Подключение электричества на участке ИЖС

Комфортное проживание трудно представить без электричества. Оно необходимо в доме любого типа, включая садовую постройку для сезонного использования. Конечно, подключение, в первую очередь, волнует владельцев, на земельных участках которых нет света. Согласно действующему законодательному акту, подключение возможно двумя способами: через садовые некоммерческие товарищества и индивидуально.

Новые правила

Прочитай и запомни! Обязанности председателя СНТ

С 22 ноября 2021 года действует Постановление №1351, в соответствии с которым изменились условия подключения к электросетям на территории садовых, дачных и других подобных некоммерческих товариществ.

С 1 января 2021 года вступил с силу ФЗ-217, в котором рассматривается программа консолидации электрических сетей СНТ. Согласно нормативному акту, товарищества передают их в собственность государственных или муниципальных органов. Теперь за их модернизацию и ремонт отвечают именно эти организации. Для передачи сетей в ПАО «МОЭСК» все члены товарищества до 15 июня предъявили председателю определенный пакет документов. Должникам принято отказать во внесении в реестр и, как следствие, отключить им свет.

Если земельный участок находится на территории садоводчеста, но его владелец не является членом организации, он имеет право подключиться к электричеству через инфраструктуру либо индивидуально. Способ технического присоединения определяет сетевая организация. На нее же возложены обязанности по урегулированию отношений с третьими лицами до границ участка, размещающего энерго-принимающее оборудование конечного потребителя.

Если подключение электрических сетей осуществляется коллективно, поставщик тянет линию до границ товарищества. Вопрос о дальнейшем разветвлении ложится на плечи участников во главе с председателем. Финансирование проводится с членских взносов.

Что касается собственников, участки которых размещаются в пределах некоммерческих товариществ, но они не являются их членами, придется лично обращаться непосредственно в электросеть.

Законом предусмотрено конституционное право каждого человека на подключение электричества к своему дому, независимо от места проживания. Отказ возможен лишь в крайних случаях, когда отсутствуют документы из обязательного перечня или важные данные в поданной заявке.

Необходимые документы

Прежде чем подвести электроэнергию, нужно собрать необходимую документацию, а также подать соответствующее заявление. После совершения этих действий следует обратиться в районную электростанцию.

Данная организация выдает необходимое разрешение на подключение электричества.

Кроме заявления понадобится следующая документация вместе с нотариально заверенными копиями:

• документ, удостоверяющий личность, и идентификационный код налогоплательщика,
• свидетельство, подтверждающее правомочность владения имуществом,
• проект земельного участка и схема подключения электричества к будущему строению,
• разрешение на сооружение постройки для подвода к участку электричества,
• опись подаваемой документации.

Важно! Когда требуемые объекты будут получены, их нужно послать заказным письмом или иным методом. Если чего-то будет не хватать, то уполномоченное учреждение обязано будет в шестидневный срок оповестить заявителя.

Часто случается так, что РЭС просит переслать оригиналы некоторых документов, это объясняется необходимостью подтвердить сведения. Вышеперечисленный перечень потребуется для того, чтобы создать технические условия подсоединения.

Без этого подключить электричество будет невозможно. В документации должна быть отображена техническая информация об осуществлении мероприятия, учитываются особенности сооружений.

Когда технические условия будут соблюдены, можно начинать подводить электросети. Важно помнить, что технические условия обязаны быть утверждены не позже двух лет со времени создания.

В некоторых ситуациях подведение к участку не представляется возможным. Причинами могут послужить особенности технических условий, а также чересчур высокая мощность характеристик сети.

Если осуществить подвод не удастся, то уполномоченная организация обязана сообщить об этом в письменной форме. Маловероятно, что в такой ситуации можно что-то исправить.

Какой документ выдают после межевания земельного участка?

Зачем нужно подключаться индивидуально к электросетям в СНТ?

Иногда возникает вопрос: зачем тянуть линию индивидуально, если через СНТ это сделать дешевле? Тому имеются определенные причины:

• изношенность оборудования товариществ (нередко оно используется 15 или даже 20 лет), что приводит, как следствие, к низкой фактической мощности;
• наличие должников — несмотря на то, что в 2021 году были внесены изменения в действующее Постановление, согласно которым председатель наделяется правом отключать свет за неуплату, иногда проще распределить долг между участниками.

Как правило, это основные причины. Возможно, в каждом отдельном случае их окажется больше.

