Как отсудить имущество при разводе, как выиграть раздел имущества

В процессе совместной жизни многие супружеские пары наживают имущество, включая и недвижимое. В силу различных причин женщины первыми подают исковое заявление на развод. Если есть недвижимость, этим дело не ограничивается. Приходится задуматься, как отсудить квартиру у мужа при разводе, купленную в браке?

Казалось бы, действующее законодательство РФ дает конкретный ответ. Однако свою роль играют дополнительные факторы. Среди них наличие несовершеннолетних детей, образ жизни одного из супругов. В некоторых случаях имеет значение источник происхождения средств, за которые приобреталась собственность.

В данном материале дается краткий анализ основных типичных ситуаций, возникающих в семьях, принявших решение расстаться. Дополнят картину ответы на часто задаваемые вопросы и примеры из судебной практики. Наверняка пригодятся практические рекомендации.

Как отсудить квартиру у мужа при разводе: особенности раздела

В силу уникальности физиологии бывшие супруги переживают расставание по-разному. Представительницы прекрасного пола обычно вкладывают в семью больше усилий, воспитывая детей, отвечая за ведение домашнего хозяйства. Соответственно, расторжение брака для многих женщин чревато душевной травмой.

Однако есть такие мужчины, которые не способны оценить по достоинству поддержание семейного очага. Некоторые заходят еще дальше, и всеми правдами и неправдами стремятся лишить бывшую супругу крыши над головой.

Поэтому, женам не мешает вооружиться правовыми знаниями для того, чтобы не потерять квартиру. И основные подсказки легко найти в СК РФ.

В соответствии с положениями Главы 7 Кодекса все имущество супругов делится на совместное и личное. Недвижимость не является исключением. Когда квартира куплена, получена в браке по иным возмездным сделкам, то квадратные метры достаются супругам поровну.

Бывает так, что жилплощадь физически распределить невозможно, как это происходит в случае с малогабаритной квартирой. В такой ситуации предусмотрена денежная компенсация, равная рыночной стоимости соответствующей доли.

Подробнее в статье: Как разделить однокомнатную квартиру. То же самое происходит в случае, когда возникла необходимость поделить автомобиль.

Квартира при разводе

К категории совместной собственности, согласно ст. 34 Семейного кодекса, относится любое имущество, приобретенное в течение брака.

В список общего имущества, принадлежащего обоим супругам, входят следующие позиции:

совокупные трудовые доходы, заработанные каждым супругом;
результаты предпринимательской и интеллектуальной деятельности;
выплаченные государством пенсии, субсидии и пособия;
выплаты, не относящиеся к категории целевых пособий (в том числе материальная помощь, компенсации в связи с потерей трудоспособности из-за ухудшения здоровья, увечья и т. п.).

Если для покупки имущества были использованы общие средства, оно также признается совместным. Это может быть недвижимость, материальные ценности, финансовые активы, депозиты, доли в капитале, средства находящиеся на счетах кредитных учреждений и другие формы собственности, приобретенные во время брака.

При этом не имеет значения, кто из супругов является формальным собственником, на чье имя зарегистрированы те или иные имущественные права.

Имущественные права распространяются не только на работающих супругов, но и на тех из них, кто во время брака занимался ведением домашнего хозяйства, ухаживал за малолетними детьми или отсутствие собственного дохода было обусловлено другой уважительной причиной.

Из вышесказанного следует, что нажитая в браке собственность, в том числе недвижимость, является общей, вне зависимости от того, кто является ее номинальным владельцем.

Законодательством (в частности статья 39 Семейного кодекса РФ) предусмотрено равное распределение долей между супругами, за исключением тех случаев, когда порядок раздела был оговорен заранее в брачном договоре.

Принцип равенства долей может быть отодвинут на задний план, если при разделе собственности дополнительно учитываются интересы детей или особые обстоятельств, влияющие на долю одного из супругов.

Например, если отсутствие доходов у одного из супругов не обуславливалось уважительной причиной или был доказан факт расходования общих средств, нанесший вред семейным интересам.

Руководствуясь данными законодательными нормами, суд, в большинстве случаев, предоставляет каждому из супругов право на ½ квартиры или дома.

Доля может быть увеличена для жены, если ребенок после завершения бракоразводного процесса остается с ней.

