Что является совместно нажитым имуществом при разводе супругов

Какое имущество полностью остается за детьми и НЕ делится при разводе?

То имущество, которое покупалось ребенку – является его личным имуществом и НЕ ПОДЛЕЖИТ разделу. Оно передается тому родителю, с кем останутся дети после расторжения брака.

Что относится к личному имуществу ребенка (детей)?

Игрушки;
Спортивный инвентарь;
Музыкальные инструменты;
Счета в банке открытые, на имя ребенка (детей);
Квартира, записанная на ребенка;
Доля в квартире, если ее выделяли на детей при регистрации недвижимости;
Наследство, перешедшее ребенку (например, по завещанию от бабушки и дедушки).

К спорному имуществу относится ноутбук и компьютер. В «лоб» нельзя утверждать, что он покупался «для учебы». Им, как правило пользуются все члены семьи. Поэтому электроника может быть исключена судом из личного имущества детей.

Что относится к личному имуществу каждого супруга

В свою очередь, семейное законодательство (ст. 36 СК РФ) перечисляет виды имущества, которые принадлежат единолично каждому из супругов и не подлежат разделу, за исключением случаев, когда супруги добровольно согласятся поделить то ли иное имущество, составив брачный договор.

Итак, к личной собственности каждого из супругов следует отнести:

Предметы индивидуального пользования (обувь, одежда, личные принадлежности);

Исключение составляют только предметы роскоши и драгоценности, которые хоть и находятся в индивидуальном пользовании одного из супругов, могут быть отнесены к совместному имуществу — об этом мы упоминали выше.

Все, что было приобретено до заключения брака (или в браке, но на денежные средства, накопленные до брака или вырученные от продажи личного имущества, принадлежавшего до брака);
Все, что было получено по наследству (до брака, в браке, после развода);
Все, что было получено одним из супругов на основании первичной приватизации (единолично);
Все, что было принято в подарок (до брака, в браке, после развода);

Часто между супругами возникает спор относительно раздела «подарков», и особенно острым становится конфликт в том случае, если речь идет о ценном имуществе, например, о недвижимости, приобретение которого оформлено в виде договора дарения. Такой спор разрешается в судебном порядке – путем изучения всех обстоятельств совершения сделки, в том числе, личности дарителя (например, если выяснится, что «подарок» сделан посторонним человеком, сделка может быть признана притворной или фиктивной – для избегания последующего раздела подаренного имущества). Нередко супруги пытаются добиться раздела подарков, сделанных друг другу. Но имущество, подаренное супругами друг другу, остается в собственности одаренного, и не может быть признано совместным.

Также не могут быть поделены имущество и имущественные права, неразрывно связанные с личностью одного из супругов:

Права на результаты интеллектуальной деятельности (согласно статье 1128 ГК РФ).
Доходы целевого назначения, например…

материнский капитал;
государственная награда,
премия за личные заслуги и достижения в сфере науки, искусства, спорта,
денежные выплаты и пособия в связи травмой или ранением;
денежные выплаты или имущество, полученные одним из супругов в качестве возмещения за повреждение других личных вещей или за причиненный моральный ущерб;
страховые выплаты (денежные суммы), которые получены одним из супругов вследствие наступления страхового случая, предусмотренного договором обязательного или добровольного страхования.

Однако и тут следует сделать оговорку. Например, страховые выплаты по договору страхования могут принадлежать одному из супругов только в случае, если страховые взносы по договору страхования вносились им из личных средств (что потребуется доказать). Если же страховые взносы поступали из средств семейного бюджета, выплату по договору страхования тоже можно считать совместной собственностью супругов.

Отдельно следует упомянуть об имуществе, принадлежащем несовершеннолетним детям. Это может быть как недвижимость, так и движимое имущество: одежда и обувь, мебель, школьные принадлежности, музыкальные инструменты, спортивный инвентарь, библиотека, а также о денежных средствах, положенных супругами на сберегательный банковский счет, открытый на имя несовершеннолетнего ребенка. Все это не относится ни к личному имуществу мужа или жены, ни к совместному супружескому имуществу, потому ни делится, ни переходит в собственность одного из супругов. Это имущество остается в собственности детей, но тот из родителей, с которым после развода будет жить ребенок, может владеть и управлять им до достижения ребенком совершеннолетия.

Признание личного имущества совместной собственностью супругов

Итак, мы рассмотрели, что относится к совместной супружеской собственности, а что – к личной собственности каждого из супругов. Самое время перечислить исключительные случаи, когда личная собственность может быть признана совместной и наоборот. Надо сразу оговорить, что такая смена правового режима возможна двумя способами:

Договорным способом (путем заключения между мужем и женой брачного договора);
Судебным (путем подачи иска и письменных доказательств, подтверждающих законные основания перехода того или иного имущества в совместную собственность и последующего раздела).

Итак, согласно статье 37 СК РФ, личное имущество мужа или жены может перейти в совместную собственность супругов, если за время супружеской жизни оно было улучшено благодаря совместным усилиям или вложением совместных денежных средств, в результате чего его конечная рыночная стоимость значительно выросла по сравнению с первоначальной.

