Причины поиска
К управляющей компании жильцы дома обращаются в самых разных случаях. Прежде всего, это решение вопросов аварийного обслуживания зданий, предоставления услуг по уборке, ремонту.
Деятельность данных организаций регулируется Жилищным кодексом, Гражданским Кодексом, Постановлением Госстроя N170, Постановлением Правительства N354, N255-ФЗ, другими нормативно-правовых документов. Также подписывается договор, в котором указываются все основные правила сотрудничества. Они могут отличаться от требований регламентирующих документов, но не могут противоречить им. Договор управления заключается на определённый период времени, по истечении которого он перезаключается или признаётся исполненным.
Определяются правила договора о сотрудничестве обычно самой УК, так как одна из обязанностей — практическая реализация новых правил и стандартов отрасли, интеграция актуальных дополнений в рамках государственной инициативы или личной, возможностей, ресурсов.
Жильцы дома осуществляют выбор управляющей компании на общем собрании путём голосования. Должна быть лицензия управляющей компании на предоставление услуг. Необходимо проверить это, оценивая претендента.
Лицензионные требования были введены в 2015 году и не все фирмы, претендующие на получение юридического статуса домоуправляющей компании, желающие продлить лицензию, справляются с задачей.
Создать управляющую компанию может каждый человек, но, чтобы она стала по-настоящему успешной, необходимо прилагать усилия. Важно обеспечивать качественное обслуживание многоквартирных домов, с которыми заключён договор, принимать активное участие в жизни отрасли.
Желательно участвовать в конкурсах, выставках получать грамоты. Нужно привлекать квалифицированных специалистов к работе, обеспечивать сотрудников необходимыми учебными материалами и инструментами. Выбирая управляющую компанию, следует обращать внимание на дополнительные преимущества.
В ГИС ЖКХ
Пп. «б» п. 32 ПП РФ обязывает ТСЖ, ЖСК и ЖК размещать информацию в ГИС ЖКХ в соответствии с действующим законодательством. Напомним, что раскрывать информацию в системе нужно с 1 июля 2021 года, согласно Федеральному закону от 21.07.2014 № 209-ФЗ.
Перечень сведений, которые ТСЖ, ЖК и ЖСК нужно внести в ГИС ЖКХ, установлен разделом 10 совместного приказа Минкомсвязи РФ и Минстроя РФ от 29.02.2016 № 74/114/пр. Это следующая информация:
- общие сведения об организации;
- сведения об уставе;
- технические характеристики МКД в управлении;
- данные о подъездах и расположенных в МКД жилых и нежилых помещениях;
- договоры на предоставление коммунальных услуг;
- перечни работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества;
- информация об общедомовых и индивидуальных приборах учёта;
- сведения о начислениях;
- данные об общих собраниях собственников и другую информацию.
В феврале состав информации для раскрытия изменил приказ Минкомсвязи РФ и Минстроя РФ от 16.10.2017 № 550/1434/пр. Заполнять ГИС ЖКХ по-новому ТСЖ, ЖК, ЖСК начнут с 1 октября 2021 года. Узнать о том, как изменился состав информации для размещения можно в наших статьях.
Товарищество или кооператив не вправе ограничивать доступ к раскрываемой информации собственникам и пользователям помещений в МКД и обязаны обеспечить сохранность раскрываемой информации в местах её размещения.
Поиск УК, ТСЖ и ЖКХ
Каждому жильцу дома полезно знать, как определить управляющую компанию по адресу, чтобы без проблем, своевременно решать любые хозяйственные задачи, улучшать повседневность, быт, делать свою реальность лучше.
Основные способы, как узнать свою управляющую компанию:
- Уточнить информацию в справочной службе ЖКХ.
- Обратиться в городскую администрацию.
- Направить запрос в реестр управляющих компаний.