При съеме квартиры, согласно договору социального найма, после развода супруга сохраняет за собой право арендатора жилого помещения.

Об этих и других нюансах, связанных с имущественными конфликтами при разводе, можно узнать более подробно, проконсультировавшись с юристом.

Только специалист может дать индивидуальную рекомендацию, учитывающую конкретные семейные обстоятельства.

Если муж собственник, какие права у жены

В такой ситуации нужно исходить из того, что это личная собственность мужа. Законодатель за некоторым исключением защищает ее от раздела и не позволяет забрать квартиру заинтересованной стороне.

Для начала нужно определить, что из недвижимости относится к личной. Указание на это содержится в ст. 36 СК РФ.

Личное имущество:

квартира, принадлежавшая мужу, жене до оформления отношений;
любая недвижимость, полученная в браке по дарственной, в порядке наследства;
приватизированное жилье или его часть.

Личной считается та собственность, которая хотя и была приобретена в период семейной жизни, но за средства, накопленные одним из супругов до свадьбы. Естественно, данный факт при возникновении спора требуется доказать в суде.

Однако в ходе ведения бракоразводного процесса юристы находят возможности отжать квартиру у бывшего мужа, которые приводят к нужному результату.

В теории существует 2 варианта, при которых жена может претендовать если не на часть квартиры, то на определенную сумму.

В первом случае разговор идет о накопившейся крупной задолженности по алиментам, а также неустойки.

Здесь бывшая супруга вправе наложить арест на имущество и добиться принудительной продажи по суду квартиры, купленной мужем до брака, если она у него не единственная. Соответственно, вырученные средств направляется на погашение долга по алиментам.

Вторая ситуация прописана в ст. 37 СК. Смысл состоит в том, что, когда за счет средств жены или обоих супругов в личной недвижимости производились капитальный ремонт или перепланировка, а также неотделимые улучшения, повышающие ее рыночную стоимость, то это имущество суд вправе признать общим.

Здесь нужно документально подтвердить несение затрат на улучшения жилья. Доказательством будут чеки на покупку строительных материалов, встраиваемой мебели, техники, а также договора подряда и акты на выполненные работы от мастеров отделочников.

Квартира оформлена на мужа. Права жены при разводе

Недвижимость в большинстве случаев является самым ценным имуществом, которое удается нажить среднестатистической семье.

Именно поэтому вопрос раздела квартиры является достаточно сложным во время бракоразводного процесса.

Часто один из супругов настаивает на том, что именно он должен быть признан единоличным собственников по тем или иным причинам.

Далее мы рассмотрим более подробно нюансы, связанные с разделом недвижимого имущества.

Какая недвижимость не может быть разделена

Существующие законодательные нормы призваны в первую очередь обеспечить равенство прав супругов, в том числе это касается имущественных прав.

По итогам бракоразводного процесса, общее имущество следует разделить пополам между супругами.

Если во время брака была куплена квартира, она также разделяется на равные доли, вне зависимости от того, кто из супругов является номинальным владельцем.

Однако у данного правила есть несколько исключений, отдельно описанных в Семейном кодексе РФ. Если хотя бы одно из перечисленных условий подтверждается, недвижимость не будет разделена на доли:

Если квартира была приобретена одним из супругов до вступления в брак, право собственности сохранится за ним после развода.
Недвижимость была получена одним из супругов во владение в результате приватизации до регистрации брака. Данное правило также действует в тех случаях, когда один из супругов отказался участвовать в процессе приватизации.
Недвижимость была получена в дар или в качестве наследства.
Недвижимость была куплена для ребенка и соответствующим образом оформлена.

Если по итогам бракоразводного процесса один из супругов был определен в качестве единоличного собственника недвижимости, другой супруг вправе продолжить жить в квартире в течение определенного срока, при условии, что он не имеет возможности переехать в другую квартиру.

Имущество, которое не может быть разделено при разводе согласно закону в обязательном порядке, все-таки можно разделить, если супруги добровольно составили соответствующий договор.

К примеру, такое жилье может быть продано, а выручка поделена, или квартира разделяется физически с выделением отдельных входов и постройкой стен.

