Расприватизация квартиры в 2021 году: пошаговая инструкция и образец заявления

Закон о деприватизации квартир

Вопрос рассматривался на парламентской сессии в прошлом году, когда депутаты выслушали доклад по теме. Пенсионеры и неимущие граждане все чаще обращаются с вопросом обратной приватизации к местным властям. Людям тяжело оплачивать коммунальные расходы, которые равны половине их невысоких доходов. Проект вызвал немало споров и опасений по поводу ущемления интересов граждан и появления мошеннических схем на рынке недвижимости.
На заседании обсуждались вопрос о возможности массового возврата жилья бывшему государственному собственнику. Выдвигались предположения о злоупотреблениях местного правительства, невозможности проконтролировать результат действий граждан. Закон должен работать с 2021 года, но проект отправили на доработку.

Гражданин сдает свидетельство о собственности и заключает договор с администрацией о найме социального жилья. После расприватизации не потребуется освободить занимаемую жилплощадь. Ответственный квартиросъемщик и его семья остаются на прежнем месте и регистрация за ними сохраняется. Права семьи регламентируются договором, указанными в нем правами и обязанностями.

Основные права граждан после расприватизации:

• пожизненное право всех бывших собственников проживать на данной площади;
• оформлять субаренду после официального согласования с муниципалитетом;
• распорядиться недвижимостью нельзя, но можно прописать на площадь членов семьи.

Взаимоотношения администрации и квартиросъемщиков регламентируются ЖК РФ и положениями жилищного отдела муниципалитета.

Чтобы приступить к расприватизации, потребуется обратить внимание на получение согласия всех собственников квартиры. Согласие заверяется нотариусом, наличие одного отказника не позволит участвовать в расприватизации объекта. После получения согласия, необходимо учесть:

• интересы детей и недееспособных граждан, необходимо разрешение опеки;
• расприватизация выгодна всем жильцам и проводится без нажима, добровольно.

После решения первичных вопросов, получения нотариальных отказов и разрешений из опеки, можно приступать к расприватизации.

1. Собираются документы и справки, пишется заявление в жилищную комиссию по вопросу расприватизации. Как правило, граждан посылают в суд для рассмотрения спора.
2. Подается иск и открывается судебный процесс, положительное решение предоставляется в Росреестр. Ответчиком выступает муниципалитет, решение обязывает принять объект на баланс в течение 2 месяцев.
3. Чиновники обязаны перерегистрировать объект в едином реестре, заключить с жильцами договор социального найма.

Процесс считается обязательной, но формальной процедурой. Судебная практика по возврату собственности для истцов положительна, отказ выносится в крайних и серьезно обоснованных ситуациях.

Основанием для отказа может стать:

• наличие неузаконенной планировки. Выполненные ремонтные действия, входящие в перечень, должны узаконены, изменения внесены в кадастровый паспорт;
• отсутствие согласия всех владельцев имущества;
• наличие детей потребует значительных объяснений и усилий;
• задолженность по коммунальным платежам;
• наследование одной доли не позволит провести расприватизацию никогда.

Снять с себя статус собственника можно только после прохождения приватизации, а не других юридических сделок.

Предварительно необходимо оплатить задолженности и получить справку о полном расчете по коммунальным платежам. Быстро и без проблем пройти рассмотрение можно при обращении в жилищную комиссию. Судебный процесс задержит расприватизацию на 2 месяца, потребует денежных затрат. Квартира должна быть не под арестом, в кредитных отношениях не выступать залогом и не являться спорным имуществом.

Обращение в муниципалитет прояснит конкретную ситуацию и последующие действия. Администрация неохотно соглашается возвратить на баланс проблемное жилье, в аварийном и ветхом фонде. Не стоит страшиться судебного процесса, серьезных аргументов для отказа у представителя муниципальной службы не будет. Аргументом жильца выступает невозможность оплачивать обязанности собственника и нежелание копить задолженности, оплачивать недоимки.

