Исковое заявление о признании права собственности в порядке наследства

Процедура вступления в право собственности

Вступление в право собственности – это правовая процедура, которая позволяет гражданину получить возможность владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом по собственному усмотрению.

Юридически по отношению к унаследованному имуществу вступление в право наследования подразумевает смену собственника наследуемых объектов, а также то, что к наследникам переходят права и обязанности наследодателя: правопреемник может их принять или же отказаться от них.

В общем виде указанный процесс проходит в несколько этапов:

1. Обращение к нотариусу с соответствующим заявлением.
2. Предоставление необходимых для получения свидетельства о праве на наследство документов.
3. Оплата услуг нотариуса.
4. Уплата государственной пошлины.
5. Получение преемником свидетельства о праве на наследство.

Обращение с иском к наследственному имуществу

В качестве доказательств могут служить:

• Любые бумаги, подтверждающие наличие кровной или родственной связи с умершим (свидетельства, паспорта, экспертизы).
• Договора и свидетельства, по которым становится ясным возможность правопреемства на наследуемое имущество.
• Фактические доказательства прав (больничные справки, письма, загранпаспорта).
• Решения, принятые другими судами (если таковые были). Такое может быть в случае лишения родительских прав или признания наследников недостойными.
• Любые другие доказательства: аудиозаписи, видео, переписка, телефонные разговоры, показания свидетелей.

Важно! Доказательства должны быть убедительными, достоверными и не поддельными, иначе решить вопрос положительно не получится.

В соответствии с действующим гражданским законодательством право одного супруга на долю в имуществе, нажитом во время брака, не прекращается после смерти другого супруга. Супруг может воспользоваться своим правом, обратившись к нотариусу, на выдачу свидетельства о праве собственности на супружескую долю, а может и не обращаться. Выдача нотариусом данного свидетельства только подтверждает наличие уже существующего права супруга на половину имущества, нажитого в браке. Включение супружеской доли в наследственную массу является незаконным, а, вот, переживший супруг может претендовать на имущество наследодателя наравне с остальными наследниками первой очереди.

Переживший супруг вправе отказаться от супружеской доли. В этом случае совместно нажитое имущество, как и остальное имущество умершего, будет включено в состав наследства.

Наследники могут выразить несогласие с выделением супружеской доли и могут в судебном порядке доказывать наличие/отсутствие доли пережившего супруга в общем имуществе. Чем меньше доля пережившего супруга, тем больше имущества будет включено в наследственную массу.

Наиболее частое, что доказывают наследники в судебном порядке – это нахождение определенного имущества в собственности наследодателя.

Для начала наследнику требуется собрать пакет документов для обращения в судебную инстанцию. Среди основных документов должны быть свидетельство о смерти, документы, подтверждающие родство и удостоверяющие личность, копия завещания (при наличии), а также документы, свидетельствующие о нарушении прав истца и подтверждающие его правоту.

Все документы должны быть сделаны в количестве экземпляров, соответствующих количеству участников судебного разбирательства.

Исковое заявление – это официальный документ, требующий соблюдения определенных деталей. В начале иска обязательно указывается суд, в который направляется иск, место жительства истца, ответчика и третьих лиц (при их наличии) с указанием контактных данных (по желанию). В основной части заявления раскрывается суть произошедшего. В заключении прописываются требования, удовлетворение которых, по мнению истца, должно восстановить его нарушенное право. Истцу не следует забывать в приложении к заявлению прикладывать документы, на которые он ссылается в самом заявлении.

Ответчиком по названному делу будет являться администрация муниципального образования, на котором находится имущество наследодателя. До истечения срока, отведенного на принятие наследства, иск заявляется с требованием о включении имущества в состав наследства, по истечении – о признании права собственности. Нотариус в подобных делах привлекается для участия в судебном разбирательстве в качестве третьего лица.

г. Екатеринбург, пер. Отдельный, 5

остановка транспорта Гагарина

Трамвай: А, 8, 13, 15, 23

Автобус: 61, 25, 18, 14, 15

Троллейбус: 20, 6, 7, 19

Маршрутное такси: 70, 77, 04, 67

При вступлении в наследство лицо, претендующее на собственность умершего (всю или его часть) должно выполнить такие действия:

• Обращение к нотариусу;
• Предоставление документов, подтверждающих родственные связи с умершим или личность, на которую составлено завещание;
• Сбор документов на имущество и передача их нотариусу;
• Получение свидетельства на право вступления в наследство.