Претендовать на долю в недвижимости, которая относится к разряду неразделяемой, на которую распространяются единоличные права собственника одного из супругов, другой супруг может в случае, если ему удастся доказать, что на содержание такого имущества были потрачены его личные средства, что привело в результате к существенному увеличению стоимости имущества.

Если приведенные доводы были сочтены судом как веские, то спорная недвижимость будет переведена в категорию совместного имущества со всеми вытекающими правовыми последствиями.

Как делится ипотечная квартира при разводе.

Как поделить квартиру при разводе читайте тут.

О юридических консультациях по разделу имущества при разводе читайте по ссылке:

Особенности брачного договора

Несмотря на значительное упрощение разделения собственности при бракоразводном процессе, подготовка брачного контракта еще не очень часто практикуется среди граждан.

Данный договор составляется чаще всего до вступления в брак, хотя не редки случаи, когда его заключают, находясь в браке или непосредственно перед его расторжением.

Правильно составленный договор снижает риск возникновения конфликтов при разделе имущества, если в нем содержится четко расписанный порядок передачи долей собственности.

В контракт также добавляются разделы, оговаривающие права собственности на имущество, которое может быть приобретено в будущем.

Если со временем у одного из супругов возникли замечания к одному или нескольким пунктам договора, то документ может быть изменен.

Любые корректировки условий контракта должны проводиться по обоюдному согласию, в результате консенсуса, с последующим заверением новой версии договора у нотариуса.

Также изменения в контракт могут вноситься в судебном порядке, после подачи иска одним из супругов, выражающего несогласие с текстом договора, касающегося раздела общей собственности.

Если один из супругов оказался недоволен результатом раздела общего имущества, проведенного при разводе, у него есть три года для его опротестования.

Раздел имущества на добровольных основаниях

Целью составления подобного добровольного соглашения является разделение прав собственности на имеющееся в наличие имущество. Предметом договора может быть любая собственность, в том числе унаследованная, подаренная и т. д.

Данный документ заключается между лицами, находящимися в брачных отношениях, и желающих обозначить свои права на имеющуюся собственность, в том числе жилплощадь.

Также договор может быть заключен непосредственно перед разводом, являясь результатом добровольных переговоров о разделе прав на недвижимость.

Составление мирового соглашения можно поручить профессиональному юристу или заняться его разработкой самостоятельно.

Документ вступает в действие после его подписания каждым супругом, при этом желательно заверить договор у нотариуса, чтобы впоследствии избежать судебных разбирательств и конфликтов.

Раздел недвижимости в мировом договоре может описывать такую последовательность действий, при которой разведенные супруги больше не будут проживать на одной жилплощади.

В частности, общая квартира может быть продана с последующим разделом вырученных средств или жилплощадь полностью достается одному из супругов, который обязывается выплатить денежный эквивалент полученной доли в качестве компенсации бывшему партнеру.

Супруги при составлении договора вправе выбрать любой порядок раздела недвижимости, однако, при этом должны быть учтены права их несовершеннолетних детей.

По аналогии с брачным договором, разделы мирового соглашения могут быть изменены со временем или оспорены в судебном порядке.

Разделение имущества в результате судебного разбирательства

Иногда супруги не в состоянии прийти к договоренности о разделе квартиры. В таком случае не остается ничего другого, как обращаться с этим вопросом в суд.

Оспариваемая жилплощадь может находиться в совместной собственности или же ее собственником может являться один из супругов.

Согласно ст. 39 СК РФ, жилье, приобретенное во время брака, будет разделено на равные доли, за исключением тех случаев, когда оно досталось одному из супругов по наследству, в дар или было приватизировано до регистрации брака.

Хотя по умолчанию каждый супруг может рассчитывать на равную долю, она может быть увеличена в ряде случаев.

В частности, если один из супругов в течение брака не получал доходы, а их отсутствие не обуславливалось какими-либо уважительными причинами (к таковым не относятся пребывание на больничном, воспитание общего ребенка, инвалидность, ведение домашнего хозяйства).

Также на большую долю может рассчитывать родитель, с которым будут в дальнейшем проживать дети.

Для увеличения своей доли, заинтересованному супругу следует обратиться в суд, используя в качестве обоснования вышеперечисленные обстоятельства.