Кроме двух путей: администрация и суд, не существует методов отказаться от государственной программы и возвратить имущество юридическому владельцу. Сложности возможны при конкретных особенностях, поскольку отсутствует законодательно прописанные правила.

Принудительная расприватизация возможна без согласования с владельцем. Основной причиной могут стать выявленные процессуальные нарушения при прохождении приватизации. Решение принимается судом, истцом выступает заинтересованное лицо, чьими интересами пренебрегли в ходе первичной процедуры. Например, не был предоставлен нотариальный отказ от участия в программе.

В проекте нового закона рассматривается возможность принудительной расприватизации, если лицо признано неимущим по определенным критериям. В подобной ситуации государство берет на себя обязанности по содержанию имущества, а жилец получает право пожизненного пользования по социальному варианту найма.

Возврат недвижимости, совместным или единственным собственником которой является ребенок, практически невозможно. Государство защищает интересы несовершеннолетних, спор решается исключительно в судебном порядке. Свидетельствует на процессе чиновник из органа опеки и попечительства и поясняет разрешительную/запретительную позицию своего органа. Истцу придется доказать, что права ребенка не затронуты и он выигрывает от предстоящей операции.

Перевести в государственный фонд часть объекта недвижимости нельзя, допустим только полный перевод. Если речь идет о комнате в коммунальной квартире, то владелец может распорядиться без согласования с владельцами других комнат. Имея личное свидетельство права собственности, можно обратиться в муниципалитет с ходатайством о расприватизации комнаты. Отдельную долю приватизировать или вернуть государству не предусмотрено законодательством.

До обращения с иском к муниципалитету в судебную инстанцию рекомендуется провести досудебную работу. В администрации поселения обязательно функционирует жилищная комиссия, в чьей ведомости находится вопросы приватизации. Ходатайство подается в письменном виде, на ожидание ответа предоставляется 30 дней. При полученном разрешении необходимо продолжить процедуру, отказ можно обжаловать в судебном порядке.

Досудебное обращение и ответ администрации прилагается к иску, объясняя судье обстоятельства дела. Если нет ограничивающих причин к отказу в деприватизации, то заявитель получает решение после окончания процесса. Данный юридический акт предоставляется в жилищный отдел, и на основании чего имущество приобретает государственный статус.

Обращаться в суд можно, если спор существует между долевыми владельцами квартиры. Отказ одного из жильцов в расприватизации можно также обжаловать в судебном порядке, если есть основания для подачи иска. В случае несогласия в судебным постановлением, участники спора могут обратиться к вышестоящему суду. Подать апелляционную жалобу можно до вступления решения в силу, то есть в течение месяца после завершающего дело заседания.

Право на обратную передачу жилья устанавливается Федеральным законом № 1541-1, в статье 9.1, являющимся также основным законодательным актом, регламентирующим проведение приватизации.

После её проведения бывший владелец уже не будет иметь прав на отчуждение недвижимости, и даже чтобы сдавать её внаём потребуется разрешение от муниципалитета. У него останется лишь право на проживание в соответствии с заключённым им соглашением.

Учитывая приведённые последствия, проведение процедуры в целом оправдывает себя редко, ведь выигрыш относительно небольшой, а в будущем планы могут измениться и, например, потребуется продать квартиру – а возможности такой уже не будет. Потому перед обращением следует хорошо обдумать все эти факторы, и проводить деприватизацию исключительно при стопроцентной уверенности в её пользе и необходимости.

Предлагаем ознакомиться: Право на общение с ребенком дедушки, бабушки, братьев, сестер и других родственников

Внимание

Сейчас в России ими могут воспользоваться:

• наниматели жилья при расселении ветхих и аварийных квартир;
• работники правоохранительных структур;
• военнослужащие;
• бывшие дети-сироты.