Пример Жена получила по наследству от отца пригородный дом. После замужества дом был отремонтирован мужем за совместные доходы: в доме была сделана перепланировка, проведена канализация и газификация, обновлена кровля и облагорожена придомовая территория. Все это значительно повысило рыночную стоимость старой постройки. Не дожидаясь возможного развода, муж подал в суд иск о признании совместного права собственности на дом, приложив такие доказательства, как фотографии и видеозаписи, показания свидетелей, договора на выполнение работ, квитанции о покупке стройматериалов. В иске муж указал стоимость дома, определенную оценке наследственного имущества, и стоимость, определенную после ремонта дома. По результатам рассмотрения иска суд установил увеличение стоимости дома более чем на 1/3, что согласно статье 256 ГК РФ считается значительным, и удовлетворил исковые требования мужа.

Подробнее эта тема освещена в статьях: «Как делится имущество при разводе, если жена собственник» и «Как делится имущество при разводе, если муж собственник».

Противоположный случай – переход имущества, приобретенного в законном зарегистрированном браке, из совместной собственности – в личную. Согласно п.4 ст.38 СК РФ, такое возможно в том случае, если приобретение было совершено во время раздельного проживания и при фактически прекращенных супружеских взаимоотношениях. Как правило, режим личной собственности в таких сложных случаях устанавливается исключительно в судебном порядке.

Пример Во время не расторгнутого брака, но при раздельном проживании с мужем, жена выгодно купила недорогой домик в деревне своих родителей. Муж уже несколько лет как не жил с семьей, поскольку обзавелся другой «гражданской» женой и не принимал участия в жизни законной жены и рожденных в браке детей. Таким образом, приобретение дома было совершено во время фактического прекращения брачных отношений, что было доказано в суде показаниями свидетелей и документальными доказательствами, следовательно, было признано личной собственностью жены.
Внимание!

В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

через форму (внизу), либо через онлайн-чат
Позвоните на горячую линию:
Санкт-Петербург и область

-юристу БЕСПЛАТНО!

Отправляя данные вы соглашаетесь с Согласием на обработку ПДн, Политикой обработки ПДн и Пользовательским соглашением.

Анонимно

Информация о вас не будет разглашена

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист

Расскажите друзьям

Оцените (1 оценок, среднее: 5,00 из 5)

Автор статьи

Ирина Гармаш

Юрист-консультант по семейному праву.

Рейтинг автора

Написано статей

612

Как делится квартира при разводе, если есть дети?

Это самый «острый» вопрос, который возникает при разделе имущества. А в нашем с вами случае, всех интересует какая доля положена детям и от чего зависит ее размер?

Поясним основные ситуации, с которыми сталкиваются супруги при разделе имущества.

Как делится имущество при разводе с детьми, если квартира в ипотеке?

Если вы «ввязались» в ипотеку, то без «разрешения» банка вы не сможете ни продать квартиру, ни разделить. Поскольку до погашения ипотечного кредита – квартира находится в залоге у банка.

Поэтому при разводе и разделе имущества – нужно сначала договорится с банком о приемлемых способах раздела. К тому же это условие (ставить банк в известность о расторжении брака) – прописано у вас в ипотечном договоре.

Если в ипотечной квартире прописаны дети, НО им НЕ ВЫДЕЛЕНЫ доли, то при разделе имущества они НЕ претендуют на квартиру. И муж, и жена делят квартиру только между собой. Если же доли детям ВЫДЕЛЕНЫ, то эти доли будут полностью принадлежать детям. А родители, между собой, будут делить оставшуюся часть.

Это мы рассмотрели раздел именно долей. А, вот, кто будет дальше выплачивать ипотечный кредит банку – решается путем переговоров с банком.

Есть несколько вариантов:

Кредит делится на двоих. Т.е. вместо одного ипотечного договора оформляется два. И каждый далее платит сам за себя.
Кредит переводится на кого-то одного.
Квартира продается, гасится долг банку, а остаток денег делится между мужем и женой (при непосредственном участии представителей банка).

Более подробно по всем нюансам раздела ипотеки, С ПРИМЕРАМИ прочитайте в нашей статье >> здесь!

Как делится имущество при разводе с детьми, если квартира в собственности?

Если квартира в собственности, то есть два варианта:

Квартира была приватизирована.
Квартира была куплена по договору купли-продажи либо перешла по наследству.

Если квартира была приватизирована и дети НЕ участвовали в приватизации, то они не имеют прав на квартиру. Если же в приватизации участвовали все члены семьи, то квартира между ними будет делится в равных пропорциях.

Если квартира приватизирована только на мужа, а проживает вся семья, то по закону, собственником квартиры будет исключительно муж. И квартира, даже при наличии детей – не делится. Сразу хотим успокоить, детей на улицу никто не «выкинет». Но вот жена не будет иметь никакого права на эту квартиру. Если дети по решению суда останутся с ней, то им могут разрешить и далее пользоваться данной квартирой (проживать в ней, но не быть собственниками).