Размер доли в недвижимом имуществе определяется, исходя из ряда дополнительных факторов, включая материальное положение истца, состояние его здоровья, количество детей на попечении и др.

Как влияет на решение суда наличие детей

Задачей судебных органов при разрешении материальных споров во время бракоразводного процесса является обеспечение имеющихся в такой семье детей жильем, сохранение условий и качества их жизни.

Родитель, который будет впоследствии заниматься их воспитанием, может рассчитывать на большую долю в разделяемой жилплощади. Если ребенок владел собственной долей в квартире, она будет добавлена к доле родителя-опекуна, а остальная часть передается во владение другому родителю.

Наличие доли несовершеннолетнего ребенка в разделяемой квартире существенно усложняет процесс ее продажи.

Она может быть проведена лишь в том случае, когда ребенок станет долевым собственником в новой квартире, с сохранением количества находящихся в его собственности квадратных метров.

Если квартира общая

Когда появилась потребность решить судьбу имущества, муж, жена вправе в присутствии нотариуса подписать добровольно соглашение о разделе квартиры между собой. В нем оговариваются, размер долей, условия выплаты встречной денежной компенсации.

Если договоренностей нет, суды руководствуются ст. 39 СК РФ, в силу которой по общему правилу активы распределяются пополам. Но имеются исключения.

Так, жене предоставляется возможность отсудить квартиру у мужа в большей доле, если последний, длительное время не обеспечивает семью по неуважительным причинам.

Сказанное не касается:

ведения хозяйства;
ухода за детьми;
наличия серьезного заболевания или инвалидности.

Соответственно, суд не вправе ограничить женщину в правах, если она занималась домом, ребенком.

Шанс для жены получить долю мужа, ее часть возникает и тогда, когда он нерационально использовал общий бюджет, нанося ущерб семье. Своими поступками, нерадивый супруг, дает повод жене действовать в рамках закона, а именно п. 2 ст. 39 СК РФ.

В качестве иллюстрации можно привести достаточно распространенную жизненную ситуацию: муж-алкоголик начал выносить вещи из дома, чтобы заработать на очередную порцию спиртного.

На практике бывает так, что жилье для семьи приобретается комбинированно – за счет общих и личных сбережений. Тогда при разводе квартира делится между супругами в соответствующих пропорциях.

Или вот еще одна житейская ситуация. У двух членов семьи есть купленный в браке коттедж. За счет личных средств мужа, накопленных до свадьбы, домовладение обзавелось пристройкой. В таком случае при разделе дома доля супруга будет увеличена. Поэтому неудивительно, что суды обращают пристальное внимание на источник происхождения финансов.

Как оспорить брачный договор на квартире?

Оформление брачного контракта является легальным вариантом решения любых проблем, связанных с возможным разделом имущества супругов. При этом содержание договора может распространяться не только на существующую недвижимость, но и на любые виды будущих активов, приобретенных в браке. Если у сторон есть действующий брачный договор, при разводе имущество будет делиться в строгом соответствии с его условиями.

Чтобы отсудить часть недвижимости, то следует расторгнуть указанный документ. Процедура проходит по обоюдному согласию сторон или через суд. При обращении в судебный орган, учтите следующие особенности:

предъявить иск может каждый из партнеров;
основаниями может являться только существенное нарушение интересов одного из супругов при подписании соглашения;
если брачный договор будет аннулирован, распределение активов происходит по общему правилу равенства долей.

Полностью отсудить квартиру будет практически невозможно, так как СК РФ предусматривает принудительное лишение права на долю только в случае, если второй супруг не получал доходов по неуважительным причинам, либо расходовал общие деньги вопреки нуждам семьи.

Как забрать квартиру, если есть дети

В том случае, если у супругов подрастают дети, картина кардинально меняется. Ведь при распределении долей суды учитывают, с кем из родителей дальше будут проживать дети.

Поэтому, если ребенок останется с матерью, она имеет полное право претендовать на большую часть в совместно нажитом имуществе ( п. 2. ст. 39 СК РФ). Но здесь все индивидуально, отметим, суды редко применяют данную норму.

Более того, жилищное вместе с семейным законодательством стоит на страже интересов несовершеннолетних. Для них введены минимальные гарантии по размеру жилплощади в зависимости от региона РФ. Это касается случаев субсидирования по программе молодая семья и иных мер государственной поддержки.