• Улучшение жилищных условий. При сносе ветхих и аварийных зданий по закону квартиросъемщику предоставляется жилое помещение, площадь которого определяется из расчета количества зарегистрированных в ней жильцов при норме 12÷18 м2 на человека.

Однако пенсионер, съемщик соцжилья, живет спокойно, отобрать социальное жилье у жуликов не получится.

• Вопросы наследования.

Образец искового заявления о признании приватизации незаконной здесь. Последствия Процесс приватизации может признаваться недействительным, если будут выявлены нарушения при его проведении.

Важно

При удовлетворении судом требований истца все юридические последствия сделки будут аннулированы. Муниципалитету либо государству возвращается жилое имущество, а у граждан появляется возможность получить жилье в наем.

Надо отметить, что судом будет приниматься во внимание только основание, на котором основываются исковые требования. Если причин несколько, необходимо излагать их все в заявлении.

Внимание

Для принятия квалифицированного решения потребуется собрать существенные доказательства и заручиться серьезной юридической поддержкой. Часто истцами выступают граждане, обнаружившие пробелы в процессе, с требованием отменить его.

Инфо

В таком случае, возможно обращение этого человека с иском в суд с требованием признать его отказ недействительным, так как он был произведен в силу заблуждения. Здесь представлена судебная практика о признании незаконной приватизации квартиры.

О плюсах и минусах

Говоря о сильных и слабых сторонах аннулирования прав собственника на своё жилье, стоит рассматривать их, прежде всего, с позиции бывшего владельца.

• процесс повторной приватизации данного жилья станет нестоящей проблемой;
• квартира больше не находится в собственности, соответственно, проживающий в ней квартиросъёмщик не сможет её продать, заложить, подарить и завещать;
• возможными будут трудности со сдачей жилья в аренду, поскольку для социальной недвижимости существуют определённые ограничения.

Реприватизация жилья представляет собой процедуру возвращения права собственности на него государству.

Данная деятельность имеет множество ограничений и нюансов, а также отрицательных стороны непосредственно для бывшего владельца жилья.

Несмотря на то что, на первый взгляд отказ от собственного имущества выглядит странным, у расприватизации есть и преимущества:

1. Чаще всего властям передают квартиры, находящиеся в ветхих домах, получая, таким образом, возможность получить новое жилье.
2. Если дом старый и запущенный, расходы по содержанию своей жилплощади нередко становятся неподъемными. В подобном случае отказ от нее ведет к освобождению от финансовых трат.
3. Став нанимателем, гражданин не несёт ответственности за содержание придомовой территории.
4. Освобождение от уплаты налогов также является одним из неоспоримых плюсов расприватизации.
5. Отсутствие собственного жилья дает возможность участия в различных социальных программах по его получению.
6. При возникновении чрезвычайной ситуации (пожар, затопление и т.д.), ущерб жилья по соцнайму будет возмещать государство.

Несмотря на такое количество плюсов, процедура расприватизации имеет и существенные недостатки.

1. Невозможность распоряжаться жилплощадью.

Условия расприватизации квартиры в 2021

Под расприватизацией жилого объекта понимается тот процесс, когда владельцами недвижимости становится опять государство.

Для расприватизации жилого объекта гражданам необходимо:

1. 
   Подать заявление о том, чтобы данное жилое помещение было расприватизировано;

2. Расприватизированная недвижимость не может выступать в качестве залога;
3. Оплатить все имеющиеся долги за коммунальные услуги;
4. Расприватизировать жилье можно лишь в том случае, когда в отношении квартиры не имеется обязательств перед другими заинтересованными гражданами.

Плюсы такого процесса:

1. Процедура расприватизации позволяет гражданам, проживающим в квартире, не платить за ремонт придомовой территории;
2. Жильцы государственной квартиры освобождаются от оплаты налога на имущество;
3. В расприватизированном объекте возможно проживание ограниченного количества человек.