Важно: Данный порядок действий осуществляется при стандартной ситуации. В том случае, если возникают какие-либо споры между наследниками, документация на имущество не соответствует определенным требованиям, завещание написано с нарушением правил или кто-то желает его оспорить, тогда приходится прибегать к решению в судебном порядке.

Понятие досудебного урегулирования споров может относиться к тем ситуациям, когда имеются споры между несколькими наследниками. Непосредственное обращение в суд чревато затратами времени, оплатой обязательных государственных пошлин и никто не может с уверенностью сказать, какое в итоге будет вынесено решение. Кроме того, если между родственниками происходит подобный спор, доходящий до судебного разбирательства, это зачастую портит отношения между ними. В связи с такими факторами многие стараются достигнуть компромисса и определить доли имущества или решить спорные вопросы, не доводя до суда.

В том случае, если возникает необходимость решения вопросов в суде, следует оформить исковое заявление на признание права собственности в порядке наследования.

Важно: правильно составленное заявление, в котором грамотно указана причина обращения, сформулирована цель, какой в итоге хочет добиться заявитель, иногда имеет весомое значение в вынесении судом решения. Порой даже при наличии всех необходимых доказательств гражданин не в состоянии правильным образом их предоставить, и, к сожалению, в итоге проигрывает дело.

При оспаривании своих прав на собственность умершего, необходимо предоставлять определенные доказательства того, что вы имеете право на требование определенной части (или же полной собственности) имущества. В качестве таких доказательств могут выступать:

• Документы, подтверждающие степень родства, которая в праве очередности позволяет претендовать на наследство;
• Документы на право собственности умершего на конкретное имущество;
• Факты, свидетельствующие о совместном проживании заявителя и умершего или общем ведении хозяйства;
• Доказательства, которые подтверждают оказание давления при написании завещания и т.д.

Судебная практика

При решении возникших спорных ситуаций в судебном порядке случаи из судебной практики показывают, что далеко не всегда вынесенное решение может быть в пользу истца. Для того, чтобы даже при наличии всех необходимых доказательств иметь шансы на вынесение решения в вашу пользу, следует выполнить следующие:

• Грамотно составить исковое заявление;
• Предоставить полный пакет документов, достаточный для доказательства своей правоты;
• Подготовить дополнительные документы, которые могут понадобиться в ходе разбирательства;
• При необходимости проработать возможность предоставления свидетельских показаний.

Таким образом, признание права собственности на наследство в случае возникновения спорных ситуаций возможно осуществить в судебном порядке. Для этого необходимо правильно оформить все документы и подать заявление в суд.

Наше адвокатское бюро может помочь вам во всех вопросах, связанных с решением наследственных споров и вступлением в наследство. Грамотные специалисты могут оказать юридическую консультацию, ответив на все интересующие вас вопросы и защитят ваши интересы в порядке судебного разбирательства.

• Недостойные наследники – отстранение от наследства недостойных наследников
• Наследство по закону / Порядок наследования и сроки вступления в наследство
• Наследство по завещанию — право наследования наследниками по завещанию
• Порядок вступления и оформления наследства
• Наследственные споры — юридическая консультация по наследственным делам и спорам

Для того, чтобы признать свидетельство о праве на наследство недействительным, необходимо доказать в суде, что оно нарушает Ваши права и не соответствует законодательству России.

Заявление о признании свидетельства о праве на наследство недействительным подается в суд общей юрисдикции, лицом, право которого нарушено (то есть наследником, не получившим положенное по закону имущество) или представляющем его интересы адвокатом, в порядке искового производства. В иске надо указать какие нормы права нарушил нотариус, выдав оспариваемое свидетельство.

Для того, чтобы гарантированно собрать достаточный комплект доказательств для суда и составить юридически обоснованное исковое заявление, лучше заручиться поддержкой опытного адвоката, специалиста по наследственным делам. При его участии Вы сможете понять перспективы Вашего дела и добиться наиболее благоприятного для Вас решения суда.