Если же квартира была куплена по договору купли-продажи, то не важно, на кого она была оформлена. На обоих супругов или на кого-то одного. По закону квартира все равно «общая». И вот тут-то, при разделе имущества и при наличии детей суд может передать жене большую, чем у мужа часть квартиры. Например, 60% жене и 40% мужу. Статья 39, пункт 2 Семейного Кодекса РФ – дает судье такое право. Судья может воспользоваться своим правом в перераспределении долей, а может и отказать супругам в этом.

Зависит это от многих факторов: наличие добрачной недвижимости у каждого из супругов, от материального состояния мужа и жены, от состояния здоровья детей (наличие хронических заболеваний).

Документы, прилагаемые к иску о разделе имущества при разводе

Исковое заявление в нескольких экземплярах (по количеству сторон, принимающих участие в процессе).
Документы о вступлении в брак (если расторжение брака уже произошло, то справка из ЗАГСа о том, что брак ранее заключался) и о разводе.
Если есть несовершеннолетние дети, то свидетельства об их рождении.
Все правоустанавливающие документы на совместное имущество. Это могут быть договора купли-продажи, квитанции, чеки, выписки из банковских счетов, выписка ЕГРН, любые другие документы, которые могут доказать факт приобретения совместной собственности.
Если истец еще до подачи иска производил оценку спорного имущества – акт независимой оценки.
Квитанцию об уплате госпошлины.

Как делится квартира при разделе имущества, если использовался материнский капитал?

При покупке квартиры с использованием материнского капитала – есть ОБЯЗАТЕЛЬНОЕ условие выдела ДОЛИ детям в покупаемой квартире. Таким образом, государство страхует детей, от нецелевого использования материнского капитала их родителями. Детские доли остаются детям, а вот оставшаяся часть делится между мужем и женой в равных пропорциях. Либо суд может отойти от равенства долей.

Т.е. доля детей при разводе и разделе имущества (при использовании маткапитала) должна быть выделена!

Поскольку данная тема (покупка на материнский капитал) очень большая – мы написали отдельную статью.

В ней приведены все способа раздела, описана последовательность действий, объяснено, как строить общение с органами опеки и попечительства, а также, с банком, выдавшим кредит. Приведены «примеры из жизни».

Прочитайте данную статью по данной ссылке >> здесь!

Варианты раздела имущества, если в семье есть ребенок

Самые сложные судебные процессы возникают при разделе имущества, если в браке есть несовершеннолетние дети.

Первый вариант. Когда ребенок имеет законно выделенную долю недвижимости

при использовании материнского капитала на покупку жилья – ребенку выделяется доля собственности. Разделу в момент развода родителей она не подлежит. Более того, эта доля сохраняется за ним независимо от того, с кем из родственников он впоследствии будет проживать;
когда доля в квартире или доме оформлена на ребенка договором дарения от старших родственников;
когда в покупку недвижимости были вложены средства, принадлежащие несовершеннолетнему по праву наследования или по договору дарения.

Примеры

1.В момент приобретения квартиры право собственности зафиксировано на супругов в равных долях. За год до развода мать оформила договор дарения и с согласия отца ребенка передала сыну свою долю жилплощади. При разводе разделу подверглась только половина недвижимости, принадлежащая отцу. В этой ситуации важно предоставить документы, подтверждающие тот факт, что ребенок владеет долей недвижимости. Эту информацию можно найти в выписке ЕГРН из Росреестра, который содержит сведения о всех действиях, которые когда-либо производили с квартирой.
2.При покупке квартиры для улучшения условий проживания ребенка были использованы средства с его счета, которые он получил в наследство от умершего деда. Органы опеки дали разрешение на использование денег несовершеннолетнего члена семьи, а ребенку при оформлении была выделена его доля. Через несколько лет отец сделал попытку отсудить половину купленного жилья, но в итоге получил отказ. Как известно, доля жилья ребенка не подлежит разделу. Необязательно доказывать тот факт, что квартира была приобретена на деньги, которые принадлежали несовершеннолетнему. В выписке ЕГРН из Росреестра уже будет указана информация о том, что ребенок владеет долей недвижимости.

В обоих случаях для суда были важны документы, предоставленные участниками разбирательств.

Важный момент – если долей жилья владеет ребенок, он не может самостоятельно ей распорядиться до момента совершеннолетия. В связи с этим любое действие, совершаемое с недвижимым имуществом детей, происходит только с разрешения органов опеки и попечительства.

Требование у государства здесь одно: при размене, продаже или переоформлении квартиры или дома права ребенка гарантируют ему условия проживания (или владения), не ухудшающие те, которые имеются. Именно поэтому часто возникают сложности с физическим разделом квартиры при разводе, если часть ее оформлена на несовершеннолетнего.

Пример

В двухкомнатной квартире, подлежащей разделу, по 1/3 части принадлежит мужу, жене и 10-летнему сыну, имеющему отдельную комнату. Под судебное решение попадает только 2/3 площади, а треть остается в активе у ребенка. Осуществить размен такого жилья проблематично из-за необходимости обеспечить ребенку аналогичные условия проживания, поэтому чаще всего супруги договариваются на выплату компенсации или идут на замену части квартиры каким-то другим имуществом.