Единственным минусом расприватизированной площади является то, что в случае аварийного состоянию дома, новое жилье семья не сможет получить.

Существует несколько вариантов расприватизации жилого объекта:

1. Добровольное согласие собственника недвижимости;
2. На основании решения суда.

Расприватизация жилья закон

Не являясь собственником, нельзя совершать с квартирой никаких юридических действий (продать, обменять, подарить и т.д.).

Приступить к расприватизации можно по различным основаниям, имеются положительные и отрицательные стороны.

Плюсы расприватизации:

• не потребуется уплачивать ежегодный налог на недвижимость. В последнее время налог взимается по кадастровой стоимости, что выливается в значительную сумму. По сравнению с прежними начислениями, налогообложение требует погашения тысяч рублей. Оспорить кадастровые данные можно только по суду, к чему прибегают в крайних случаях;
• не нужно оплачивать капитальный ремонт, содержание общих домовых помещений;
• при непредвиденных ситуациях, пожаре или наводнении муниципалитет должен предоставить жилплощадь;
• занимая социальное жилье, можно претендовать на улучшение жилищных условий.

Важное значение имеет правовая защита в случае одиноких жильцов. Приватизированное жилье может стать приманкой для мошенников, на социальную площадь аферисты не смогут посягнуть, жизни пенсионеров ничего не угрожает.

Минусы расприватизации:

• нельзя второй раз стать участниками программы приватизации;
• не требуется совершать юридических сделок с недвижимостью;
• потребуется согласование с муниципальными службами при субаренде жилплощади;
• залогом в кредитных процедурах не может стать социальное жилье.

Став владельцем, каждый гражданин лично оценивает ситуацию и взвешивает основания для возврата объекта государству.

Правила и нюансы расприватизации квартиры

Независимо от того, для каких целей было принято решение о проведении такой процедуры, как расприватизация квартиры, что именно это такое и как её правильно проводить, может ответить юрист.

Важно получить предварительную юридическую консультацию при наличии нестандартных ситуаций, каждая из которых имеет своё определённое решение.

1. Наличие в числе прописанных в деприватизируемой квартире несовершеннолетних жильцов. В данном случае передача жилья во владение местного муниципалитета возможна только с разрешения местных органов опеки.
2. Долевое владение недвижимостью имеет некоторые особенности относительно расприватизации, отказать в которой могут, если будет отсутствовать разрешение на данное действие хотя бы от одного среди остальных дольщиков. В остальном алгоритм передачи прав на недвижимое имущество остаётся прежним.
3. Понятия расприватизации жилья в обход собственника не существует. Такая сделка в любом случае признаётся законом недействительной и считается преступным нарушением прав владельца квартиры. Жилье снова возвращается в руки владельца, имеющего право собственности на него.

Предлагаем ознакомиться: Оформление покупки квартиры: документы, этапы и порядок оформления сделки

Жилье, которому присвоен статус аварийного ветхого, не подлежат расприватизации. Запрещено зарегистрировать дополнительных жителей на аварийной жилплощади. Много спорных вопросов по ведомственной недвижимости, судебные споры между администрацией, ведомством и людьми длятся годами. Например, если жилплощадь расположена в военном городке, то встает вопрос о незаконности предшествующей приватизации.

Часто препятствием становится незаконная перепланировка, которую предварительно придется узаконить. Платится административный штраф и в судебном процессе решается вопрос о законности перепланировки задним числом. Сложно решается вопрос при наличии в числе владельцев детей или отказе одного собственника участвовать в расприватизации общей жилплощади.

В настоящее время, когда доступен более удобный и простой добровольный порядок возврата муниципалитету жилья, судебная расприватизация происходит обычно лишь при наличии некоторых нарушений в самом правоустанавливающем договоре о приватизации соответствующего жилого помещения.

