Инструкция по личному кабинету ДомКлик от Сбербанка

В настоящее время для многих людей единственным решением в приобретении собственного жилья является ипотека. По поводу данной процедуры у пользователей всегда есть много вопросов, которые касаются того, как проходит сделка по ипотечному кредитованию, кто присутствует на каждом из ее этапов, сколько времени занимает такой процесс. Такими вопросами задаются как будущие заемщики Сбербанка, так и те лица, которые уже получили предварительное одобрение по кредиту.

В настоящее время существует определенная схема или последовательность действий, которые производятся заемщиком и банком во время оформления ипотечного кредита. Этапы зависят от того, какую квартиру выбирают клиенты: на первичном или вторичном рынке. Также схема сделки будет зависеть от следующего:

• Степени готовности документов;
• Типа регистрации прав собственности.

Как осуществляется ипотечная сделка в Сбербанке

Ипотечное кредитование не обходится без предварительного одобрения займа на покупку квартиры. Как только заявка одобряется банком, менеджеры кредитного учреждения рассказывают ему о том, по какой схеме происходит оформление ипотеки на приобретение недвижимости.

После одобрения у заемщика имеется период до двух месяцев, в течение которых ему требуется в рамках ипотеки выполнить следующие действия:

• Сбор полного пакета документов. При их оформлении важно ориентироваться на образцы, которые нередко выдаются клиентам Сбербанком;
• Подбор такого объекта недвижимости, как квартира. Нужно на этом этапе произвести ее оценку, проверку на юридическую чистоту. Процедура доступна на сайте специального сервиса от Сбербанка Домклик. Юридическая чистота имущественных прав является залогом заключения честной сделки купли продажи жилой недвижимости;
• Заключение страховых договоров. Во время пользования ипотекой обязательно оформляется страховка квартир, которые выбирают клиенты. А страхование жизни позволяет снизить процентную ставку по кредиту. В Сбербанке предоставляется список аккредитованных страховых компаний, в которых оформление страховок заемщикам обойдется дешевле, а процедура не отнимет много времени.

После всего этого с клиентом свяжется специалист Сбербанка, который подробно расскажет о том, какие действия требуется выполнить на пути к завершению всех нюансов по ипотечной сделке.

Реальные отзывы о Домклике

С внедрением нового сервиса многим клиентам удалось лично испытать и оценить платформу. В результате в интернете появилось огромное количество отзывов, основанных на опыте пользования порталом. В целом, можно встретить лишь положительные отклики пользователей. Они отмечают удобство сервиса, наличие широких функциональных возможностей, возможности личного кабинета.

Отзыв от Юсупова Рината

Не так просто найти хорошую квартиру студию, так еще не обмануться с залогом в банке, через сервис все проверил заказал дополнительную услугу по юридической чистоте. Все быстро и грамотно было сделано специалистами, что могу сказать доволен и с новой квартирой.

Юсупов Ринат

Набережные Челны

Отзыв от Елены Беззубной

С мужем решили расширять жилплощадь, потому что ждем второго ребенка и в однокомнатной становится тесно жить выбрали квартиру по совету друзей через сервис Домклик, помощник в онлайн чате очень оперативно отвечал на наши вопросы, и после того как получили ответ на одобрение ипотеки даже не думали, сразу взяли. Спасибо, неужели появился сервис для людей.

Елена Беззубная

Тверь

Отзыв Татьяны Велинковой

Я так рада, что узнала про данный сервис, давно хотела оформить себе квартиру, да к тому же появилась новая льготная ставка на новостройки 6,5%

Упустить не могла, сначала обратилась к частным риэлторам, но быстро поняла, что денег придется отдать не мало за их услуги. Папа сказал что есть такой сервис от Сбербанка, зарегистрировалась попробовала и мне сразу одобрили. Придется конечно полгода сдачи дома подождать, но застройщик с рейтингом так, что я не переживаю и жду новоселья.

Татьяна Велинкова

Казань

Отзыв от Валерия Гладкова

Купил квартиру в новом ЖК, долго ждал снижения цены и вдруг -200тр, сразу не раздумывая подал заявку на ипотеку через сервис ДомКлик, все получилось с первого раза, не думал, что так просто сейчас ипотеку оформить. Огромное спасибо Сбербанку за сервис.

Валерий Гладков

Нижний Новгород

Отзыв от Максима Курносова

Пришло время брать ипотеку и друзья посоветовали воспользоваться сервисом ДомКлик, скачал на телефон приложение, очень быстро зарегистрировался и подобрал нужную квартиру по параметрам и отзывам по дому.