Кроме того, суд может и вовсе оказать в разделе недвижимости при разводе по следующим причинам:

в квартире кроме супругов и ребенка проживают и другие родственники, имеющие в собственности доли (бабушки, дедушки, братья);
квартира, в которой проживает несовершеннолетний, очень мала, и ее размер не позволит соблюсти социальные нормы площади.

Второй вариант. Разделу подлежит недвижимость, в которой у детей нет выделенной доли

Родитель, с которым остаются проживать несовершеннолетние дети, может подать заявление и увеличить размер выделяемой ему доли недвижимости до 10% на каждого ребенка. Таким образом, при наличии двоих детей при разводе ему отойдет не половина, а 70% квартиры или дома.

Это касается любого имущества, подлежащего разделу при разводе. Мать несовершеннолетнего, остающегося на ее попечении, может получить увеличенную долю, если укажет в суде на особые обстоятельства:

она находится в декретном отпуске и не имеет возможности зарабатывать на содержание ребенка;
на попечении матери остается ребенок-инвалид, требующий ухода;
если делимая недвижимость – единственная, а ее размен ухудшает условия проживания детей, то достается она тому, кто берет на себя уход за детьми (чаще всего матери). При этом компенсация, которую она должна будет выплатить супругу за его долю квартиры, при определенных условиях суд может снизить на 30-40%.

Важно! При определении размера компенсации, положенной одному из супругов, желательно привлекать независимую экспертизу до момента подачи иска в суд. Это поможет избежать разногласий, ускорит процесс принятия судебного решения и позволит соблюсти интересы обеих сторон.

Как не остаться с детьми без жилья, если собственник квартиры муж?

В данном случае, квартира является личной собственностью мужа и при разделе имущества не делится. Претендовать на нее ни дети, ни жена не могут. Соответственно у женщины возникают вопросы: «Куда идти, где жить? Что будет с детьми?»

Спешим успокоить. Если, у жены нет другого жилья или же у нее нет финансовой возможности купить новое жилье – суд может разрешить ей и дальше проживать на жилплощади мужа. Или же дать ей срок от полугода до года, на поиск нового жилья.

Что же касается детей, то органы опеки и попечительства не дадут мужу «ухудшить» жилищные условия детей. И они и далее будут проживать в квартире отца.

Плюс ко всему, несовершеннолетние дети имею право по закону пользоваться жилплощадью обоих супругов после развода.

Вы можете ознакомится со статьей >> здесь!

Раздел имущества при разводе с детьми по соглашению сторон (мировому соглашению)

Когда между бывшими супругами достигнуто взаимопонимание и все имущество, включая недвижимость, распределяется по взаимным договоренностям, достаточно подписать мировое соглашение. В нем обязательно указывается:

сведения о сторонах соглашения;
наличие в семье несовершеннолетнего ребенка (детей);
перечень совместно нажитого имущества, подлежащего разделу – при включении в него объектов недвижимости и дорогостоящих вещей (например, машины), лучше указать их стоимость;
доли каждого из супругов;
сведения об официально оформленном на ребенка имуществе (полученном по наследству, по договору дарения и т.п.);
сведения об имуществе, выделяемом родителями детям;
права сторон, любые дополнительные условия соглашения.

При разделе имущества нотариусу понадобится выписка ЕГРН из Росреестра. Закажите его на сайте Н.Реестр. Отчет содержит полные сведения о недвижимости и его правообладателях. Документ ускоряет судебные разбирательства, даже если заключено мировое соглашение.

При отказе от выполнения условий договора одной из сторон, вторая вправе подать иск в судебные инстанции.

Кому достанется автомобиль при разделе имущества, если дети останутся с матерью?

Поскольку при разделе имущества – машину нельзя «распилить», ее либо продают и делят деньги между собой, либо оставляют кому-то одному, а другой получает денежную компенсацию.

Если же в семье есть дети, то раздел имущества, в данном случае автомобиля, чаще происходит в пользу того, с кем останутся дети.

Достаточно часто, автомобиль необходим жене, чтобы отвозить детей в школу или садик, плюс в секции и на кружки. И судья это учитывает.

Но в то же время, если мужу машина необходима для работы и заработка, с которого он, кстати, будет платить алименты – то судья принимает во внимание и этот нюанс.

В чью сторону качнуться весы при принятии судьей решения – будет в значительной степени зависеть от аргументации мужа и жены, и работы их адвокатов.

Прочитайте нашу отдельную статью >> «3 способа раздела автомобиля при разводе»

Особенности раздела совместно нажитой собственности при наличии детей

Итак, партнёры по браку решили разводиться, у них есть малолетние дети, а брачный договор отсутствует. Каким образом будет разделяться их имущество? Семейный кодекс трактует данную ситуацию однозначно: делиться будет общие активы, нажитые во время супружеских отношений. Всё остальное имущество считается личным и не может быть разделено.