Соглашение приватизации признается судьей недействительным по основаниям, вытекающим из требований российского Гражданского кодекса (статьи 168-171, 176-179). Среди подобных нарушений, к примеру, может выступать отсутствие права у определенного лица участвовать в приватизации.

Еще одно распространенное основание деприватизации жилья в РФ через судебные инстанции – совершение с данным жильем сделки гражданско-правовой направленности под влиянием заблуждения, обладающего существенным значением для осознания смысла произведенной сделки (178 статья ГК РФ).

Возможно оспаривание через суд договоров при доказанном воздействии на сторону сделки при помощи насилия, обмана или угрозы.

Судебный способ расприватизации занимает значительно больше времени и, соответственно, усилий заинтересованного лица, чем добровольная процедура возврата помещения в муниципальную собственность, поскольку истцу нужно доказывать, что соглашение приватизации было заключено с нарушениями гражданского законодательства.

Кроме того, на практике, по схожим делам в судах выносились противоположные судебные решения, поэтому гарантии деприватизации квартиры в судебном порядке не существует до сих пор, несмотря на имеющуюся обширную судебную практику.

Процесс передачи жилплощади заключается в подаче соответствующего заявления владельцем жилья. При этом процедура расприватизации может иметь некоторые нюансы в зависимости от особенностей конкретного дела.

Если же квартира построена в ЖСК, приобретена по договору купли-продажи недвижимости, получена в наследство или по договору дарения, передать такое жилье в собственность муниципалитета, т.е. произвести расприватизацию нельзя.

В силу того, что процедурная сторона расприватизации не нашла своего отражения в законе О приватизации жилищного фонда в РФ, необходимо обратиться к положениям Гражданского кодекса РФ. Из анализа положений о приватизации, которые закреплены в ГК РФ, процесс расприватизации напоминает процесс приватизации, пройденный в обратном порядке.

Поскольку для приватизации квартиры заключался договор о приватизации, поэтому порядок расприватизации является ни чем иным, как расторжение соответствующего договора.

Ряд ученых-правоведов говорят о том, что расприватизация может производиться двумя способами: путем расторжения договора и передачи квартиры в собственность (ст. 450 ГК РФ) или признания такого договора недействительным (ст. 166 ГК РФ). В обоих случаях жилое помещение возвращается в государственную или муниципальную собственность.

Толстой Ю.К. справедливо указывает, что о расторжении договора может идти речь, когда договор (полностью или частично) еще не исполнен. Если же договор к моменту последующей деприватизации полностью исполнен, то расторгать нечего. Не всегда можно воспользоваться и таким инструментом, как признание договора недействительным.

Для этого необходимо наличие предусмотренных законом оснований, к числу которых ошибка в мотивах не относится. Выход в том, чтобы предоставить гражданину право на заключение договора о деприватизации жилья, в котором было бы предусмотрено, что гражданин остается проживать в том же помещении в качестве нанимателя.

Поспелов О.В. считает, что право на приватизацию жилья восстанавливается лишь при признании договора приватизации недействительным по какому-либо основанию ничтожности. При ничтожности сделки приватизации жилья договор приватизации не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с его недействительностью, и недействителен с момента его совершения, т.е.

следует считать, что граждане не приобрели право частной собственности на жилье и не использовали свое право на приватизацию жилья. В случае с признанием судом недействительным оспоримого договора приватизации имеет место лишь двусторонняя реституция: квартира из частной собственности граждан возвращается в государственный или муниципальный жилищный фонд;

граждане приобретают право пользования указанной квартирой на условиях договора найма. Таким образом, по оспоримым договорам приватизации право граждан на приватизацию жилья не восстанавливается. Одновременно О.В. Поспелов указывает на недопустимость использования термина повторная приватизация жилья.

1)признание договора о передаче в собственность жилого помещения в порядке приватизации недействительным;

2)деприватизация жилья.

Признание договора о передаче в собственность жилого помещения в порядке приватизации недействительным предусматривается п. 6постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993г. 8 О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации.