Сама сделка прошла за 30 минут, новый сервис можно все документы загружать удаленно.

Особенно понравилось, что сбербанк одобрил ипотеку очень быстро.

Максим Курносов

Москва

На каких стадиях ипотечных сделок менеджер сопровождает клиента

Сбербанк внимательно относится к каждому своему клиенту, поэтому менеджер ведет сделку по ипотеке на следующих важных этапах:

• Заключение договоров, среди которых соглашение купли продажи на квартиру, страховку, по ипотеке;
• Оформление сделки при передаче прав собственности продавца покупателю;
• Регистрация квартиры, а также ипотеки;
• Расчеты со Сбербанком;
• Взаиморасчеты с продавцом, страховой компанией ( стоит отметить, что оплату страховых услуг клиент производит за счет собственных средств), посредниками ( если заемщик прибегал к их помощи), государственными органами (все обязательные платежи и взносы должны быть произведены за счет собственных средств клиента).

Какие бумаги нужны для страхования ипотечной ссуды

Полис предоставляется клиенту только после того, как собраны и грамотно оформлены документы для страхования ипотеки в Сбербанке. Полный перечень назовет страховщик. В примерный пакет входят:

• оригинал и копия удостоверения личности;
• заявление (образец предложат в офисе);
• анкета с информацией о заемщике и ссуде;
• документы на жилую площадь;
• результаты оценки залога;
• копия техпаспорта объекта.

Иногда запрашивают ипотечное соглашение или дополнительную документацию. Если вы уже собирали документы для подачи заявки на ипотеку в Сбербанке, то знаете, где ее найти. Список практически полностью повторяется.

Страховка ипотеки Сбербанка

Список аккредитованных в Сбербанке страховых компаний по ипотеке

Сам процесс получения полиса отнимет не больше нескольких часов. При обращении в специализированное отделение Сбербанка услугу оформляют в день обращения. Когда договор на выдачу страховки будет подписан, останется только внести первый взнос, передав в финансовую организацию копию полиса. После внесения всех выплат по ссуде допускается возврат части страховых взносов, но для этого потребуется новый пакет бумаг.

Продлевать полис нужно каждый год. Чтобы каждый раз не собирать документацию заново, стоит оформлять страховку в одной компании. В этом случае сведения о заемщике будут находиться в электронной базе. Теперь вы знаете, какие документы необходимы для ипотеки в Сбербанке и для выдачи полиса, а значит, без труда оформите обе услуги.

Уважаемый читатель, если остались вопросы, то задайте их в комментарии. Наш специалист по ипотеке и юрист подробна на них ответят.

Оцените автора

Поделитесь в социальных сетях

Автор:

Специалист по ипотеке Мария Юрьевна Сохань

Дата публикации27 сентября, 201930 сентября, 2019

Выбор ипотечной программы

Сбербанк сегодня предлагает большое разнообразие ипотечных программ, среди которых пользователи могут подобрать оптимальные. Во время принятия решения клиенты принимают во внимание следующие факторы:

• Стоимость квартиры, наличие возможности сэкономить на покупке жилья. Во время анализа цены на недвижимость необходимо принять во внимание не только платежные параметры, но и также комиссии, просрочки платежа, которые также могут случиться. Также рекомендуется проанализировать размеры первоначального взноса и переплату при пользовании ипотекой;
• Использование льгот и акций. В настоящее время отделения Сбербанка предлагают ипотечные кредиты на выгодных условиях для военнослужащих, социально незащищенных граждан, семей с двумя, тремя и более детьми. Есть варианты ипотеки, которые позволяют использовать в качестве первоначального взноса материнский капитал.

Многие заемщики предпочитают пользоваться ипотечными продуктами от крупнейшей финансовой организации страны по той причине, что здесь созданы наиболее комфортные условия для проведения сделок. Поиск жилой недвижимости не составляет труда, поскольку есть возможность пользоваться специальным сервисом Домклик, где собраны многочисленные объявления о продаже квартиры от аккредитованных агентств по недвижимости, риэлторов, застройщиков и физических лиц.

В отделениях Сбербанка созданы оптимальные условия для эффективного проведения процедур по кредитному соглашению. Переговорные пункты, сейфовые ячейки и многое другое позволяют обеспечить комфортное взаимодействие сторон при оформлении договоров на всех этапах кредитования.

