Известно, что жители многоквартирных домов обязаны оплачивать коммунальные платежи и услуги. В их число входит электроснабжение, горячая и холодная вода, отопление, вывоз мусора, уборка и другие услуги.
И если накопилась задолженность, то ресурсоснабжающие службы обращаются в суд с заявлением, который оформляет судебный приказ о взыскании долга за коммунальные услуги. Оспорить его можно, подготовив заявление об отмене судебного приказа по ЖКХ.
Его написание и подача должны быть подчинены определенным процессуальным правилам. Их несоблюдение приведет к тому, что приставы, получив исполнительный документ, начнут взыскивать коммунальные долги в принудительном порядке.
Основания для отмены судебного приказа о взыскании задолженности по ЖКХ
Особенностью приказного производства является то, что жилец может и не подозревать о том, что на него подали в суд за «коммуналку».
Перед соответствующим фактом он будет поставлен только тогда, когда получит уведомление из суда о взыскании долга, либо приставы в принудительном порядке спишут задолженность с банковской карты.
И тогда на то, чтобы отменить судебный приказ о взыскании долга по ЖКХ остается очень мало времени всего 10 дней.
По каким же основаниям можно оспорить указанный акт? Первым из них является несогласие со взыскиваемой суммой (включая, и начисление пени). Тогда следует провести собственный расчет, ссылаясь на платежки и квитанции.
Сохраняйте квитанции об оплате и ведите учет своих коммунальных платежей за 3 и более года. Так будет значительно легче отстаивать свою позицию в случае, если конфликт перейдет в зал суда.
Следующей причиной для того, чтобы поставить исполнительный документ под сомнение, может стать взыскание части долгов за пределами исковой давности. Ведь на платежи по ЖКХ она также распространяется.
Комментарий эксперта
Владимир Росляков
Юрист. Опыт работы более 12 лет.
Задайте вопрос
Оспорить судебный приказ о взыскании долга по ЖКУ можно вследствие того, что он не соответствует установленным законодательством требованиям. Для этого следует ознакомиться со ст. 124 ГПК РФ.
Особенности рассмотрения
Теперь можно обратить внимание на некоторые особенности рассмотрения возражений и вынесения того или иного решения. О чем следует помнить всегда?
Дело все в том, что возражение на судебный приказ о взыскании денежных средств или любое другое решение суда рассматривается без участия сторон. Именно поэтому у населения есть право на обжалование.
С момента поступления возражения до очередного решения проходит не более 3-х дней. Столько отводится по закону на рассмотрение поданного ходатайства.
Еще один нюанс — если принимается решение об отмене судебного решения путем возражения одной из сторон, обжалованию это деяние не подлежит. Подобный приказ считается единственно верным для той или иной ситуации. Соответственно, если решение подтверждается, оно тоже не подлежит пересмотру.
Все образцы возражений на судебный приказ, как и оригиналы, — это документы, которые не требуют оплаты госпошлины. Значит, при подаче жалобы в суд нет необходимости вносить денежные средства за операцию.
Как обжаловать судебный приказ по коммунальным долгам
Как отменить судебный приказ мирового судьи о взыскании задолженности по квартплате? Первое и главное правило – это соблюдение сроков. Собственнику, время на подачу ответа о взыскании долга по ЖКХ отводится 10 календарных дней. И этот период исчисляется со дня следующего, после которого было получено уведомление из суда.
Когда указанный срок пропущен, то его возможно продлить. Однако практика показывает, что для этого должны быть веские и подтвержденные документами причины.
Существует и второй момент. Заявление об отмене судебного приказа по взысканию задолженности по коммунальным платежам подается именно в тот мировой суд, который его издал. При этом рассматривать обращение будет судья, который принял это решение.
Оспаривание приказного производства не стоит путать с апелляцией. Она подается именно на решение суда в вышестоящую инстанцию. И к тому же, в отличие от данного способа обжалования, необходимо будет оплачивать госпошлину.
При оспаривании судебного приказа за коммуналку, нужно позаботиться о том, чтобы были однозначные доказательства получения заявления канцелярией суда или отправки его по почте. Тогда можно знать вероятную дату рассмотрения возражений должника.
Последствия вступления в силу судебного постановления
УК также должна представить обоснования для выдачи документа.
Однако кредитору это сделать проще, т. к. достаточно заявления, в котором указываются:
- название судебной инстанции;
- информация об организации;
- данные должника;
- история возникновения задолженности и ее актуальность – приложенные документы;
- договор с предприятием ЖКХ, который позволяет требовать оплаты.
При возникновении сомнений в отношении лицензии на деятельность управляющей фирмы суд может вернуть заявление, согласно ст. 125 ГПК России.
Если все необходимые бумаги в наличии, то довольно небольшого количества квитанций за последние расчетные периоды. Судебное постановление выдается в 2-х экземплярах. Первый передается истцу, копия направляется должнику в виде уведомления. Второй – заверяется гербовой печатью, и отдают в местное управление судоприставов.