В случае возникновения спора по поводу правомерности договора передачи жилого помещения этот договор, а также свидетельство о праве собственности по требованию заинтересованных лиц могут быть признаны судом недействительными по основаниям, установленным гражданским законодательством для признания сделки недействительной.

Именно в данном случае закон ничего не говорит о возможном сохранении права на приватизацию. Отсюда следует, что при признании договора приватизации недействительным, право на повторную приватизацию утрачивается. Это связано сем, что одним из признаков приватизации, который закреплен в законе, является принцип одноразовости приватизации. В статье 9.1.

закона О приватизации речь идет о том, что после расприватизации, гражданин имеет право на новое заключение договора о приватизации жилого помещения в государственном или муниципальном фонде. Исходя из изложенного выше, можно сделать вывод, что признание договора о передаче в собственность жилого помещения в порядке приватизации недействительным не является разновидностью расприватизации и смешивать данные положения не допустимо.

Предлагаем ознакомиться: Отвод судьи в гражданском процессе: основания и образец заявления

1)расприватизация по соглашению сторон;

2)расприватизация в судебном порядке.

Последствием расторжения договора является прекращение обязательств сторон с момента заключения соответствующего соглашения в письменной форме (п. 1ст. 452 ГК РФ), а при расторжении в судебном порядке с момента вступления в законную силу решения суда (ст. 453 ГК РФ). Рассматриваемая ситуация предполагает, что гражданин фактически и юридически воспользовался правом на однократную приватизацию, а затем по каким-либо причинам сложил с себя полномочия собственника, расторгнув договор передачи.

В случае расприватизации жилья путем признания в судебном порядке договора передачи недействительным по основаниям, предусмотренным действующим законодательством (ст. ст. 168179 ГК РФ), применяется общее правило о последствиях недействительности сделки (ст. 167 ГК РФ). Согласно этому правилу, признанная недействительной сделка считается недействительной с момента ее совершения и не влечет за собой юридических последствий.

При этом не имеет значения причина недействительности (например, сделка не соответствует закону, совершена недееспособным лицом и т.п.). Наступление указанных последствий означает, что приватизация была произведена де-факто, но де-юре ее не было, как не было и осуществления гражданином права на бесплатное получение жилого помещения в собственность.

Пошаговая инструкция

Самая большая сложность, которая ожидает собственника, решившего отказаться от собственности — это отсутствие единой нормативно-правовой базы. Так как данная процедура регулируется местными властями, в каждом регионе могут быть свои нюансы.

Общий порядок действий следующий:

• подготовка необходимого пакета документации;
• обращение в местную администрацию;
• оформление и подписание договора о расприватизации;
• заключение договора социального найма.

Куда обращаться

Для начала процедуры нужно подать соответствующее заявление в Жилищный отдел местной администрации. Делается это по адресу регистрации собственника.

Заявление

Образец ходатайства, которое нужно представить в муниципалитет, можно найти в самом здании. Лучше всего руководствоваться приведенным примером в администрации, потому что в каждом регионе могут быть свои нюансы составления документа.

Расприватизировать жилье в обход собственника

По закону отказаться от права собственности квартиры, находящаяся в собственности у владельцев, может только собственик по. Когда недвижимость оформлена в долевую собственность, то согласие на расприватизацию должны дать все владельцы жилого объекта.

Если квартира была передана во владение государства без согласия владельцев, то такой договор считается недействительным. И в этом случае собственники получат свою квартиру обратно на прежних основаниях.

Можно ли расприватизировать квартиру без согласия собственника?

• Расприватизация – принудительный возврат квартиры в госсобственность по судебному решению. То есть, договор признается недействительным на основании нарушения законодательства или самой процедуры.
• Причины деприватизации самые разнообразные – нежелание нового владельца квартиры выполнять функции по содержанию жилья, ущемление прав одного из собственников. Также деприватизация актуальна для владельцев квартир, находящихся в аварийном жилье. Возвращая государству свою недвижимость, они получают надежду на заселение в новое жилье. Возвращенная государству квартира более не принадлежит владельцу. Он не сможет осуществить с ней никаких юридических действий: продать, завещать, обменять.