К совместно нажитым имущественным ценностям относятся не только доходы жены или мужа, но и собственность, купленная на имя любого супруга. Причём неважно, кто из партнёров по браку данную собственность покупал. Это означает, что, например, муж может приобрести на общие доходы квартиру и зарегистрировать её на супругу, но эта квартира согласно семейному законодательству будет считаться совместной собственностью, а не собственностью жены.

К общим активам законодатель относит:

Недвижимость, в том числе, приобретённую по ипотеке или с помощью материнского капитала.
Денежные средства, полученные от предпринимательства, инвестиций.
Заработную плату.
Авторские отчисления и гонорары.
Движимые вещи (бытовая техника, автомобили).
Паи и доли в юрлицах и кредитных организациях.
Облигации и иные ценные бумаги.
Пособия и пенсионные выплаты.
Денежные средства, выделенные госучреждениями и иными лицами в качестве материальной помощи.
Вклады в банковских учреждениях.

Личными активами законодательство называет:

Вещи, полученные в рамках наследования или безвозмездных договоров (мена либо дарение).
Вещи, имевшиеся у супруга до момента бракосочетания в ЗАГС.
Косметика, обувь, принадлежности для гигиены, одежда и прочие индивидуальные вещи, кроме предметов роскоши или драгоценных изделий.
Право называться автором интеллектуального произведения в области литературы, искусства, изобретений и т.д.
Непогашенный материнский капитал (для женщин).

Если, например, жена вложила деньги или собственный труд в ремонт жилища, являющегося личным имуществом мужа, и тем самым существенно подняла его рыночную стоимость, то в суде во время развода она может добиться признания этого жилища совместным активом. Оценка того, существенно ли поднялась рыночная стоимость или незначительно, относится к прерогативе судьи.

Супругам необходимо учитывать, что имущество несовершеннолетних, к которому закон относит детские книги, спортивный инвентарь, обувь, средства для гигиены, одежду, инструменты для занятий музыкой, а также вклады, оформленные на имя малолетнего ребёнка, делить при расторжении брака нельзя. Имущество несовершеннолетнего передаётся родителю, с которым он будет жить после расставания папы и мамы. В то же время другой родитель не может потребовать получения компенсации за детское имущество.

При разрешении имущественного спора суд исходит из оценочной стоимости активов, имеющихся в собственности сторон бракоразводного процесса во время его рассмотрения. Это означает, что супруг не может увеличить общую имущественную массу, ссылаясь на то, что другой супруг намеревается в будущем приобрести что-либо на семейные деньги, например, недвижимость либо бытовую технику.

Кроме того, семейное законодательство защищает имущественные интересы добросовестного партнёра по браку. Если муж (жена) докажет судье, что второй супруг скрыл часть общего имущества, подарил, обменял или продал его без получения одобрения второй половины, а также потратил финансовые средства так, как считал нужным, не посчитавшись с волей добросовестного супруга, то данное имущество учитывается судьёй при его дележе.

Если указанное в абзаце выше станет известно бывшему супругу, то у него есть три года на то, чтобы предъявить требования недобросовестному бывшему брачному партнёру.

В том случае, когда имущество по оценочной стоимости, переданное супругу, превышает стоимость положенной ему доли, суд обязывает его выплатить второму супругу разницу деньгами или прочим имуществом.

А, если ребенок инвалид или недееспособен? Как это повлияет на раздел имущества?

Раздел имущества при наличии у детей инвалидности или если ребенок недееспособен – проводится по общим правилам. Дети не претендуют на имущество родителей.

А, вот перераспределение долей между супругами будет значительным. Тому супругу, с кем останется дети будет присуждена бОльшая по сравнению с другим супругом доля в имуществе.

Ребенка из квартиры никто не выселит без предоставления альтернативного жилья.

Машину, скорее всего, оставят также тому родителю, с которым останется ребенок после развода.

Раздел имущества при разводе с детьми при подаче иска в суд

Идеальным вариантом раздела имущества при наличии в семье маленьких детей было бы заключение мирового соглашения. Однако судебная практика показывает, что достичь взаимопонимания даже на предварительном этапе переговоров могут далеко не все супруги. В такой ситуации им приходится делить собственность через суд.

Определенные нюансы, касающиеся защиты интересов несовершеннолетних детей при разводе родителей, оговорены в семейном законодательстве и Гражданском кодексе и касаются вопросов:

определения размера доли супруга, с которым остается проживать ребенок;
установление размера компенсации за неделимые объекты родителю и ее снижение для того, кто берет на себя уход за ребенком;
выделение доли имущества (недвижимости), если на ее покупку использовался материнский капитал или средства, принадлежащие ребенку по праву наследования или дарения.

Развод с разделом имущества и несовершеннолетним ребенком не имеет единого алгоритма для принятия решений о размере долей совместно нажитого имущества для каждой стороны. Суду придется определять справедливость требований родителей и соблюдения законодательных норм исходя по большей части из оценочных критериев:

С какими сложностями придется столкнуться? Способы решения

Первая сложность: При разводе и разделе имущества с детьми – Вам придется общаться с «Органами опеки и попечительства». Они следят за тем, чтобы условия проживания детей не ухудшились при расторжении брака их родителей.