Что означает открыть наследство

Открытие наследства является юридической процедурой, которая позволяет родным претендовать на признание за ними прав на наследуемое имущество. Ее результатом является переход прав на имущество, например, когда наследник становится собственником квартиры.

Наследство считается открытым со дня смерти лица, подтверждаемого свидетельством о смерти.

Правопреемники имеют возможность решать спорные моменты, касающиеся имущества, до истечения шестимесячного периода от дня открытия наследства.

Когда наступает право собственности

Чаще всего родственники усопшего задаются вопросом, с какого момента квартира считается в собственности по наследству. Интерес наследников к этому вопросу объясним: кому-то нужно оплачивать коммунальные услуги и квартплату за тот период, пока идет оформление наследства.

Особенность права собственности на полученные в наследство недвижимость или другое имущество в том, что оно возникает одновременно с открытием наследства. То есть не важно, когда наследник начал фактически владеть и пользоваться имуществом: принятое наследственное имущество признается принадлежащим преемнику со дня открытия наследства.

Закон не устанавливает определенного срока для государственной перерегистрации права собственности на недвижимое имущество.

Тем не менее об этом наследнику все-таки стоит позаботиться: не оформленной должным образом недвижимостью сложно будет распорядиться: продать, подарить и так далее.

Также нередко среди родственников возникает непонимание того, что значит «наследство признается принадлежащим наследнику», если нет документов, подтверждающих право собственности. На практике это означает, что преемник может, например, въехать в квартиру, оплачивать коммунальные платежи, сделать в ней ремонт, сдать ее в аренду c целью присмотра и обеспечения ее сохранности сразу же после смерти собственника.

Обжалование

Несправедливое решение суда может быть обжаловано одним их участников дела. Сначала подается апелляция (в течение месяца со дня вынесения оспариваемого судебного акта). Заявление об этом приносится в суд первой инстанции, где ранее было рассмотрено дело, а после передается в вышестоящий орган правосудия — суд субъекта (города федерального значения, области, края, автономного округа и т. п.).

В апелляционной жалобе описываются детали предыдущего процесса, указываются допущенные ошибки, доводы, которые привели заявителя к такому выводу, приводятся доказательства и предъявляются требования относительно устранения обнаруженных нарушений.

Суд рассматривает жалобу и выносит определение об отмене акта, его частичном изменении, признает правомерным или выносит новое решение по делу. Но, если результат пересмотра заявителя не устраивает, он может сформулировать свое недовольство в кассационном обращении и подать его непосредственно в президиум суда субъекта. Это будет уже третья инстанция разбирательства. Нужно успеть заявить об этом в шестимесячный срок со дня вступления обжалуемого решения в законную силу.

Кассационная жалоба составляется по структуре искового заявления, с содержанием, аналогичным апелляции, но с перечислением полного перечня судебных актов, вынесенных по делу по первой и второй инстанции, а также с указанием сведений о ходе предшествующих заседаний.

В каком порядке наследуется имущество

По завещанию или по закону, но наследование является основанием для приобретения права собственности на имущество, которым пользовался или распоряжался покойный собственник при жизни.

В случае, если собственник указывает, кто и в каком объеме получает его имущество, наследство делится именно таким образом (учитывая требования закона об обязательной доле).

Правильно составленное завещание практически лишает не указанных в нем родственников возможности получить часть наследства.

Когда завещание признано недействительным или отсутствует, при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке очередности. Суть этого порядка в том, что наследники имеют право на имущество в зависимости от степени своего родства по отношению к покойному.

Российское законодательство предусматривает восемь очередей наследования. Право на наследство родственников последующей очереди наступает, если нет правопреемников предыдущей.

Прилагаемые документы

В пакет документов, необходимых для рассмотрения иска, входят:

• оригинал и копия искового заявления;
• удостоверение личности истца (копия паспорта, свидетельства о рождении несовершеннолетнего, его представителей);
• завещание (если имеется) с пометкой нотариуса о достоверности документа;
• документы, удостоверяющие родство с наследодателем (свидетельство о рождении, о браке);
• справка с места жительства наследника;
• свидетельство о смерти владельца имущества (копия);
• указание имущества, подлежащего наследованию; сведения о технических характеристиках объекта недвижимости или данные о параметрах земельного участка (межевой план, выписка из кадастрового паспорта);
• документы, удостоверяющие факт совместного проживания с наследодателем, справки об оплате долговых обязательств, взносов;
• квитанция об оплате госпошлины.