Какой пакет бумаг нужен ИП для получения ссуды

Чтобы получить средства на приобретение жилья, предпринимателю потребуется собрать более внушительный пакет справок и выписок. Они призваны подтвердить надежность заемщика и его финансовую стабильность. Однако процедура упрощается, если предприниматель проводит денежные операции через этот банк.

Вместе с удостоверением личности и заявлением, образец которого выдадут менеджеры финансовой организации, потребуются следующие документы ИП для ипотеки в Сбербанке:

• выписка о наличии записи в гос. реестре предпринимателей;
• лицензия или свидетельство, дающие право на предпринимательскую деятельность;
• отчет об уплаченных налогах за год или 24 месяца;
• справка о полученных доходах/расходах ();
• справка об имущественном положении и текущих обязательствах ()
• бумаги на залоговый дом или квартиру.

Отчет о налогах при упрощенном виде налогообложения предоставляется за 12 месяцев. Отчет за два года потребуется при общем способе уплаты налогов.

Могут потребоваться и другие справки (). В основном они связаны с подтверждением уровня доходов (договор о долгосрочных обязательствах, соглашение об аренде офиса и т.д.). Иногда требуется подтвердить семейное положение, зарплату второго супруга и т.д.

Сбор документов

Для начала подается заявка на ипотечное кредитование. Это модно сделать в письменном виде в любом отделении банка, или же в электронном варианте через интернет. Вместе с ней предоставляются следующие документы:

• Паспорт лица, на которое будет оформлен кредит, паспорт созаемщика (если он будет);
• Подтверждение трудоустройства. Для этого используется трудовая книжка или выписки из нее, справка с места работы;
• Справки, подтверждающие уровень заработной платы в течение последних шести месяцев.

Также могут потребоваться дополнительные документы. В частности, если созаемщиков будет несколько, то необходимо подтвердить родство. Во время оформления сделок по ипотечному кредитованию может быть предоставлено залоговое обеспечение. Для его принятия банком проверяются документы права собственности, предоставленные заемщиком. Стоит помнить о том, что вся документация действует на протяжении 30 дневного срока с момента ее оформления.

После рассмотрения документов, заявки, Сбербанком выносится решение по поводу одобрения или отказа в ипотечном кредитовании. О решении банка клиенты узнают через смс уведомления. В случае если займ будет одобрен, в таком сообщении указывается дата, до которой предварительное одобрение считается действительным.

Бумаги от заемщика и солидарного заемщика для спец. программ

Эта финансовая организация предлагает множество различных программ, позволяющих получить средства на жилплощадь на льготных условиях. По каждой из них нужны свои документы для получения ипотеки в Сбербанке.

Для молодых семейных пар

Для оформления ссуды по данному направлению потребуется стандартный перечень бумаг. Хотя существуют некоторые отличия.

1. Помимо анкеты, нужны копии удостоверений личности заемщиков. Потребуются копии паспортов поручителей. А супруги обязательно будут солидарными заемщиками друг для друга.
2. Справки, где указан уровень заработка, документация на детей, если они есть, а также о заключенном браке.

Из новых бумаг только свидетельство на ребенка и о регистрации отношений.

Ипотека многодетным семьям в Сбербанке — условия и льготы

Когда нужна только пара документов

Заявителю действительно не потребуется собирать целый перечень различных выписок и свидетельств. В данном случае список документов для ипотеки в Сбербанке состоит из заявки, удостоверения личности и одного из перечисленных ниже пунктов:

• военный билет;
• бумаги на военнослужащего;
• водительские права;
• СНИЛС;
• заграничный паспорт и т.п.

Если обеспечением по займу выступает недвижимость или иное имущество, потребуются бумаги и на него.

После одобрения предварительного запроса, зачастую просят подтвердить, что на счете есть подходящая по размеру сумма (ее направят на оплату авансового взноса).

Ипотека по двум документам: порядок оформления, документы, список банков

Программа гос. поддержки

Помимо удостоверений личности титульного и солидарного заемщика, потребуется дополнительный пакет документов для ипотеки в Сбербанке. В него входит:

• соглашение со вторым супругом;
• подтверждение размера зарплаты;
• сведения о прописке по адресу пребывания;
• заверенная копия записей о трудоустройстве;
• бумаги на приобретаемые квадратные метры;
• подтверждение, что у вас есть деньги на первый платеж ();
• документы на детей (свидетельства).

Однако кредитный комитет финансовой организации вправе расширить или скорректировать данный перечень.