В свою очередь, отчуждение даже доли, принадлежащей ребенку, требует согласия органа по опеке. Оно дается лишь при наличии альтернативных квадратных метров, которые могут быть реально предоставлены.

С маткапиталом

В РФ существует несколько способов поддержки семей, воспитывающих двоих и более детей. Среди них и предоставление материнского капитала на покупку или даже постройку собственного жилья.

Однако раздел недвижимого имущества в случае развода происходит по следующим правилам. Та часть, которая потрачена на маткапитал, не участвует в споре и распределяется в долях между родителями и детьми.

Вся информация детально изложена в статье: Раздел квартиры с материнским капиталом.

Однако здесь требуется отдавать себе отчет в том, что материнского капитала во многих случаях не хватает для того, чтобы решить жилищный вопрос. Тогда супруги вынуждены добавлять собственные, заемные средства. В этом случае раздел коснется только части недвижимости, припадающей на доплату.

Можно ли отсудить ипотечную квартиру

Не секрет, что кредит для многих семей является единственным способом решить проблемы с квартирой. Но есть одно существенное обстоятельство – наличие долга перед банком.

В этом случае развод с ипотекой имеет свои особенности. Пока займ не погашен, решающее слово за финансовым учреждением. И если банк против, нужно подать на раздел имущества исковое заявление. В этом случае суд делить квартиру по 1/2 на каждого.

Существует несколько вариантов решения проблемы и все они напрямую зависят от воли кредитора. Например, основную ипотеку можно разбить на два независимых договора, но на такой шаг пойдет не каждый банк. Подробнее читайте в статье: Как переоформить ипотеку при разводе.

На практике оправдывает себя схема, по которой купленная квартира продается (разумеется, требуется предварительно заручиться согласием банка). За вырученные средства погашается кредит, а оставшиеся деньги, бывшие муж и жена делят пополам.

Сюда стоит добавить, что если один из супругов выплатил за другого большую часть кредита, то он вправе предъявить на эти деньги регрессный иск. Соотношение долей при этом не меняется.

Муниципальная квартира, а муж наниматель

Муниципальное, равно как и служебное жилое помещение не может быть предметом раздела. Ведь оно принадлежит на праве собственности государству, территориальному образованию, организации.

Чтобы такая недвижимость перешла во владение граждан, ее необходимо приватизировать. Но и здесь кроются юридические тонкости.

При условии, что в приватизации будет участвовать только муж, квартира целиком перейдет в его личную собственность в силу ст. 36 СК РФ. Правда, бывшая жена сохранит право проживания в ней. Кроме того, она вправе доказать, что вкладывала деньги в ремонт. И если сумма значительная, суд может посчитать такую собственность совместной.

Когда приватизировали жилье оба супруга, включая и детей, каждый будет обладатель своей части. В такой ситуации необходимость в разделе отпадет сама собой.

Можно забрать долю, если квартира в долевой собственности

Здесь все более или менее понятно, поскольку общедолевая собственность говорит сама за себя. Части определены, и особо делить нечего.

Другое дело, что существует возможность выкупить у супруга его часть, при условии, что тот согласится ее продать. Механизм в основных деталях прописан в ст. 250 ГК РФ.

В частности, бывший супруг должен предложить жене приобрести долю, заранее озвучив цену. Если в течение месяца не будет ответа или последует отказ, муж вправе продать ее любому покупателю.

Можно ли забрать квартиру у мужа при разводе, если есть брачный контракт

В силу ст. 41 СК РФ такая сделка оформляется как до регистрации супружеского союза, так и в период его существования. Естественно, что после развода о брачном договоре не может идти и речи.

В полноценном тексте документа оговаривается вся имущественная составляющая семейной жизни. Сказанное касается и собственности, которая достанется мужу, жене на случай развода.

Другое дело, что соглашение впоследствии реально признать недействительным. Для этого достаточно найти аргументированные основания, предусмотренные ГК РФ для оспаривания сделок.

Дополнительным доводом является намеренное ухудшение положения одной из сторон. Когда суд аннулирует брачный контракт, раздел активов происходит на общих основаниях.

Как отсудить долю в квартире?