Онлайн
Самый удобный способ поиска информации это интернет. Делают его таковым автоматические поисковые системы. Необходимо найти сайт ЖКХ или перейти на https://www.reformagkh.ru/. Для получения информации надо указать в строке поиска по сайту свою область, например «Московская область. Москва». Затем свой адрес. В поисковой выдаче появятся нужные сведения.
Офлайн
Если найти данные в сети нет возможности, следует учесть, что есть и другие способы. Узнать, какая компания обслуживает дом, можно по телефону, связавшись с ЖКХ. В квитанции об оплате коммунальных услуг есть необходимые для этого сведения. Но, конечно, поиск управляющей компании по адресу дома через интернет — самый простой метод.
Как узнать, какое ТСЖ обслуживает по адресу дома?
Самый доступный способ – зайти на сайт «Реформа ЖКХ». Узнать, к какому ТСЖ относится дом, не составит труда:
- Зайдите на reformagkh.ru.
- На главной странице сайте есть строка поиска, в которую нужно ввести адрес дома.
- Ниже пометьте галочкой кнопку «Все разделы» и нажмите на кнопку поиска.
- Сайт выдаст вам всю информацию по вашему дому, а также и наименование организации, которая управляет им.
- Чтобы узнать адрес своего ТСЖ, нужно нажать на наименование конторы и перейти на другую страницу сайта.
Ресурс содержит информацию об адресе ТСЖ, номере телефона, электронном адресе и председателе товарищества.
Адрес и контакты
Узнав адрес и контакты предприятия, следует обратиться к его сотрудникам для получения помощи. Рекомендуется сохранить информацию, записать в блокнот для того чтобы можно было не искать её вновь, сразу действовать.
В обязанности управляющих компаний также входит решение вопросов, связанных с интернетом и TV обслуживанием, например. Конечно, как перейти в другой тарифный план, сменить провайдера, решает сам потребитель. Но обеспечение условий для установки оборудования, устранение факторов, негативно влияющих на его состояние, в компетенции предприятия.
Для создания автомобильной стоянки, песочницы, теннисного корта на придомовой территории, установки шлагбаума или ворот, видеокамер, приглашаются сотрудники УК, которой поручено обслуживание дома.
Управляющие компании ЖКХ и ТСЖ в Балашихе
В Балашихе обслуживают и управляют жилым фондом 81 — управляющая компания, 15 — товариществ собственников жилья, всего — 112 организаций. Жилой фонд составляет 1883 дома, площадью 1392453357.99 м 2 .
| № | Компания | Город | Домов | Адрес | Телефон |
| 1 УК | УК «КВАРТАЛ» | Балашиха | 187 | ул. Звездная, д. 7Б, п. 101 | 8 |
| 2 УК | УК «КВАНТ — 7» | Балашиха | 143 | ул. Карла Маркса, д. 16 | 8 |
| 3 УК | УК «ГРАД+СЕРВИС» | Балашиха | 139 | пр-кт. Ленина, д. 75 | 8 |
| 4 УК | УК «ГРАНЕЛЬЖКХ» | Балашиха | 95 | ш. Балашихинское, д. 20, п. 361 | 7 |
| 5 УК | УК «Град+Сервис» | Балашиха | 94 | пр-кт. Ленина, д. 75 | 8 |
| 6 УК | УК «Зет Сервис» | Балашиха | 93 | мкр. Заря, ул. Гагарина, д. 1 | 8 |