Как выполняется подключение электроэнергии в СНТ?

Несмотря на вышеперечисленные причины, подключение электричества непосредственно к линиям товарищества — более простой вариант, чем в случае с индивидуальным подсоединением.

Обратите внимание! При коллективном подключении все основные вопросы ложатся на плечи председателя. В то время как при индивидуальном придется все делать самостоятельно.

Тарифы на электроэнергию в СНТ обычно соответствуют ценам, установленным поставщиком. Дополнительными расходами является оплата работ по подводу ЛЭП к собственному участку. Кроме того, понадобится некоторое оборудование. Его также придется купить потребителю.

Покупка спецоборудования не станет причиной крупных трат. Как правило, это выключатель, кабель и счетчик.

Если от точки потребителя до трансформаторной будки расстояние превышает 25 м, придется ставить между ними столб.

Порядок подключения

Перед подачей заявления на подключение земельного участка к электричеству нужно рассчитать требуемую мощность, которую вероятно будет потреблять все потенциальное оборудование на территории.

Непременно стоит учесть тот факт, что в будущем какое-то оборудование может быть приобретено дополнительно, поэтому рассчитывать мощность следует с запасом.

Многие подключают электроэнергию к садовому участку только на летнее время, не намереваясь использовать множество электрических приборов.

Тем не менее, если существуют планы подать заявление на подключение электроэнергии к участку земли для строительства капитального сооружения с целью перманентного проживания, то нужно учитывать следующие возможные дополнительные расходы электричества:

• подключение энергоемкого оборудования для открывания ворот, шлагбаумов, двери гаража,
• подключение автоматических приборов полива,
• подключение сигнализации, специальных приборов для обеспечения безопасности жилого строения и территории,
• обеспечение электроэнергией приборов видеонаблюдения на занимаемой площади,
• подключение оборудования для подогрева воды в доме, на участке (например, емкость для мытья),
• обеспечение светового освещения на территории участка,
• обеспечение электричеством дополнительных строений.

Как отказаться от земельного участка, чтобы не платить налог?

Если документация с техническими характеристиками электрической схемы и передающего электроэнергию оборудования готова, стоит приступать к созданию технического плана размещения объектов электрического оборудования и сетей.

Чтобы создать план, который учитывает все особенности объектов, находящихся на земельном участке, нужно обратиться в проектную организацию, которая отвечает за такую деятельность.

После того как было произведено согласование проекта, следует обратиться в организацию энергоснабжения для подключения участка к сети, поставить счетчик и опломбировать его после осуществления требуемых технических действий.

После производства всех вышеперечисленных работ и согласований нужно убедиться в наличии следующих документов:

• подтверждающих соблюдение требуемых условий для подключения электроэнергии к участку,
• фиксирующих границы участка, который подлежит подключению к электрической сети,
• сведения о предельных мощностях оборудования, эксплуатационная документация,
• подтверждающих подключение земельного участка к сети электроэнергии с помощью передающего оборудования.

Образец доверенности на продажу дома с земельным участком

Могут ли изъять земельный участок, находящийся в собственности, читайте тут.

Можно ли в СНТ отключать должников от электричества, читайте по ссылке: https://novocom.org/snt/mozhno-li-v-snt-otklyuchat-dolzhnikov-ot-elektrichestva.html

Обратите внимание! На согласование всех нюансов может потребоваться несколько месяцев. Заранее стоит определить вид кабеля и метод подсоединения земельного участка к сети электроэнергии.

Существует два метода подсоединения к сети: воздушный и подземный.

Механизм подключения участка земли к электрической сети:

• вызов сотрудника для подключения электрического оборудования к сети,
• создание документации с указанными техническими показателями и условиями подсоединения земельного участка к электрической сети,
• согласование соблюдения технических требований,
• непосредственное производство работ,
• получение документального подтверждения о подсоединении участка к электрической сети,
• подписание документации о том, что заявитель прослушал сведения о технике безопасности и корректном использовании электросетей,
• произвести подключение счетчика и оплатить опломбирование принимающих электричество приборов,
• оформить договор с предоставляющей электроэнергию организацией о предоставлении электричества в рамках указанного тарифа.

Стоит знать, что зафиксировать местонахождение объектов не трудно, это можно осуществить самостоятельно и без помощи посторонних сил.

Главная задача выбранной проектной организации – не только создать схему электроснабжения участка и объектов на нем, но и в сжатые временные рамки провести согласование проектной документации с коммунальными службами и другими компаниями, так как самостоятельно получить требуемые разрешения и документацию собственнику участка будет трудно.