Приобретенное в браке жилье оформляется в совместную собственность супругов (ст. 34 СК РФ). При таком режиме владения отдельные доли мужа и жены не определяются, а распоряжение недвижимостью происходит только при обоюдном согласии. Изменить указанный режим можно как в браке, так и при разводе.

Если жилплощадь находится в совместной собственности, то отсудить метры можно в суде. Для этого стоит учесть следующие нюансы:

право подать иск принадлежит каждому из партнеров;
при стандартных условиях, будут определены равные доли на все общее имущество, в том числе недвижимость;
отступление от принципа равного распределения долей допускается при наличии в семье ребенка и передаче его на воспитания одному из родителей.

Как уже было отмечено, все совместно нажитое делится пополам, но есть и исключения:

Брачный договор – может быть составлен как до вступления в брак, так и в любой момент совместной жизни. В документе четко прописываются все вопросы относительно обязанностей супругов, а также что, кому и на каких условиях остается после расторжения брака.
Мирное соглашение сторон о разделе общенажитого – вступает в силу, когда доказаны нецелесообразные траты одного из супругов во вред семье (игра в карты, сдача в ломбард ценных вещей, злоупотребление алкоголем или наркотиками и пр.).

Примеры судебной практики

Недавние судебные прецеденты свидетельствуют о том, что при принятии решений соблюдаются нормы СК РФ. Однако, рассмотрение некоторых категорий дел отличается своими особенностями.

Судьи проверяют, когда приобреталось имущество, и за чей счет. Если в недвижимости делались ремонт, другие улучшения, выясняется затраты.

Иногда в процессе разбирательства назначаются экспертизы о стоимости спорного имущества, выполненных работ по его улучшению. Вот несколько иллюстраций сказанному.

Вложения в квартиру, увеличивающие ее стоимость

Дзержинский районный суд разбирался с первичным и встречным иском. В частности, женщина просила признать квартиру общей собственностью, мотивируя это тем что за ее средства были сделаны работы по текущему и капитальному ремонту.

Но судья к представленным аргументам отнеслась критически. В решении от 25.05.2020 г. по делу № 2-903/2019 отмечено, что присутствовавшая в квартире встроенная кухонная мебель относится к движимому имуществу. Поэтому ее установка не может рассматриваться в качестве работ капитального характера, увеличивающих стоимость жилья.

Согласно экспертному заключению расходы на капитальный ремонт составили примерно 50 000 рублей. Это составляет лишь 2.7 % от стоимости жилья. Поэтому в данной ситуации ст. 37 СК РФ применяться не может.

Спор о доме с земельным участком

Пантелеева обратилась к Лукьянову с иском о разделе имущества, в состав которого входил и частный дом с землей. В свою очередь, ответчик обратился со встречными требованиями.

В частности, он был против деления недвижимости. В заявлении бывший муж указывал, что дом возводился за счет средств, полученных от его матери почтовыми переводами. Истица же в этот период не работала и не имела дохода.

Однако Гурьевский районный суд Калининградской области счел эти доводы неубедительными. Ведь из заявлений на перевод денег нельзя сделать вывод о том, что они направлялись именно на строительство. В результате решением от 26.05.2020 г. по делу № 2-2062/2019 г. суд признал домовладение общим и поделил.

Когда у супругов несколько автомобилей

В общей собственности супругов может быть два автомобиля. И тогда каждому при разделе обычно достается по машине с выплатой компенсации, равной разнице в стоимости.

Примером может служить решение Дзержинского районного суда Волгограда от 28.05.2020 г. по делу № 2-77/20. Помимо прочего имущества стороны спора делили 2 автомобиля, разные по цене.

Была проведена рыночная оценка стоимости транспортных средств. Тот из супругов, которому досталась более дорогая машина выплатил оппоненту компенсацию, равную половине от разницы в цене.

Куплено по НИС

В суд обратилась Никифорова с иском к бывшему супругу о разделе дома вместе с земельным участком, на котором он расположен. Это имущество приобреталось в рамках ипотечной программы для военнослужащих с нотариального согласия истицы. На момент заключения сделки супруг проходил службу по контракту.