Перечень документов может быть изменен в зависимости от того, какое имущество наследуется.

Состав наследства

Положения ст. 1112 Гражданского кодекса РФ предусматривают, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на момент открытия наследства:

• вещи (объекты, созданные природой или деятельностью человека);
• имущественные обязанности (долги наследодателя перед любыми кредиторами);
• имущественные права, например, право наследодателя на жилое помещение в рамках долевого строительства;
• интеллектуальное имущество (созданные при жизни покойным произведения искусства, культуры, практические модели, фирменные знаки и другие результаты интеллектуальной деятельности).

Не включаются в наследственную массу права и обязанности, связанные непосредственно c личностью умершего (алименты, налоговые и социальные льготы), материальная помощь по гражданско-правовым договорам, имущество, которым покойный при жизни пользовался, но не владел, средства материнского капитала, а также имущество, на которое отсутствуют должным образом оформленные документы.

Более детально все группы имущества рассмотрены в статье «Наследственная масса».

Правила составления заявления

Грамотно составленный иск – это залог того, что его примут в рассмотрение с первого раза и Вам не придется заново его писать, оплачивать пошлины и так далее.

Рассмотрим, как должно выглядеть наше исковое заявление. Что нужно писать в заявлении, по порядку.

1. В какой суд направлено исковое заявление.
2. Данные истца – ф. и. о. и адрес. Если нужно – данные представителя истца.
3. Данные ответчика – название организации или ф. и. о. и адрес.
4. Если есть – данные третьих лиц. Название/ф. и. о. и адрес.
5. Цена иска в рублях.
6. Размер госпошлины в рублях.
7. Название искового заявления.
8. Сведения о приобретении права собственности умершим (данные о самом имуществе, о способе и дате приобретения с указанием всех документов и их номеров).
9. Сведения о смерти наследодателя.
10. Подробные сведения о возникшей проблеме.
11. Отсылки к статьям соответствующих кодексов, по которым были нарушены права истца.
12. Исковые требования.
13. Перечень приложенных документов.
14. Дата и подпись лица, составляющего заявления.

В исковом заявлении необходимо максимально полно указывать информацию – имена, названия организаций, телефоны и т. д.

Желательно составлять иск по образцу, чтобы избежать неточностей.

Образец иска вы можете скачать здесь.

Досудебный порядок признания права собственности

Законы РФ не предусматривают урегулирования споров в делах, касающихся признания права собственности на наследство, в досудебном порядке.

Поэтому в основном термин «досудебный порядок» применяется к ситуациям, когда вступление в наследство и признание права собственности при наследовании не вызывает сложностей. То есть все документы в порядке, недовольных наследников нет, завещание сомнений не вызывает.

При таких условиях право собственности оформляется у нотариуса в рамках процедуры принятия наследства на общих основаниях.

Подсудность

Подсудность исков определяет то, в каком суде должно рассматриваться дело. Дела такого характера рассматриваются в суде по месту открытия наследства. Таким местом является то, где официально проживал умерший.

Если такого места нет или нет сведений об этом, местом открытия наследства признается то, в каком районе находится преимущественная часть имущества наследодателя. Когда имущество попадает под юрисдикцию нескольких районов — иск можно подавать в любой районный суд.

Подсудность таких исковых заявлений не предусматривает права выбора суда истцом или другой стороной.

Обращение в суд для признания права собственности

Когда отсутствуют необходимые документы, но есть возможность подтвердить правомерность владения и использования наследуемых объектов, преемник может получить признание права собственности в порядке наследования через суд.

Под этой процедурой понимается рассмотрение судом иска о признании законности владения преемником наследуемым имуществом.

Такой порядок действий необходим, поскольку нотариус не может включить в наследственную массу не зарегистрированные должным образом квартиру, автомобиль, иное имущество. А потому исковое заявление о признании права собственности в порядке наследства – единственный вариант для внесения имущества в наследственную массу и дальнейшего его наследования.

