Как оформить наследство на долю в квартире

Суть и особенности регулирования понятия супружеской части имущества в наследстве

По закону, общая собственность может делиться на два самостоятельных типа и быть:

• Долевая – предусматривает обязательное выделение отдельных долей для каждого участника.
• Совместная – не предусматривает выделения отдельных долей.

Имущественные правовые отношения, в том числе между супругами, которые вступили в законный брак, регулируются действующим законодательством. Основные принципы и понятия действуют как при жизни обоих супругов, так и после смерти одного из них.

К списку ключевых принципов, на которых основываются соответствующие требования и нормы Семейного Кодекса России в рамках разрешения конфликтов, возникающих внутри семьи, относятся принципы добровольности и равенства супружеских прав. Согласно статье номер 1150, право наследования, которое приобретает супруг, переживший наследодателя, в соответствии с завещанием и положениями действующего закона, не умаляет законных прав при выделении принадлежащей этому супругу части имущества, которое считается совместным и нажито в браке в качестве общей собственности.

Согласно действующему законодательству, общей собственностью супругов считается любое имущество, которое было нажито ими во время нахождения в законном браке. Это условие освещено в пункте первом статьи номер 33, 34 в Семейном Кодексе, а также пункте первом статьи номер 256 в Гражданском Кодексе Российской Федерации. После смерти кого-то одного из семейной пары, кто является непосредственным участником нажитой в законном браке собственности, и при условии появления нового или новых участников этой собственности – наследников, – собственность теряет статус совместной. Так, в соответствии с пунктом третьим в статье номер 244 Гражданского Кодекса России, общие правила говорят о переходе общей собственности в долевую. В рассмотрении подобных дел участвует нотариус. Задачей специалиста является определение оптимального способа оформления прав супруга и других наследников, которые пережили наследодателя в конкретном случае.

По закону определяется следующий порядок, в котором происходит наследование определенной части имущества супругом, пережившим наследодателя:

• В первую очередь выделяется супружеская доля в наследстве из имущества, считающегося совместным и нажитого в законном браке путем возмездного приобретения.
• Затем происходит наследование оставшейся части рассматриваемого имущества между всеми наследниками. В список наследников в данном случае также входит супруг.

На этом этапе может возникать несколько вопросов. Например, входит ли в список обязательств пережившего супруга оформление прав на супружескую долю? Должен ли оформить права на супружескую долю нотариус? Имеет ли право супруг на отказ, если ему положена супружеская доля?

Порядок и способы выдела доли, принадлежащей супругу по закону

В своей юридической практике нотариусы применяют два различных способа разрешения сложившейся ситуации:

1. 1. Оформление прав супруга и наследников, которые пережили наследодателя вследствие смерти последнего, заключается во включении имущества, бывшего в совместной собственности, в общую массу в наследстве. Обязательная доля мужа или жены в данном случае не выделяется, а наследство становится собственностью наследника. При этом специалисты не принимают во внимание тот факт, что принадлежащую мужу или жене наследодателя долю в наследстве не включают в общую массу, в том числе при условии отсутствия факта своевременного обращения этого лица к нотариусу с целью выдачи обязательной части имущества.
2. 2. Согласно второму способу предусмотрено установление долевой собственности супруга, который пережил бывшего мужа или жену вследствие смерти последнего, на имущество, которое являлось их общей собственностью. Реализация данного способа осуществляется посредством выдела супружескими долями согласно статье номер 75 и Гражданскому кодексу Российской Федерации. В связи с наступлением смерти мужа или жены второй участник собственности имеет право на подачу заявления установленной формы на супружескую долю непосредственно нотариусу. Последний в свою очередь обязан выдать свидетельство, подтверждающее право собственности и супружеской доли бывшего мужа или жены в общем имуществе. Как правило, размер супружеской доли равен половине общей суммы имущества.

Известны случаи, когда возможно возникновение определенных проблем при наследовании имущества, если это имущество является недвижимостью. Например, наследодатель состоял в законном браке на момент покупки квартиры и проживал в этой квартире на протяжении нескольких лет вместе с женой и сыном. Соответственно, жена и муж были владельцами общей собственности. Вследствие кончины наследодателя его жена оформила отказ от супружеской доли, принадлежащей ей в соответствии с законом, передав свои права сыну. Сын наследодателя получил официальное свидетельство, подтверждающее право наследства на законных основаниях от нотариуса и был полноправным собственником рассматриваемой жилой площади. Спустя определенное время, после брака сына, между его женой и матерью возникли конфликты, на основании которых сын принял решение о выселении и последующей продаже квартиры. В случае, если бы это решение воплотилось в жизнь, пострадавшей стороной был бы потенциальный покупатель жилой площади. На практике мать подала судебный иск с целью заявления собственных прав на половину жилой площади, как долю в совместном имуществе, нажитом вместе с мужем во время брака.

Распространены и другие ситуации. Квартира приобреталась на имя некой А. в период ее законного пребывания в браке. Позже муж гражданки А. умер, а сама собственница, купившая квартиру, обратилась к нотариусу с целью вступить в законные права наследства на имущество умершего в связи со смертью бывшего мужа. В ходе консультации с нотариусом, гражданка А. выяснила, что, учитывая принадлежность статуса собственницы на квартиру только ей одной, женщина не нуждается в оформлении наследства. При этом специалисты объяснили А., что до тех пор, пока не выполнено официальное оформление наследства и не произошло отделение супружеской доли, женщина не получит право на проведение каких-либо сделок с этой квартирой. Естественно, эти обстоятельства расстроили гражданку А., как и потеря времени, так как из-за неверной информации от нотариуса женщина не смогла своевременно вступить в законные права наследницы раньше, в связи с чем продать квартиру быстро не получится. Наиболее правильным решением в таких ситуациях в рамках получения прав на имущество умершего было бы отделение собственницей в рассматриваемой жилплощади супружеской доли в размере одной второй части от общей суммы имущества. Оставшаяся часть предусматривала бы возможность вступить в права наследства всем законным наследникам первой очереди, которыми в данном случае является сама гражданка А., а также несовершеннолетняя дочь супругов. Согласно действующему законодательству, гражданка А. должна была бы получить статус собственницы ¾ доли жилой площади, тогда как ее дочь получила бы долю в виде ¼ от нее.