Решением Гурьевского районного суда от 15.05.2020 г. по делу № 2-689/2020 требования удовлетворены в полном объеме. Домовладение и земля поделены между сторонами в равных частях.

В мотивировочной части документа указана, что приобретение недвижимости за счет банковского кредита и средств именного накопительного счета военнослужащего не дает оснований считать ее личной собственностью. И если имущество приобреталось в браке, оно делится на общих основаниях.

Как это происходит на деле, читайте в статье: Военная ипотека при разводе.

Что, кому принадлежит в браке

Прежде чем инициировать раздел собственности, необходимо разобраться – что относится к личному имуществу, а что к совместно нажитому. Четкая регламентация данного вопроса содержится в Семейном Кодексе. Рассмотрим каждый вид имущества.

1. Совместно нажитое имущество

К такому виду собственности относится все, что супруги приобретали в период брака:

Квартиры, транспортные средства, дома, участки.
Финансовые средства (оплата труда, доход от предпринимательской деятельности, гонорары, стипендии, пенсии и пособия).
Средства на счетах в банке, акции, капиталовложения и др.

Все материальные ресурсы, приобретенные в период брака, принадлежат супругам в равных правах. Кроме того, неважно – за чей счет было приобретено имущество, кем заработано и на кого зарегистрировано. Иными словами, если семью содержит, скажем, мужчина, а жена не работала по уважительной причине (ухаживала за ребенком, вела домохозяйство и т.п.), то все равно вся собственность делится на равные доли между супругами.

Стоит отметить, что существуют некоторые отклонения от стандартных 50\50. При заключении брачного контракта, имущество может распределяться установленным способом, о котором договорились супруги. При разделе собственности учитываются положения договора. Поэтому при составлении, будьте внимательны, поскольку можете вообще остаться без имущества.

2. Личное имущество

Согласно семейному законодательству, к личной собственности относится:

Личные предметы (гардероб, лекарственные препараты, печатные издания, косметика, предметы индивидуального пользования). Исключения составляют драгоценности и предметы роскоши.
Движимое и недвижимое имущество, приобретенное до заключения брака либо в период брачного союза, но на свои ресурсы.
Движимое\недвижимое имущество, права собственности на которое приобретены в результате дарения, наследования или полученное по завещанию.
Авторские и интеллектуальные права, премии, награды и ордена.

Вышеперечисленное имущество не подлежит разделу, однако есть исключительные ситуации, которые мы рассмотрим далее.

Спорные нюансы отнесения собственности к личной:

Если собственность приобретена для ребёнка, то она не относится ни к личному, ни совместно нажитому имуществу. Будь это детская одежда, бытовая техника, недвижимость или банковский счет – это имущество неприкосновенно к разделу между супругами. После бракоразводного процесса, собственность детей остается в распоряжении того родителя, с кем будет проживать ребёнок.
Если супруги остаются мужем и женой чисто юридически, но совместно не проживают много лет. В такой период, супруги приобретают собственность, которая формально считается совместной. В таком случае, при разделе имущества каждому владельцу необходимо предоставлять доказательства того, что семейная жизнь давно осталась в прошлом. Разделу будет подлежать приобретенное совместно имущество.
Совместная эксплуатация личного имущества супруга в период брака, а также его улучшение путем вклада общих финансов, времени и трудов. В результате таких вложений собственность повысилась в стоимости. Стандартная ситуация – капитальный ремонт квартиры, которая является личной собственностью супруга. Если вы докажете в суде, что вложили немалые деньги, сами делали ремонт и потратили на это время, есть вероятность получения доли от квартиры или компенсации от собственника. Доказательства могут быть представлены в форме оценочных документов, фотографий, квитанций на покупку инструментов, материалов, а также свидетельских показаний незаинтересованной в разводе стороны.
При приватизации недвижимости. Непростой вопрос, который требует тщательного рассмотрения. Если недвижимость была приватизирована в период брака, но зарегистрирована только на одного супруга, остудить долю от приватизированного имущества практически нереально. В лучшем случае, вы можете претендовать лишь на проживание в квартире.

Таким образом, несмотря на четкое закрепление в законодательстве перечня личного и совместно нажитого имущества, нередки спорные ситуации, требующие правового анализа. Поэтому чтобы не остаться без ресурсов, стоит посоветоваться со специалистами.