На каких основаниях готовится заявление

Закон не указывает точного перечня ситуаций, позволяющих подать исковое заявление о признании права собственности в порядке наследования. Тем не менее правопреемники могут заявить о своих требованиях, когда требуется признать право собственности:

• за наследодателем – при отсутствии документов на имущество;
• на имущество – за лицом, фактически принявшим наследство (установить факт использования наследником имущества);
• по незавершенным сделкам;
• на самовольное строительство;
• на жилое помещение в качестве объекта незавершенной приватизации.

В случае отсутствия документов

Наследники, требующие узаконить признание права собственности за умершим и включение в наследственную массу имущества, не оформленного должным образом при жизни наследодателя, должны понимать, что данная процедура может быть довольно продолжительной.

Для начала нужно обратиться в суд c заявлением о признании за наследодателем права собственности на спорное имущество. Необходимо представить суду доказательства того, что покойный при жизни владел и распоряжался имуществом на законных основаниях:

• квитанции об оплате коммунальных услуг;
• страховой полис ОСАГО;
• квитанции об уплате налога на недвижимость;
• различные справки;
• показания свидетелей.

Только когда иск о признании права собственности в порядке наследования по закону (или завещанию) будет удовлетворен судом, нотариус может включить имущество в наследственную массу. Что, в свою очередь, позволяет наследникам начать процедуру наследования.

По незавершенным сделкам

Если человек умирает в период между заключением договора о покупке квартиры или иного объекта недвижимости и завершением процедуры его государственной регистрации, то квартира остается не зарегистрированной надлежащим образом.

В подобной ситуации наследники совершат ошибку, подавая исковое заявление о вступлении в наследство и признании права собственности: необходимо предъявить иск о переходе права государственной регистрации к наследникам.

На самовольное строительство

Ст. 222 ГК РФ гласит, что лицо, совершившее самовольную постройку, не может оформить ее в собственность. Это означает, что и по наследству самовольную постройку передать невозможно.

Но у наследников есть законный способ признать за собой право собственности на самовольную постройку. Вначале подается иск о признании права собственности в порядке наследования на сам земельный участок, где стоит объект самовольного строительства; только потом можно узаконить постройку, доказав ее надежность и безопасность, отсутствие помех для соседей и прочие моменты.

На незавершенную приватизацию

Приватизацию как отдельный вид незавершенной сделки отличает безвозмездность. Наследник может подать иск о признании права собственности в порядке наследования на квартиру как объект приватизации. Но это возможно, только если наследодатель при жизни начал процесс приватизации, не отзывая свое заявление.

Оформление иска о признании права собственности в порядке наследования

Поскольку чаще всего споры возникают из-за объектов недвижимости: квартиры, дома, земельного надела, то заявление о признании права собственности в порядке наследования подается в судебный орган того населенного пункта, где находится имущество. Так как иск относится к имущественным, то цену иска определяет стоимость объекта.

Количество экземпляров иска равно числу участников дела. Госпошлина зависит от цены иска.

Правила составления заявления

Чтобы иск о признании права собственности в порядке наследования по завещанию (или по закону) был принят к рассмотрению, его необходимо составить в соответствии c определенными нормами и правилами:

• Заявление надлежит оформить в печатном виде. Если оно написано от руки, то почерк должен быть разборчивым (во избежание искажения смысла имущественных претензий, сформулированных истцом). Текст должен быть оформлен грамотно.
• Условно обязательный текст делится на три части: преамбула содержит данные о суде, истце и ответчике;
• основная часть описывает сложившуюся ситуацию и возникшие для истца в связи c этим последствия;
• претензионная часть – в ней указываются все требования истца, сумма материальных издержек, затраченных при подготовке к судебному заседанию.

Кто может выступать в качестве истца

Как правило, истцом выступает то лицо, чье право собственности вызывает сомнения. Такой человек обращается в суд, чтобы защитить свое право собственности в порядке наследования.

Истец может отстаивать свои интересы в суде самостоятельно или c помощью представителя (его полномочия оформляются соответствующей доверенностью).

Интересы истца защищает представитель в тех случаях, когда нарушены права несовершеннолетнего, ограниченно дееспособного или недееспособного лица.

В качестве представителя могут выступать как независимые юристы, так и уполномоченные лица организаций, где пребывают граждане, чьи права нарушены.