Подобные ситуации при условии, что по наследству имуществом является квартира, встречаются достаточно часто. Мы рекомендуем заказывать обязательную консультацию специалистов всем, кто планирует владеть квартирой на правах супружеской доли, чтобы избежать затрат времени и средств в будущем. Что бы ни говорили вам нотариусы, выделением и супружескими долями, как и отказом от супружеской доли, принадлежащей мужу или жене в соответствии с законом, следует заниматься в обязательном порядке при открытии дела по случаю наследства.

Наследование доли в квартире

В наследство вступить и оформить квартиру, вернее её часть, сделав собственной, можно, при фиксации факта кончины собственника помещения. Если владелец жив, принятие наследства невозможно.

Чтобы вступить в наследство, за 6 месяцев, после наступления смерти владельца квартиры, нужно собрать перечень документов.

Рекомендуем к прочтению: Как оформить наследство на квартиру после смерти матери

Шаги наследника:

1. Посетить органы ЗАГСа для обмена паспорта покойного и справки о его смерти, на свидетельство о смерти.
2. Снять копии с документа.
3. Сходить в паспортный стол, снять умершего человека с регистрационного учета, получить справку формы №9, с датой выписки.
4. Подготовить документы для нотариальной конторы: паспорт, свидетельство, подтверждающее смерть хозяина, завещание при наличии, справка о прекращении регистрационного учета, свидетельство о рождении или браке, подтверждающие наследство.
5. Наследование квартиры предполагает подачу заявления нотариусу, с указанием намерения наследника получить находившееся во владении умершего человека, имущество.
6. Нотариус требует представить бумаги: договор приватизации, государственное свидетельство регистрации собственности. Понадобится выписка ЕГРП и кадастровый паспорт. Нотариусы получают эти бумаги на электронном носителе, что сократило сроки оформления наследства.

Супружеская доля: выводы по выделению законной доли от наследства супругам наследодателя

Обязательными в соответствии с законом супружескими долями в наследствах является часть имущества (доля), которая подлежит выделу наиболее уязвимому преемнику наследодателя вследствие кончины последнего. При этом наличие завещания и фактическая воля супруга не имеет значения. Под понятием супружеской доли подразумевают долю от общего имущества, которое нажито совместно, приобретено на возмездной основе в период совместной жизни в официальном браке и на данный момент принадлежит пережившему наследодателя мужу или жене.

Мы напоминаем своим клиентам о том, что обязательным долям не подлежит включение в общую массу наследства. Это обуславливается тем, что и при жизни общая собственность в случае развода подлежит справедливому равному разделу между мужем и женой. Доли при разводе равны друг другу. Таким образом, выделением с супружескими долями занимаются до того, как имущество делится на установленные доли между остальными наследниками в соответствии с действующим законом. Разумеется, в тех случаях, когда имущество нажито совместно и признано общей собственностью бывших мужа и жены.

В этом случае есть лишь одно исключение. Оно актуально тогда, когда между мужем и женой заключен брачный договор, условия которого не предусматривают пользование равными долями вследствие развода или при иных условиях. В таких ситуациях имущество может быть разделено по долям в соответствии с условиями этого договора. Других исключений в подобных делах не существует.

Кроме того, важно обратить внимание, что имущество, которое будет нажито в браке и приобретено на безвозмездной основе, общим не является. Ни при разводе, ни после кончины одного из участников в супружеском союзе по долям это имущество разделено не будет. В этом случае наследство делится между наследниками согласно законодательству или завещанию, которое составил умерший участник в супружеском союзе. Узнать, какую долю можно получить в такой ситуации или в каком порядке наследство будет разделено по долям, можно в соответствующем разделе нашего сайта или при консультации с юристом.

Остались вопросы про наследство? Свяжитесь с нами и получите подробные ответы в удобное время.

Наследование на законных основаниях

Согласно ГК РФ имеется восемь наследственных очередностей. С их учетом, принцип правопреемственности каждого последующего круга очереди наступает только в том случае, если нет претендентов из предыдущего либо они отказались от наследства или были признаны недобросовестными. Согласно передаче части квартиры без завещания, собственность будет распределена между преемниками в равных долях.

Очередность будет зависеть от степени близости родственных отношений. К первому кругу наследственной очередности относят супруга/супругу, детей и родителей наследодателя. Однако, чтобы вторая половина усопшего была отнесена в эту категорию, их брак должен быть зарегистрирован и действителен до наступления смерти завещателя. В ином случае бывший супруг/супруга не будут входить в первый круг наследственной очередности, так как раздел имущества уже произошел при бракоразводном процессе.

Следующими по очереди будут бабушки/дедушки, сестры/братья. Дальнейшая очередь формируется согласно степени удаленности родственных связей. Седьмую ступень очередности занимают граждане, не состоящие в кровном родстве с наследодателем.

Комментарий специалиста

Колесникова Анна

Юрист

Наследование на законных основаниях части жилого имущества проводиться согласно общим правилам, то есть в равных долях.

Услуги для граждан и организаций