С представителями опеки лучше «дружить», чем «воевать». Если делится квартира – каждый шаг нужно будет согласовывать с ними. Без их разрешения вы и «шагу не ступите».

Рекомендуем посоветоваться с юристом и выработать сначала общую стратегию раздела имущества. А дальше уже, согласовывать ее с органами опеки и попечительства.

Вторая сложность: Раздел имущества, при наличии ипотеки с детьми, особенно при использовании материнского капитала.

Помимо органов опеки, сложность заключается в общении с банком, выдавшим вам ипотечный кредит. Банк устанавливает правила и способы раздела ипотечной квартиры. Он главное действующее лицо.

Необходимо будет вместе с юристом проанализировать ипотечный договор и провести переговоры с банком. И после этого, утвердить схему раздела ипотечной квартиры, а также определиться, кто дальше будет выплачивать кредит.

Нашими юристами наработан хороший опыт в решении подобных вопросов. Проконсультируйтесь с нами.

Как признать личную собственность совместной

Признать имущество, принадлежащее лично одному из супругов, совместной собственностью можно в судебном порядке или посредством оформления соглашения. В первом случае потребуется составлять исковое заявление, собирать документы и обращаться в судебный орган.

Второй вариант требует возможности договариваться между мужем и женой. Мировое соглашение составляется в письменной форме и заверяется нотариально.

При возникновении сложностей обращайтесь за юридической консультацией. Получить бесплатную правовую помощь можно на нашем сайте. в специальном окне.

Итак, теперь вы знаете, что считается совместно нажитым имуществом при разводе. Личное имущество мужа или жены также может перейти в совместную собственность, если за время, прожитое в законном браке, оно было улучшено общими усилиями и денежными средствами.

Признание единоличного имущества супруга общесупружеским

Статья 37 СК РФ определяет, что в случае, когда единоличная вещь одного супруга за период семейной жизни была улучшена (отремонтирована или реконструирована) настолько, что её стоимость существенно возросла, такая вещь признаётся общесемейной и делится при разводе.

При этом улучшение должно произойти за счёт:

— общесупружеских средств;

— собственных денег другого супруга;

— трудовых вложений другого супруга.

Однако это не означает раздел такой вещи между мужем и женой поровну. Суд исследует вопрос сколько было вложено другим супругом денег или трудов (насколько увеличилась цена вещи), исходя из этих данных определяется доля каждого. Как правило, тот, кому вещь принадлежало изначально, получает большую долю.

Варианты разделения

В законодательстве раздел совместно нажитого имущества не является обязательным в ряде случаев. Но, в целях избежания возможных дальнейших споров между бывшими супругами, рекомендуется закрепить факт достигнутых договоренностей.

Различают следующие варианты разделения:

заключение мирового соглашения при отсутствии споров. Важно удостоверить этот документ у нотариуса, иначе он не имеет юридической силы;
через судебные органы. Конфликт по разделу имущества, нажитого в браке будет урегулирован принятым и обязательным к исполнению решением;
согласно условиям брачного договора на случай развода.

Правила и порядок составления соглашения

Договор о мирном разделе между супругами совместного имущества составляется при действующем браке, по факту подачи заявления о его расторжении или по окончанию бракоразводной процедуры.

К составлению соглашения стоит подойти ответственно, точно и полностью, подробно указать все необходимые данные и доли, причитающиеся каждому.

Заполняется следующим образом:

место (город) и дата составления, ФИО супругов — сторон соглашения;
описать гражданское (на момент составления), текущее состояние заявителей и перечисляется всё имущество, нажитое в браке;
уточняется, каким образом происходит деление, что именно и в каком размере (ином выражении) кому из них переходит в пользование;
уточняются условия и сроки передачи имущества, подлежащего делению;
максимально подробно указать всё, что относится к неделимому имуществу (то есть то, что не является совместно нажитым);
указать, что документ вступает в юридическую силу с даты его заверения у нотариуса;
в заключении: количество составленных экземпляров, порядок возможного внесения изменений (дополнений) в соглашение и рассмотрения споров по исполнению пунктов договора, подписи обеих сторон (с расшифровкой).

Обязательно подлежит заверению у нотариуса.

Через обращение в суд

В судебном порядке решается вопрос в том случае, когда регистрация отношений произошла без заключения брачного контракта и между участниками имущественных разбирательств имеются разногласия.

При наличии малолетних детей расторжение брака обязательно должно быть через суд.

Основания для прекращения брака в суде

Это предусмотрено для обеспечения прав ребенка. При этом, всё оформленное на имя несовершеннолетнего имущество остаётся в его личном распоряжении, в противном случае — безвозмездно передаются тому родителю, с кем ребенок останется проживать.

Присутствие и согласие представителей из органов по опеке и попечительству на судебном заседании обязательно, если отчуждается имущество (недвижимое), которое находится в собственности малолетнего или является его местом жительства.

