мировое соглашение, может отказаться его исполнить. Тогда добросовестная сторона имеет право получить исполнительный лист. После этого нужно заполнить ходатайство о возбуждении производства, направить данные документы судебным приставам. Мировое соглашение будет исполняться в принудительном порядке.

Возможные ошибки при составлении соглашения

Соглашение о разделе квартиры может быть признано недействительным при допущении следующих ошибок:

• Документ не зарегистрирован в реестре.
• Нет каких-либо страниц.
• При составлении использовались нечеткие формулировки, не дающие возможности понять, кому, что и в каком объеме отходит.
• По условиям соглашения, один из супругов получает значительно больше, чем второй.
• Соглашение составляло недееспособное лицо (включая сюда ограниченную дееспособность).
• Документ составлялся под давлением (угрозы, насилие или шантаж).

Соглашение о разделе квартиры – самый простой вариант поделить недвижимость при разводе. Но чтобы исключить возможные проблемы, оговорки или другие элементы, из-за которых документ может быть признан недействительным, рекомендуется предварительно проконсультироваться с нашими юристами (это бесплатно). Мы также предлагаем свои услуги как в плане заполнения документа, так и в плане работы с нотариусом или представления интересов клиента в суде, если до этого дойдет.

Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда

:

• опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат;
• напишите вопрос в форме ниже;
• позвоните Москва и Московская область
• позвоните Санкт-Петербург и область

Сохраните или поделитесь ссылкой в социальных сетях

-юристу БЕСПЛАТНО!

Напишите свой вопрос, наш юрист БЕСПЛАТНО подготовит ответ и перезвонит вам через 5 минут.

Отправляя данные Вы соглашаетесь с Согласием на обработку ПДн, Политикой обработки ПДн и Пользовательским соглашением

Полезная информация по теме

1

Как делится материнский капитал при разводе супругов

Материнский капитал является государственной выплатой, положенной женщине после рождения второго,…

4

Как продать машину после вступления в наследство

После получения свидетельства о наследстве новый владелец автомобиля обязан в…

3

Как разделить трехкомнатную квартиру

Трехкомнатную квартиру несложно разделить, при условии, что все владельцы могут…

Переходят ли долги по алиментам по наследству

Выплата алиментов – это один из основных источников дохода у…

21

Раздел дома при разводе между супругами

Покупка жилья для большинства граждан – задача непростая, поэтому при…

1

Раздел неприватизированной квартиры при разводе

Любое совместно нажитое имущество подлежит разделу, в том числе и…

Раздел через суд

Если урегулировать вопрос раздела имущества в добровольном порядке не получается, каждый из супругов имеет право обратиться в суд. При рассмотрении дел о разделе имущества суд будет руководствоваться следующими принципами:

• За супругами определяются равные права на обладание всеми имущественными ценностями, приобретенными в период брака.
• Если в ходе судебного заседания будет доказано тунеядство одного из супругов, суд может принять решение о неравном разделе в пользу работающей стороне.
• Если для приобретения какого-либо предмета движимого или недвижимого имущества одна из сторон использовала собственные средства, полученные по наследству, являющиеся выигрышем или подарком, или добрачным накоплением, приоритет также отдается данному супругу. Квартира, например, в этом случае будет поделена на неравные части.
• Если в семье имеются дети, суд в ходе раздела может учитывать и их интересы, производя неравный раздел в пользу стороны, с которой проживает ребенок.

В ходе раздела используются два основных механизма – передача супругам предметов равной стоимости или денежная компенсация, которая причитается тому, кто получил в ходе раздела имущества на меньшую сумму.

Если супруги не занимаются разделом имущества после расторжения брака, оно по-прежнему считается общим. Это значит, что оба супруга владеют и могут пользоваться всем, что было приобретено в период семейной жизни. Такой механизм часто выбирают пары, которые смогли после развода сохранить хорошие отношения и доверие друг к другу. При этом, процедуру раздела имущества можно начать в любой момент. Однако эксперты рекомендуют не откладывать это дело в долгий ящик, поскольку компенсация за предметы рассчитывается в рыночной стоимости ценностей на сегодняшний день. Большинство предметов движимого и недвижимого имущества с каждым годом теряют определенный процент стоимости.

Говоря о сроках, важно понимать, что всегда при разделе имущества одному из супругов выгодно затягивать процесс, поскольку в отношении части имущества будет действовать срок давности. Обычно вся процедура раздела длится всего несколько месяцев, однако иногда этот процесс может растягиваться

Особенно часто так происходит, если у супругов имеется совместная коммерческая собственность. Ускорить и упростить процесс раздела имущества можно путем привлечения опытного юриста.