| 7 УК | УК «Квартал-2005» | Балашиха | 79 | мкр. Железнодорожный, ул. Новая, д. 38 | 8 |
| 8 УК | УК «ЖКХ ОНЛАЙН» | Балашиха | 66 | мкр. Салтыковка, проезд. Мирской, д. 16 | 7 |
| 9 УК | УК «ЖЭС-С» | Балашиха | 66 | мкр. Саввино, ул. 1 Мая, д. 2, п. помещение1 | 8 |
| 10 УК | УК «ЦЖС» | Балашиха | 63 | мкр. Кучино, д. 4 | 8 |
| 11 УК | УК «Южный» | Балашиха | 59 | ул. Твардовского, д. 34 | 8 |
| 12 УК | УК «Созидание 2014» | Балашиха | 39 | мкр. Железнодорожный, ул. Новая, д. 6, к. Б | 8 |
| 13 УК | УК «СкопаСервис» | Балашиха | 32 | мкр. Кучино, ул. Лесные Поляны, д. 6 | 8 |
| 14 УК | УК «Жилкомсоюз» | Балашиха | 31 | мкр. Железнодорожный, ул. Пионерская, д. 12Б | 8 |
| 15 УК | УК «КупавнаЖилСервис» | Балашиха | 30 | мкр. Купавна, ул. Адмирала Нахимова, д. 16 | 8 |
| 16 УК | УК «Жка» | Балашиха | 29 | мкр. Кучино, ул. Центральная, д. 35 | 8 |
| 17 УК | УК «БП» | Балашиха | 28 | ул. Свердлова, д. 37 | 8 |
| 18 УК | УК «ЖилИнвест» | Балашиха | 28 | Московская область, г. Железнодорожный, ул. Керамическая, д. 20 | 7 |
| 19 УК | УК «Компания ЦентрЖилСервис» | Балашиха | 25 | мкр. Ольгино, ул. Ляхова, д. 3, п. 2 | 8 |
| 20 УК | УК «Жилинвест» | Балашиха | 22 | мкр. Керамик, ул. Береговая, д. 69 | 7 |
| 21 УК | УК «ЖилКомСоюз» | Балашиха | 22 | мкр. Железнодорожный, ул. Пионерская, д. 12Б | 8 |
| 22 УК | УК «Домоуправление» | Балашиха | 20 | мкр. Гагарина, д. 10 | 8 |
| 23 УК | УК «Созидание плюс» | Балашиха | 19 | мкр. Железнодорожный, ул. Новая, д. 6, к. Б | 8 |
| 24 УК | УК «ЖилКомАльтернатива» | Балашиха | 18 | мкр. Кучино, ул. Центральная, д. 35 | 8 |
| 25 УК | УК «ЦентрЖилСервис плюс» | Балашиха | 18 | мкр. Ольгино, ул. Ляхова, д. 3, п. 2 | 8 |
| 26 УК | УК «Аметист» | Балашиха | 17 | мкр. Заря, ул. Гагарина, д. 5-5а, лит. 192, п. 3 | 8 |
| 27 УК | УК «ОРБИС» | Балашиха | 16 | ул. Советская, д. 9, п. 3 лит А | 8 |
| 28 УК | УК «ЦентрЖилСервис плюс» | Балашиха | 16 | мкр. Ольгино, ул. Ляхова, д. 3 | 8 |
| 29 УК | УК «Регион-Строй» | Балашиха | 15 | мкр. 1 Мая, д. 28 | 8 |
| 30 УК | УК «БП» | Балашиха | 14 | ул. Свердлова, д. 37 | 8 |
| 31 УК | УК «Северный ветер» | Балашиха | 14 | мкр. Северный, д. 46 | 8 |
| 32 УК | УК «Управляющая компания Термоинжсервис 2» | Балашиха | 14 | мкр. Новое Павлино, ул. Троицкая, д. 1, п. 1 | 8 |
| 33 УК | УК «Прогресс» | Балашиха | 13 | Московская область, г. Железнодорожный, мкр. Павлино, д. 15/1 | 8 |
| 34 УК | УК «Прогрессжилсервис» | Балашиха | 13 | Московская область, г. Железнодорожный, мкр. Павлино, д. 15/1 | 8 |
| 35 УК | УК «Салтыковка-Престиж» | Балашиха | 13 | мкр. Салтыковка, ул. Черняховского, д. 18 | 8 |
| Все 112 УК и ТСЖ | |||||
*Данные об управляющих компаниях ЖКХ и товариществах собственников жилья в Балашихе, представленные на этой странице получены из открытых источников. В связи с этим ресурс МинЖКХ не несет ответственности за достоверность представленных данных.