Первоначально устанавливается весь состав и личного и совместного имущества. Только затем происходит его распределение с учётом интересов каждой из сторон (в том числе и детей) по принципу равенства и в рамках закона.

При невозможности физического разделения на равные составные части (без утраты функциональности):

Стороны договариваются о том, кто теперь будет владеть имуществом, о его стоимости (по обоюдному согласию или по заключения оценщика) и размер выплаты денежной (или в натуральной форме за счёт другого предмета) компенсации в адрес того, кому оно не досталось. Единовременное погашение — необязательно, допускается поэтапное погашение (это требует дополнительного указания в документе);
Если согласие не достигнуто — то возникает долевая собственность (суд имеет право определить порядок пользования) в равной пропорции (один к двум);
При невозможности выделения долей на предмет спора, суд единолично принимает решение о новом владельце, с учётом необходимости и возможности непосредственного использования.

Также возможно увеличение или уменьшение доли супругам на имущество, нажитое в браке. Правила и порядок определения устанавливаются нормами семейного законодательства.

Могут оказать влияние такие обстоятельства, как:

проживание несовершеннолетнего ребенка после развода родителей (с кем из них);
возникновение заболевания или долговременного периода нетрудоспособности ввиду исполнения своих обязанностей как члена семьи (возникшие во время брака);
исполнение общих обязательств только одним супругом;
отсутствие доходов по причине нежелания работать;
умышленные (или небрежные, халатные) действия, направленные на снижение стоимости имущества, его порчу;
безответственное поведение, в результате которого долг выплачивается из общего семейного бюджета (кроме правонарушений, где ответственность носит личностный характер).

Кто и какую платит госпошлину при разводе?

Потребуются документы: исковое заявление на раздел имущества, паспорта супругов, свидетельства о рождении детей, имеющиеся документы на спорные объекты, официальные бланки о регистрации и расторжении брака, документ об оплате госпошлины.

Способы раздела совместного имущества

Существует несколько основных способов разделить имущество между супругами, в зависимости от того, к какому типу оно относится:

Выкуп. Один из супругов выкупает долю второго, выплачивая денежную компенсацию. Подходит для тех объектов, которые не нужны одному из них и которые тот согласен уступить в обмен на вознаграждение.
Обмен. Один из супругов меняет одно имущество на другое. Возможно только при обоюдном согласии.
Выделение в натуре. Имущество фактически разделяется на две части, остающиеся в пользовании каждой стороны. Подходит для бизнеса, жилого дома или земельного участка.
Продажа и раздел выручки. Имущество продается третьим лицам, а полученная выручка делится между сторонами в соответствии с положенной им долей. Подходит для любых объектов, но требуются обоюдное согласие.

Признание имущества совместно нажитыми

Процедура признания вещей совместно приобретенными производится в судебном порядке по иску заинтересованной стороны. По закону доказывать, что имущество нажито в браке, обязан инициатор.

Основанием для подачи иска является вложение средств или семейного бюджета с целью увеличения стоимости имущества, приобретенного до образования семьи, в порядке наследования или по договору дарения.

Как доказать, что имущество не является общим?

В процессе ответчикам нередко приходится доказывать, что имущество является их личной собственностью. Главным доказательством является выписка из ЕГРН, если речь идет о недвижимости. Если она куплена до создания семьи и вложения инициатором не делались, суд с большой вероятностью откажет в удовлетворении иска.

В качестве доказательств могут выступать:

банковские справки, указывающие на факт траты личных средств ответчиком;
свидетельские показания;
квитанции и чеки.

По закону личные вещи не делятся, и суд откажет в их разделении. Поэтому предъявлять доказательства покупки одежды или обуви ответчику за счет инициатора не придется, они не включаются в общую массу по иску.

Надоело читать?Расскажем по телефону и ответим на ваши вопросы

Имущество, подаренное в период брака

Объекты, полученные безвозмездно при еще действующем браке, в большинстве случаев признаются личной собственностью получателя. Подаренное имущество – это может быть даже квартира. Такие случаи возможны, когда близкий родственник хочет сделать подарок, при этом налоговые взносы полностью исключаются как со стороны одариваемого, так и дарителя. Когда родственных связей нет, то тринадцать процентов выплатить придется в обязательном порядке. Тот, кто получил таким способом недвижимость и решил продать ее в течение трех лет со дня оформления также обязан внести взнос в казну.
Подаренное имущество не подлежит никакому разделению между сторонами, причем время проставления штампа в паспорте не имеет никакого значения. Обладатель может в любой момент выселить бывшего мужа/жену даже при наличии официальной прописки в данном помещении. Факт дарения считается полностью законным, если он оформлен согласно всем установленным правилам. Есть исключения, когда подарок не считается индивидуальной собственностью. Это случаи, когда дарственную оформляет один из супругов, второй при этом обязательно в письменном виде должен подтвердить свое согласие, если нет – сделка не считается действительной.

Обязательно подтверждение от родителей, дети которых не достигли отметки в восемнадцать лет и преподнесли в качестве подарка любой вид недвижимости. Если же родитель дарит ребенку дом/квартиру, соглашение второго представителя необязательно. В случаях, когда подаренной является часть недвижимости, требуется подтверждение от владельцев остальных долей.