Общие сведения Добровольная передача жилья обратно в собственность муниципалитета называется деприватизацией. Она может производиться в любое время по личному желанию собственника. Если же договор о передаче жилья в собственность был заключен с нарушениями, то осуществляется принудительная расприватизация квартиры.

Основания Договор может быть признан недействительным, если лицо не обладало правом участия в такой сделке. Следует отметить, что граждане, единожды осуществившие приватизацию, не могут провести ее снова.ГК: «Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством».

Необходимо ли согласие этих лиц на деприватизацию? Думается, что нет. Ведь деприватизация — акт распоряжения своим имуществом, доступный только собственнику, но не лицам, обладающим иными вещными правами на данное имущество.По-иному решен этот вопрос в ст. 31 проекта Жилищного кодекса РФ, которая в подобных случаях требует согласия всех совместно проживающих с собственником совершеннолетних членов его семьи.

• жилые помещения должны быть приватизированы;
• они должны быть для собственника единственным постоянным местом жительства;
• они должны быть свободны от любых обязательств и обременений.

Возможность на бесплатной основе деприватизировать квартиру для физического лица существует только до 01.03.2016 (согласно п.1 ч.2 ст.2 Закона № 189-ФЗ в редакции Закона от 28.02.2015 № 19-ФЗ).

• Расприватизация квартир в военных городках запрещена. Однако определить, ведомственное жилье расприватизируется или нет, бывает достаточно сложно. Судебные процессы по этому вопросу длятся иногда годами.
• Самовольная перепланировка, проведенная после приватизации, чревата дополнительными и немалыми расходами: оформление техплана, кадастрового паспорта, уплаты пошлины.
• Прописанные в квартире дети также могут стать причиной невозможности деприватизации. Для этого необходимо получить разрешение органов опеки, которое дается только в том случае, если ребенку подыскивается новое жилье, соответствующее всем нормам. То же правило действует и в отношении инвалидов.
• Процесс деприватизации жилого помещения достаточно сложный, поскольку необходимо учитывать права всех собственников.

окажет юридическую помощь в расприватизации квартиры или другой недвижимости, поможет оформить необходимый пакет документов, займется процессом расприватизации квартиры через суд, предоставит качественные консультации для своих клиентов.

Задавайте вопросы

Наши консультации бесплатны!

Как юридически правильно расприватизировать дом или квартиру

Можно ли вернуть недвижимость обратно государству и как расприватизировать квартиру?

В госсобственность вернуть жилое или нежилое помещение возможно, если оно было получено в личное владение по приватизации. Купленная, наследованная, подаренная жилплощадь не подлежит отчуждению и возврату.

Процесс отчуждения проводится, если она единственное место для постоянного проживания семьи. Если помещение пустует или сдается, а вы живете и имеете регистрацию в ином месте, то будет отказано в выше представленном действии.

Недвижимость не должна быть обремененной, то есть:

1. Зарегистрирован только прямой собственник.
2. Не находится в залоге банка по кредиту.
3. Не оформлена под снос.

Эти факторы регламентированы статьей 9.1. Российской Федерации под номером 1541-1 кодекса «По приватизации жилищных фондов РФ». Желание вернуть обратно жилье в государственную собственность возникает за счет больших затрат на ремонтно-строительные работы или каких-то других причин.

Удаление неисправностей приватизированных квартиры, дома, нежилого помещения «ложатся на плечи» одного или нескольких собственников. Расприватизация купирует все материальные затраты на ремонтные и строительные работы, избавляет от выплат денег на содержание здания, около домовой территории, налогов на недвижимое имущество.