Не разобрались с материалом статьи или нужна помощь? Задайте вопрос нашему штатному юристу через форму «Онлайн-консультанта» или оставьте комментарий. Мы обязательно ответим!Задать вопрос >>>
Исполнение мер предполагает полное взыскание задолженности. Одного лишь судебного приказа, если он не будет оспорен в срок, достаточно, чтобы уполномочить приставов на перечень ограничительных действий.
На заметку: если пропустить 10-дневный срок, не поможет даже положение малоимущего или многодетного родителя.
Судебные приказы о взыскании жилищно-коммунальных платежей в вопросах и ответах
Такая разновидность решения, имеет свои особенности. Он издается в считанные дни без приглашения в зал суда взыскателя и должника.
ГПК РФ содержит исчерпывающий перечень оснований, при котором возможно со стороны мирового судьи осуществление приказного производства. Среди возможных поводов и наличие коммунальных долгов.
Вместе с тем, как у плательщиков за потребленные услуги, так и у коммунальных служб периодически возникают вопросы, связанные с вынесением, пересмотром и исполнением воли суда. Вот лишь несколько примеров консультаций, предоставленных юристами.
Можно ли отменить судебный приказ по коммунальным услугам в муниципальной квартире
Имею место постоянной регистрации в квартире, которая предоставлена матери по договору о социальном найме. Сам живу на данный момент с гражданской супругой в другом жилье.
Три дня назад мне передали экземпляр судебного приказа о взыскании собственной части коммунальных долгов по муниципальному жилью. Что мне делать, ведь в жилом помещении длительное время не проживаю, водой, теплом и светом не пользуюсь.
Анатолий, г. Внуково.
Комментарий эксперта
Росляков Олег Владимирович
Юрист, специализация гражданское право. Опыт работы более 19 лет.
Задайте вопрос
По нынешней редакции Жилищного кодекса РФ сам факт регистрации в помещении порождает за собой обязанность вносить коммунальные платежи. Поэтому муниципальные службы правы, инициировав приказное производство о взыскании долга. Его разрешается оспорить ввиду несогласия с суммой задолженности, но это лишь только позволит выиграть время. Ведь дальше может последовать исковое заявление, и начисленную к тому моменту сумму все равно придется заплатить.
Возможно ли обжалование судебного приказа мирового судьи по коммунальным платежам, если прошло 10 дней
Получила на днях документы от мирового судьи, согласно которым по судебному приказу взыскивается долг в размере 25 тысяч рублей за неуплату горячей воды и отопления.
В десятидневный срок не удалось подать возражения, поскольку находилась в больнице. Подскажите, как поступить юридически грамотно в таком случае? Заранее благодарна.
Виктория, г. Москва.
Комментарий эксперта
Росляков Олег Владимирович
Юрист, специализация гражданское право. Опыт работы более 19 лет.
Задайте вопрос
Выход из описанной ситуации один – подавать возражения относительно дальнейшего исполнения судебного приказа. К нему прилагается ходатайство с целью восстановления сроков на пересмотр данной формы решения с приложением документов в подтверждение нахождения на лечении. Правда, существует одна проблема. Глава 11 ГПК РФ прямо не предусматривает возможности возобновления времени для предоставления возражений. Поэтому не исключено, что коммунальная служба может успеть обратиться к приставам.
Тогда единственным выходом станет погашение накопленного долга в добровольном порядке. На это отводится 7 дней с момента получения постановления, оповещающего о начале исполнительного производства.
Если пришло досудебное уведомление о неуплате за капремонт
Живу в многоквартирном доме, которому уже 20 лет. Сейчас получила письмо от регионального оператора о необходимости внести взнос на капитальный ремонт за предыдущий год. В противном случае УК угрожает подать в суд.
Подскажите, что лучше всего предпринять в такой ситуации? Заранее спасибо за ответ.
Валентина, Люберцы.
Комментарий эксперта
Росляков Олег Владимирович
Юрист, специализация гражданское право. Опыт работы более 19 лет.
Задайте вопрос
Прежде всего, требуется уладить все разногласия с организацией. Необходимо выяснить, как рассчитана сумма, верно ли указаны квадратные метры квартиры. Чтобы не доводить дело до суда, допускается письменно договориться о предоставлении рассрочки. Самым неблагоприятным вариантом развития событий станет судебный приказ. Он выносится без вызова сторон в кабинет мирового судьи. И если его вовремя не отменить, взысканием долга займутся сотрудники отдела ФССП.
Как опротестовать судебный приказ по коммунальным платежам, если долги оплачены
Вчера получил от почтальона документ из суда, выданный с целью взыскать задолженность за потребленную электроэнергию. В нем указано, что долг образовался за второе полугодие 2021 года.
Однако все квитанции по оплате света за этот временной промежуток имеются. Какая последовательность действий в сложившейся ситуации?
Дмитрий, г. Балашиха.
Комментарий эксперта
Росляков Олег Владимирович
Юрист, специализация гражданское право. Опыт работы более 19 лет.