Документы, прилагаемые к иску

Чем более полным будет пакет документов, тем быстрее судья сможет вынести решение по делу, не запрашивая дополнительные документы.

К иску необходимо приложить:

• Нотариально заверенную копию паспорта истца.
• Копии заявления (по числу участников дела).
• Подтверждение родства c наследодателем (копию свидетельства о рождении, о заключении брака или иные подтверждающие родство документы).
• Копию свидетельства о смерти собственника имущества.
• Документы, подтверждающие факт владения наследодателем указанным имуществом (договор купли-продажи, решение о предоставлении земли в постоянное бессрочное пользование и др.).
• Копию лицевого счета истца.
• Подтверждение стоимости имущества: сведения о кадастровой стоимости, справка или иной документ от независимого оценщика о рыночной стоимости.
• Справку из домовой книги (при оспаривании права на жилье), в которой указано, кто зарегистрирован и проживает в объекте спора.
• Квитанцию об уплате госпошлины.

Какую госпошлину придется уплатить

Размер госпошлины зависит от стоимости объекта. Соотношение установлено законом (ст. 333.19 Налогового кодекса РФ). Рассмотрим подробнее, какую госпошлину придется уплатить в том или ином случае.

Суд может учесть имущественное положение истца и по его ходатайству освободить от уплаты пошлины, уменьшить ее или отсрочить уплату. Но трудности материального характера необходимо документально подтвердить.

Больше информации – в статье «Госпошлина».

Сроки исковой давности

Сроки исковой давности могут быть двух видов:

1. Для вступления в наследство.
2. Для защиты нарушенных прав по делам о наследовании.

В первом варианте речь идет о пропуске шестимесячного срока, предусмотренного для вступления в наследство. То есть, если по уважительным причинам в течение полугода со дня смерти собственника правопреемник не успел оформить право собственности по наследству надлежащим образом, то суд может продлить данный срок.

Обратиться c соответствующим иском, подтвержденным доказательствами уважительного пропуска срока, можно в течение 6 месяцев c момента истечения первоначального срока.

Если имеет место оспаривание порядка наследования и защита прав и законных интересов, то соответствующий иск можно подать в течение 3 лет с момента смерти наследодателя или со дня получения наследником извещения о его смерти.

Суды часто не применяют исковую давность к требованию признания права собственности, мотивируя это тем, что исковая давность – это срок для защиты или восстановления нарушенного права.

А в случае признания права собственности иск подается с требованием о признании или установлении уже имеющегося права.

Подробно об этом – в статье «Имеет ли срок давности вступление в наследство».

Можно ли обжаловать решение суда

Закон предусматривает, что решение суда о признании права собственности в порядке наследования, не удовлетворившее любую из сторон дела, может быть обжаловано. Делается это путем подачи апелляции в вышестоящий суд. То есть при рассмотрении первоначального иска районным судом, апелляцию подаем в суд высшей инстанции (краевой, областной, республиканский).

Жалоба подается до момента вступления решения в законную силу, то есть в течение месяца со дня вынесения решения по иску.

В случае пропуска срока подачи апелляции по уважительной причине ее могут принять и по истечении данного срока.

Госпошлина

Размер госпошлины или «цена иска» рассчитывается исходя из стоимости спорного имущества. Обоснование базы расчета необходимо приложить к заявлению. Это может быть кадастровый паспорт объекта, справка БТИ или документ об оценке независимой экспертной организацией.

Размер госпошлины:

Пример. При подаче иска стоимостью 2 680 000 руб. вычет составит 1 000 000, в итоге необходимо оплатить госпошлину в размере: (1 680 000 Х 0,5%)+13 200 = 21 600 руб.

Исковая давность

Для таких заявлений исковая давность составляет 3 года. Соответственно, в течение трех лет с момента нарушения права, лицо может подать заявление для рассмотрения на общих основаниях. По истечении этого срока, лицо теряет эту возможность.

Тем не менее подать иск всё же можно, но подкрепив его причинами, по которым не удалось подать заявление в течение трех лет. При признании судом уважительности этих обстоятельств иск будет рассмотрен. Если вас интересует признание права собственности недействительным, читайте нажав на фразу.