Посмотрите видео. Подключение электричества к участку или в частный дом:

Технические моменты и процедуры

Об этом нужно знать! Как получить разрешение на строительство

Взяв технические условия, необходимо пойти в магазин с электротоварами, чтобы сделать соответствующие покупки. Обратите внимание, если счетчик будет установлен на улице, придется дополнительно приобрести герметичный бокс, который защитит прибор от воздействия природных явлений. Его нужно установить на опоре или наружной стене дома.

Провести провода от бокса к распределительному щиту, который размещается в доме. Дальнейшие действия — обязанность специалистов сетевой организации. Они должны подключить электричество от столба к распределительному щиту, согласно установленным правилам. Завершающим этапом работ является пломбировка счетчика потребителя.

Как проводится подключение

После того, как будет создан система энергоснабжения участка, нужно будет осуществить ее согласование с сетевой организацией. Для этого потребуется выезд проверяющего.

Специалист сетевой организации осуществляет визуальный осмотр организованной энергосистемы, а также ее тестировании на работоспособность. Если ее техническое состояние отвечает установленным требованиям, то переходят непосредственно к подключению.

После выполнения всех работ составляют акты:

• о соблюдении прописанного в технических условиях;
• о том, что участок электрифицирован;
• о том, что оборудование проверено;
• о том, что приборы учета потребления электроэнергии допущены к эксплуатации;
• о том, как будет разграничиваться ответственность за эксплуатацию электрооборудовании.

После работ по подключение заключают договор на энергоснабжение.

Перевод СНТ на индивидуальные договора

Стоит сразу отметить, что прямой договор на электроснабжение участка с поставщиком — не обязанность. Этот нюанс не закреплен законодательно, а значит никто не вправе требовать нечто подобное от участников некоммерческого сообщества. Однако многие члены товарищества предпочитают все же заключить индивидуальное соглашение с сетевой организацией.

Оплата электроэнергии в СНТ в 2021 году осуществляется безналичным расчетом. Это требование уже является обязательным и закреплено законом. Коммунальный платеж поступает на расчетный счет организации.

Электрификация садовых товариществ

В отношении электрификации садовых некоммерческих товариществ (СНТ) законодательство предусматривает иной порядок технологического присоединения к электросетям.

В пределах товарищества собственники наделов не должны самостоятельно заниматься вопросом электрификации. Чтобы подключить свет на даче в садовом товариществе, СНТ проводит собрание членов, на котором и решается данный вопрос. Если большинством голосов принимается положительное решение, заявку в сетевую организацию подает председатель СНТ или назначенный представитель товарищества (п. 8(5) Правил технологического присоединения).

Подводка сетей осуществляется не к каждому участку отдельно, а лишь к границам товарищества. Сетевая инфраструктура создается общими силами членов СНТ.

Бесплатно провести электричество в садовое товарищество не удастся – помимо платы за подключение (550 рублей), на каждого участника возлагается своя доля расходов за обустройство инженерной инфраструктуры. Как показывает практика, такие расходы составляют 28-35 тыс. рублей с одного члена СНТ.

Если большинство членов товарищества не желает обустраивать электрические сети, любой из владельцев участков вправе самостоятельно заключить договор на электроснабжение участка в СНТ. Товарищество не может препятствовать ему в электрификации либо взимать с него за это дополнительную плату.

Сам член товарищества должен понимать, что на него в этом случае лягут все расходы по обустройству ЛЭП и прочей инфраструктуры. Индивидуальное технологическое присоединение обойдется значительно дороже.

Подача документов в сетевую компанию

После сбора необходимых документов для заключения прямого договора с поставщиком их можно передать в сетевую компанию лично, воспользоваться услугами почт России или курьерской службы. На рассмотрение заявки отводится 30 дней, начиная с момента ее подачи вместе с перечнем официальных бумаг. После чего договор с техническими условиями направляется заявителю для ознакомления. На нем обязательно должны стоять подписи представителей сетевой организации, уполномоченные в данных вопросах.

Важно! Поставщик электроэнергии заключает договор с потребителем на бесплатной основе.

В свою очередь, абонент рассматривает договор в течение того же срока, а именно, 30 дней с момента получения. Если условия окажутся не приемлемыми, потребитель вправе отказаться от подписания документа. Отказ требуется обосновать в письменном виде и отправить на адрес поставщика.