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать — напишите вопрос в форме ниже:

Сроки по разделу имущества

Семейным Кодекс (38-ая статья, пункт 7) устанавливает трёхлетний срок давности для подачи искового заявления по решению имущественных конфликтов между членами бывшей супружеской пары.

Стоит отметить, что отсчёт ведётся не с даты расторжения брака (по решению суда или регистрации записи в ЗАГСе), а с момента выявления факта нарушения прав одного из участников спора. Об этом свидетельствуют 15-ое Постановление от 05 ноября 1998 года (19-ая статья) и 200-ая статья (1-ый пункт) ГК РФ.

Факт уклонения второго супруга от раздела такого совместно нажитого имущества необходимо доказать в суде (дополнительно, по исковому заявлению), предоставив подтверждающие сведения. На период разбирательства по выявленным спорным объектам — дело о разделе подлежит приостановке.

Распространение получили такие варианты утаивания, как:

оформление на родственников дорогостоящих объектов;
покупка на подаренные родственниками средства (заранее регистрируется фиктивный договор дарения);
тайное вложение общего имущества в ценности (в том числе, в акции, банковские вклады, приобретение валютной наличности);
покупки на средства, полученные якобы по договору займа и возвращенные после развода одним из бывших супругов (таким образом, общий долг семьи выплачен единолично и даёт основание на отказ в разделе приобретенного в браке объекта).

Раздел общего имущества через суд

По закону допускается два способа раздела:

через суд при наличии разногласий;
заключение соглашения по договоренности.

При заключении брачного контракта раздел производится согласно его положениям.

В суд следует обращаться при наличии споров. Процедура выглядит так:

Инициатор определяет, что будет делиться, составляет и подает исковое заявление.
Иск принимается к производству в течение 5 дней, судья выносит соответствующее определение.
Стороны получают письменные уведомления с датой первого заседания.
В мировом суде разбирательства разрешаются в течение одного, в районном – двух месяцев.
По результатам принимается судебное решение, определяющее размер долей или компенсаций.

На оспаривание решения в апелляционном порядке отводится 1 месяц. После этого оно вступает в силу и может быть предъявлено в Росреестр для переоформления долей или в иные организации для изменения собственников.

Подробную информацию о разделе через суд читайте здесь.

Подсудность и срок исковой давности

При цене иска до 50 000 руб. документы подаются в мировые, в остальных случаях – районные суды по месту расположения имущества. Если раздел производится одновременно с расторжением союза, инициатор вправе воспользоваться ст. 29 ГПК РФ и подать иск по своему месту жительства по уважительным причинам: нахождение несовершеннолетнего на иждивении, болезнь и пр.

Общий срок давности составляет 3 года. Исчисление начинается с момента, когда супруг узнал о нарушении своих прав или о возможности раздела по закону.

Содержание заявления

Иск должен соответствовать нормам ст. 131 ГПК РФ и содержать следующие данные:

наименование суда;
ФИО, ответчика;
адрес расположения имущества;
ФИО истца;
дата регистрации и расторжения брака;
требования о разделе;
сведения о детях;
дата составления и подпись.

Заявление составляется истцом в 2 экземплярах. Один передается в суд, второй возвращается инициатору с пометкой о регистрации. Дополнительно в суде снимается одна копия и направляется с определением ответчику.

Госпошлина

Размер пошлины определяется согласно ст. 333.19 НК РФ и зависит от величины исковых требований в тыс. руб.:

До 20 тыс. руб.	Минимум 400 руб., или 4 % от цены иска
20-100 тыс. руб.	800 руб. + 3 %
100-200 тыс. руб.	3200 руб. +2 %
200 тыс. – 1 млн руб.	5200 руб. +1 %
От 1 млн руб.	13 200 руб. + 0,5 %

Максимальная величина пошлины составляет 60 000 руб.

Судебная практика

Наибольшие споры в судах возникают при разделении ипотечного имущества и кредитов.

Рассмотрим пример из судебной практики: Мужчиной в семье куплена квартира площадью 52 кв.м, ее стоимость – 3 000 000 руб., из них 600 000 руб. он взял в кредит без ведома супруги.

После развода женщина подала иск о разделе, указав требование о выплате компенсации доли и оставлении кредитных обязательств на мужчине. Ответчиком направлен встречный иск о распределении долговых обязательств согласно присужденным в результате долям.

Суд принял сторону ответчика, ссылаясь на нормы СК РФ. Согласно закону, займы, оформленные одним супругом, считаются взятыми с ведома второго и не подлежат разделу, если деньги тратились на нужды семьи.

Руководствуясь законодательством, суд обязал ответчика выплатить половину оценочной стоимости недвижимости истице, при этом разделен и общий долг в 600 000 руб. Женщина обязана уплатить 300 000 руб. равными платежами.

На суде присутствовал представитель банка. После вступления решения в силу кредитный договор переоформлен, финансовая нагрузка ответчика снизилась на 300 000 руб.