Сайт общественного инициативного проекта по раскрытию информации о детятельности управляющих компаний и товариществ собственников жилья
Обязанности
Основные обязанности предприятий домоуправления:
- Проверка состояния здания и коммуникаций.
- Своевременное проведение ремонтных работ.
- Обеспечение пожарной безопасности, инженерной, санитарно-эпидемиологической, общей безопасности.
- Проведение подготовки к зимнему сезону.
- Аварийное обслуживание зданий и устранение последствий.
- Диспетчерское обслуживание лифтов.
- Установка общедомовых приборов контроля за потреблением коммунальных услуг.
- Озеленение, благоустройство прилегающей территории.
- Проведение мероприятий по оптимизации различных коммуникационно-транспортировочных магистралей для снижения эксплуатационных расходов, повышения безопасности или эффективности.
- Выявление и информирование неплательщиков.
- Организация и проведение собраний жильцов.
- Хранение документации о многоквартирном доме и др.
Каждый житель многоквартирного дома может внести актуальные предложения по оптимизации взаимодействия с управляющей компанией, обратившись к её руководству, получить помощь в решении возникающих сложностей.
Смена организации
После окончания срока действия договора нередко он перезаключается и сотрудничество продолжается. Если необходимо найти другую организацию, проводится собрание жильцов и на основе проведённого голосования делается выбор. Оформляется соответствующая документация — список участников собрания, количество голосов и т.д. Причиной для досрочного расторжения сотрудничества может быть:
- Результаты голосования.
- Прекращение действия лицензии.
- Привлечение домоуправляющей компании, предоставляющей услуги, к административной ответственности за несоблюдение требований государственной контролирующей организации (2 факта за год).
В некоторых случаях городская администрация самостоятельно назначает фирму, которая будет заниматься домоуправлением — если жильцы многоквартирного дома не смогли в течение года определить ответственное предприятие или голосования признавались недействительными. Делается это посредством проведения конкурса. Согласно распоряжению Правительства РФ конкурс должен проводиться также и в случае введения новостройки в эксплуатацию.
Советы о том, как еще можно получить такую информацию
Иногда для получения информации о своем ТСЖ далеко ходить не надо. Поинтересоваться названием управляющей домом организацией можно и у соседних жильцов.
В некоторых домах определяются старшие по подъезду. Они обычно располагают информацией о товариществах собственников жилья и других важных для жильцов дома вопросах.
Если сами жильцы дома не знают или не помнят точное название ТСЖ, можно попытаться узнать имя руководителя или членов его правления. Эти лица должны обладать полной информацией о ТСЖ. Если найти их не удается, то можно прибегнуть к поиску иными способами.
Поскольку информация о товариществах собственников жилья должна быть открытой, во многих домах устанавливаются специальные стенды. Они могут располагаться в подъездах МКД, лифтах, иных доступных для обзора жильцами местах.
На стендах размещается информацию о собраниях жильцов дома, решении иных важных вопросов. Кроме того, на стенде указывается информация о самом ТСЖ, аварийных и сервисных службах, актуальных для жильцов МКД событиях, изменениях в законодательстве .
Если в вашем доме такого стенда нет, следует воспользоваться каким-либо из перечисленных выше способов получения интересующих сведений.
Способов поиска информации об управляющем домом ТСЖ достаточно. Каждый может выбрать для себя наиболее удобный способ получения этих сведений. Главное, владельцу квартиры в многоквартирном доме проявить инициативу в этом вопросе.
Что значит рейтинг для ТСЖ:
Смотрите также Телефоны для консультации 14 мая 2021 Юлия Юрьевна 465
Поделитесь записью