Задайте вопрос
Здесь необходимо ориентироваться на сроки. Если 10 дней с момента получения письма еще не прошло, подаются возражения на имя мирового судьи. К ним прикладываются копии квитанций о совершении всех платежей. Но чаще всего встречается другой вариант, при котором приказ уже передан на исполнение приставам. Тогда пишется заявление о приостановлении исполнительного производства. К нему прикладываются копия отзыва на приказ за ЖКУ с номером входящего мирового суда, а также квитанции о совершенных платежах.
Отзыв на судебный приказ о взыскании задолженности за коммунальные услуги
Подано заявление о получении с одного из жильцов обслуживаемого компанией многоквартирного дома задолженности по квартплате и вывозу мусора. Судебный приказ мировой судья издал, но впоследствии отменил его.
Какие шаги нужно дальше предпринять в описанной ситуации? Заранее признательны за ответ.
Управляющая , г. Москва.
Комментарий эксперта
Росляков Олег Владимирович
Юрист, специализация гражданское право. Опыт работы более 19 лет.
Задайте вопрос
Выход из сложившегося положения один – подача искового заявления по взысканию задолженности за ком платежи. При его подготовке следует взять в расчет сроки исковой давности. Помимо этого необходимо привести детальную расшифровку существующего долга в разрезе периодов — по месяцам, кварталам, полугодиям, иным отрезкам.
Кроме того, платится госпошлина. Расчет требуемой суммы производится по шкале, приведенной в п. 1 ст. 333.19 НК РФ – от цены иска.
Основания для обжалования
Желательно, чтобы факторы для обжалования судебного приказа действительно были, иначе уложиться в сжатый срок будет проблематично. Обычно выбирают один или несколько возможных вариантов.
Несогласие с суммой
Самое популярное решение. Иногда УК ошибочно указывает сумму для оплаты. В некоторых ситуациях неправомерно начислять штрафы и пени. Если средства, указанные в приказе, не сходится с собственным видением состояния лицевого счета, постановление нужно оспаривать.
Для этого необходимо иметь на руках квитанции. Эксперты рекомендуют с самого начала складывать их в отдельную папку, чтобы иметь возможность представить данные сразу за несколько лет. Чем больше сведений удастся собрать, тем обоснованнее позиция.
Это важно знать: Сроки оплаты коммунальных платежей по жилищному кодексу
Отсрочка
Иногда погасить задолженность в установленные управляющей компанией, а затем и судом, сроки не удается по уважительным причинам. Ими может стать отсутствие в регионе прописки, серьезное заболевание или другие непредвиденные факторы.
О возможности отсрочки для каждого из случаев лучше уточнить у юриста. Правовой специалист подскажет, какие документы нужно подготовить для ответного обращения в суд.
Исковая давность
Обычно попытка взыскать старую задолженность – инструмент недобросовестных УК и ТСЖ. Часто подобные иски подаются для закрытия дыр в бюджете организации. Характерная особенность – перед обращением в высшую инстанцию сотрудники управляющей фирмы долгое время в настойчивом и агрессивном ключе убеждают гражданина, что он обязан выплатить всю недоимку, угрожают отключить коммунальное обслуживание и так далее.
Однако пределы искового периода никто не отменял. При получении судебного вердикта относительно старых долгов можно смело апеллировать к этому понятию. Согласно п.1 статьи 196 ГК РФ, срок составляет три года.
Обычно в результате рассмотрения обращения от потребителя КУ задолженность замораживается. Взыскать ее не смогут, но только до первого нарушения порядка оплаты. При очередном пропуске размер прибавят к сумме нового долга. Поэтому проблему неоплаченного остатка лучше решить, запросить перерасчет либо постепенно погасить.
Форма приказа
Исполнительный акт составляют по форме, указанной в ст. №124 ГПК России. Если полученная копия им не соответствует, то постановление можно беспроигрышно оспорить. Скорее всего, это сработает лишь единожды, ведь простая ошибка в составлении приказа должнику не поможет.
Кредитор вправе повторно обратиться в высшую инстанцию. При этом вероятность того, что вердикт вновь будет составлен неправильно, минимальна.
Какие действия стоит предпринять в дальнейшем
В ГПК не говорится о процедуре рассмотрения заявления об отмене судебного приказа. Однако данное обращение рассматривается сразу же при поступлении в мировой суд.
Если уже было начато исполнительное производство, то следует позаботиться о приостановлении дела. Это лучше сделать в день подачи возражений, путем обращения к приставу с просьбой приостановить исполнительное производство. Это можно оформить в форме ходатайства.
Когда суд отменяет судебный приказ за коммунальные услуги, то это отнюдь не означает, что конфликт исчерпан. Дальше ресурсоснабжающая организация или управляющая компания может подать исковое заявление о взыскании задолженности с собственника жилого помещения. И тогда уже все свои доводы нужно подтвердить в возражениях к нему.
Естественно, что понадобятся и документальные доказательства в части действительной величины сумм, истечения исковой давности, ошибки в расчётах.