Военная ипотека

Основным в данном случае будет свидетельство о праве на получение целевой ссуды. Она должна направляться на оформления жилой площади. К такому свидетельству прикрепляют следующие документы для одобрения ипотеки в Сбербанке:

• копия удостоверения личности;
• анкета по форме банка;
• подтверждение членства НИС;
• бумаги на оформляемую площадь.

Иногда запрашиваются другие свидетельства и информация на жилплощадь. После получения удовлетворительного ответа по заявке, нужно представить результат экспертной оценки квартиры, договор о приобретении, справку, что нет обременений, и т.д.

Рекомендуемая статья: Как оформить социальную ипотеку бюджетникам, малоимущим, многодетным: порядок действий

Военная ипотека в Сбербанке: условия и порядок оформления

Использование материнского капитала

Потребуется сам сертификат, доказывающий наличие права на использование данных средств. Остальной перечень стандартный. Заявку на перечисление средств маткапитала рассматривают до 30 дней. Порядок указан в .

Как рассчитать ипотеку с материнским капиталом в Сбербанке на калькуляторе онлайн

Региональный материнский капитал: как оформить и на что потратить

Ссуда пенсионерам

Деньги выдают лицам до семидесяти пяти лет. Процедура стандартная, она включает подачу ходатайства и всевозможных справок. Потребуются следующие документы для ипотеки пенсионерам в Сбербанке:

• паспорт на заявителя и его мужа или жену, если они есть;
• если прописка временная, банк запросит еще бумаги;
• сведения о величине пенсии (справку получают в ПФР);
• трудоустроенные пенсионеры подают справку о зарплате;
• документация на залоговую жилплощадь.

Однако стоит уточнить в офисе компании, что еще следует подготовить перед подачей заявки. Могут потребоваться и другие документы для ипотеки пенсионерам в Сбербанке. Зачастую сотрудники запрашивают справки, доказывающие платежеспособность титульного и солидарного заемщика (второй супруг).

Условия ипотеки для пенсионеров в Сбербанке в 2021 году

Выбор жилья и оформление документов

Во время выбора квартиры для покупки в ипотеку, клиенты ориентируются на следующие вещи:

• Стоимость жилья, адекватность продавца, гибкость при оформлении сделки;
• Расположение жилого объекта. В частности, покупатели обращают внимание на удаленность от школ, детских садов, работы, транспортной развязки, объектов здравоохранения;
• Возможность последующей перепродажи недвижимости в случае необходимости;
• Цены на коммунальные услуги, обслуживание дома.

Перед тем, как заключать сделку по ипотеке на покупку жилья, важно убедиться, что выбранный объект недвижимости соответствует основным банковским критериям:

• Отсутствие незаконной перепланировки, деревянных перекрытий, изменений внешних границ;
• Обладает оптимальным техническим состоянием;
• Имеет все необходимые для проживания коммуникации, есть отдельный вход;
• Располагается в многоквартирном здании, износ которого на момент оформления договора по ипотечной сделке не превышает 70 процентов;
• Права собственности принадлежат продавцу.

Если жилье в ипотеку от Сбербанка приобретается на вторичном рынке, то важно убедиться, что в нем не прописаны недееспособные собственники или лица, находящиеся в тюрьме.

Страхование недвижимости

Проведение ипотечных сделок подразумевает обязательное страхование приобретаемого имущества. Для этого в банке есть список аккредитованных страховых агентств, в которые клиенты могут обратиться. Страховка на жилье оформляется в кратчайшие сроки и оплачивается заемщиком самостоятельно. Банк на эти цели не предоставляет средства. После оплаты клиент в течение нескольких дней получает страховку на квартиру.

А для того чтобы ипотека была предоставлена с меньшей процентной ставкой, заемщик может застраховать свою жизнь. Но эта процедура не является обязательной при ипотечном кредитовании в финансовом учреждении.

Рефинансирование ипотеки

На сайте Домклик есть услуга и для ипотечных заемщиков сторонних банков. Именуется она как рефинансирование кредита. Данное предложение позволяет уменьшить размер ежемесячных платежей и выгоднее и в более короткие сроки закрыть долг перед кредитором.

Вот основные условия кредитования в рамках продукта:

• Процентная ставка от 7,9% годовых;
• Минимальная сумма кредита: 300.000 рублей;
• Максимальный размер кредита: 7 млн. рублей;
• Период кредитования: 1-30 лет.

Более подробно ознакомиться с тарифами по продукту, можно перейдя по вкладкам «Ипотека» — «Рефинансирование».