Какие действия выполняются после подачи заявки?

На рассмотрение заявки у специалистов сетевой организации будет 15 дней. В течение этого срока они должны подготовить договор и отправить его потребителю. В приложении будут перечислены мероприятия, которые потребуются для технического присоединения к электросетям. А еще прилагаются соответствующие технологические условия.

ВАЖНО !!! Если организация отказала, то этот отказ можно обжаловать, в том числе в судебном порядке. Но только при несущественных причинах.

Когда будущий абонент получит договор, то у него будет 30 дней на его подписание. В течение этого месяца нужно не просто поставить подпись под документами, а спроектировать систему электроснабжения своего землевладения. Обратиться за изготовлением проекта можно как в искомую сетевую организацию, так и к частным проектировщикам. В среднем по России, в том числе и в Московской области, цена колеблется от 80 до 100 рублей за м2.

Не обязательна подготовка проекта, если к электросетям напряжением до 20 кВт будет подключаться энергоустановка мощностью до 15 кВт. Более мощные энергоустановки на частных земельных наделах запрещены. Для дачного домика может быть введено ограничение единовременного потребления электроэнергии: не более 6 кВт.ч.

Подключение электричества в СНТ

Предусмотрен определенный порядок действий. Прежде всего, потребителю необходимо обратиться к поставщику электрической энергии. Предварительно следует подготовить пакет документов. Заявление можно написать самостоятельно или воспользоваться помощью специалистов. Дополнительно в список документов входит доверенность, если вся работа возложена не на владельца участка, а на его законного представителя.

После получения технических условий от поставщика потребитель реализовывает их на своей территории. Срок действия не превышает двух лет. Что касается соблюдения технических условий до земельного участка владельца, обязанность за их реализацию возложена на сетевую организацию.

Если расстояние до электросетей составляет от 300 до 500 м, технологическое присоединение осуществляется в течение полугода. При более дальнем расстоянии — в течение года.

После подключения электричества составляется специальный акт, в котором, в частности, идет речь об ответственности сторон. Документы выдают потребителю на безвозмездной основе.

С 1 июля 2021 года действует одноставочный тариф на потребление электроэнергии в СНТ, составляющий 5,56 руб/кВт.ч.

Коллективное

Коллективное подключение к электросетям более выгодное, чем индивидуальное, что выражается в материальной составляющей, а также с точки зрения физических затрат. Организационная работа перекладывается на уполномоченного представителя — в садовом товариществе им является председатель.

Как подключить участок к электричеству в СНТ коллективно? Действовать придется следующим образом:

1. Подать заявление.
2. Предъявление схемы точного размещения энергопринимающего оборудования, которое находится на территории участников сообщества.
3. Копии решения о подключении и документа на право собственности.
4. Копия устава.

В течение 1 месяца рассматривается перечень бумаг и отправляется договор о технологическом присоединении потребителю в двух экземплярах. На одном председатель ставит подпись и передает его обратно поставщику. Второй экземпляр остается у потребителя.

Какими нормативными документами регулируется подключение участка к электросети?

Прежде всего, это Федеральный закон № 35-ФЗ «Об электроэнергетике» от 26 марта 2003 г. В статье 26 этого закона говорится о том, что технологическое присоединение к объектам электросетевого хозяйства носит однократный характер и регулируется постановлением Правительства РФ.

Собственно процедура присоединения определяется в постановлении Правительства, утвердившем Правила, регулирующие технологическое присоединение энергоустановок (№ 861 от 27.12.04 г.

29 августа 2021 г. Федеральная антимонопольная служба своим приказом №1135/17 утвердила Методические рекомендации, в которых расписан порядок определения платы за подключение к электросетям. Здесь подробно расписывается, как будет рассчитываться платеж за подведение электроэнергии к участку.

Получение разрешения

Если от крайней границ участка до ближайшего электрического столба расстояние не превышает 25 м, обычно проблем с подключением не возникает. Если же оно больше, скорее всего, потребуется установить еще один столб. Причем, за счет потребителя.

После рассмотрения документов сетевая организация выдает владельцу земельного участка технические условия, на основании которых тот сможет беспрепятственно подключить электричество в пределах своей территории. Этот документ и является разрешением на присоединение электросетей.

Важно! Если по каким-то причинам сетевая организация не успевает выполнить свои обязательства в точно установленные сроки, она должна уведомить об этом потребителя и определить новый период завершения работ.